최근 5년 연구가 많은 키워드
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핵심 키워드
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 영역 11개는 잠정 묶음 · 여러 키워드를 다루는 문헌은 각 키워드에 모두 들어갑니다부동산권리분석에 관한 고찰
부동산 권리분석과 토지소유권 및 거래의 법적 배경을 고찰했다. 1948.7.17 대한민국 헌법이 제정, 공포됨으로서 과거의 봉건적인 토지소유의 관념을 청산하고 실질적 소유권자이며 경작자이기도한 농민에게 토지를 분배한다는 정신이 선언되었다. 그 이후 토지소유권은 명실상부…
대규모 전세사기(빌라왕)에 대한 공법적 규제방안 = Public Law Regulation for Large-Scale Jeonse Lease Fraud (Villa King)
대규모 전세사기에 대한 공법적 규제와 부동산 거래 관련 대책을 검토한다. 지난해 하반기부터 이른바 ‘빌라왕’, ‘빌라신’ 이라고 불리는 대규모 전세 사기 사건들이 속속들이 드러나고 있다. “전세사기”란 ‘집주인(임대인)이나 건축주, 중개인, 분양대행업자 등 전세 계약…
자기관리리츠 투자의 활성화방안
자기관리리츠의 현황을 살펴보고 활성화 방안을 제시했다. 리츠의 근거법인 「부동산투자회사법」의 시행 이후 총 32번의 개정을 거쳐 시장 활성화를위한 꾸준한 노력을 해왔으며, 이에 따라 2019년 12월 31일을 기준으로 운용리츠는 총 247 개이며 자산규모는 48.7조…
公有財産의 管理實態 및 經營收益 觀點의 改善方案
지방자치단체 공유재산의 관리 실태와 경영수익 개선방안을 연구했다. 공유재산의 경영수익적 관리는 지방자치시대 지역실정에 부합되는 지방사업 추진에 필요한 자주재원 확충 차원에서 중요한 과제이다. 본 연구는 경상북도 공유지를 중심으로 체계적인 관리실태를 검토·분석하여 공유지…
주택으로 재산세가 부과된 노인복지주택은 종합부동산세 과세대상에 해당
노인복지주택의 종합부동산세 과세대상 해당 여부를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
제주도 국제자유도시 개발타당성조사 및 기본계획, 자료집, II
제주 국제자유도시 개발의 타당성과 기본계획을 검토한 자료집이다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
전세의 역사와 한국과 볼리비아의 전세제도 비교분석
한국 전세의 역사와 볼리비아 안티크레시스 제도를 비교한다. Chonsei has been treated as unique tenure type of Korea. However, a few literatures argue that some countries, India…
區分地上權에 관한 硏究
도시의 지하·공중 공간 이용을 위한 구분지상권 제도를 연구했다. In the traditional system of land use, the sectional and plane use of land had been made the object, but later it'…
GIS 공간분석을 활용한 고저 토지특성 조사
GIS 공간분석을 활용해 개별공시지가 산정을 위한 토지특성을 조사했다. 우리나라 지가조사제도는 공공의 행정목적을 수행하기 위한 공시지가 제도와 금융기관을 중심으로 한 사적 지가로 이원화되어 있으며, 공시지가는 표준지 공시지가와 개별공시지가로 이원화되어 있다. 표준지 공…
국토공간계획지원체계(KOPSS) 구축사업 2006년 준공 보고서: 도시기반시설 입지배분 모형(모형2)
도시기반시설 입지배분을 위한 국토공간계획지원 모형을 구축했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
假登記擔保에 관한 硏究 = A Study on the Security of Temporary Registration
가등기담보 제도의 법적 쟁점을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. I.序 說 1.非典型擔保의 意義 2.非典型擔保의 機能 3.假登記擔保法의 制定 II.假登記擔保權의 意義 1.意 義 2.假登記擔保의 類型 III.假登記擔保權의 性質 IV.假擔法의 適用을…
부동산명의신탁의 유형에 따른처분행위와 사해행위 -대법원 2013. 9. 12. 선고 2011다89903판결을 중심으로-
부동산명의신탁 유형에 따른 처분행위와 사해행위 법리를 검토한다. 부동산명의신탁 또는 사해행위 중 어느 하나의 법률행위만 있는 경우라면 각각 법리에비추어 판단해도 좋을 것이지만, 그렇지 않아도 복잡한 명의신탁과 사해행위취소 법리에비추어 두 개의 법률행위가 함께 일어난다면…
地籍測量制度에 관한 比較硏究
지적측량 제도의 운영과 개선 방향을 비교 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
신탁공매의 우선수익자 채권회수 특성에 관한 연구
담보신탁 공매를 통한 우선수익자의 채권회수 특성을 분석했다. 우리나라에서 자산을 담보로 하여 자본을 조달하고자 할 때는 저당권을 설정하거나 혹은 가등기담보 등의 변칙담보를 활용해왔다. 현재는 담보신탁이 단순한 자산담보기능 뿐만 아니라 부동산 개발사업을 위한 프로젝트파이…
ESG 등급 부여가 리츠의 초과수익률에 미치는 영향 분석 : MSCI ESG 등급과 미국 상장 리츠를 중심으로
미국 상장 리츠의 ESG 등급이 주가수익률에 미치는 영향을 분석했다. This paper examines a relationship between third-party published ESG score and market value of listed US REITs.…
공인중개사의 관계마케팅과 부동산중개 서비스품질이 경영성과에 미치는 영향 : 고객지향성과 업무몰입의 매개효과
공인중개사의 관계마케팅과 중개서비스 품질이 경영성과에 미치는 영향을 분석했다. 최근 부동산시장에서는 디지털 전환 가속화, 프롭테크 기반 정보플랫폼 의 확산, 경기침체와 규제정책의 장기화 등 구조적 변화가 심화되고 있다. 이로 인해 부동산정보의 공개성이 확대되고 소비자의…
한중일 공익사업을 위한 토지수용 절차에 관한 비교법적 연구 = A Comparative Law Study on Land Expropriation Procedure for Public Works of Korea, China, and Japan
한중일 공익사업의 토지수용 절차와 관련 제도를 비교했다. 최근 중국의 급속한 경제발전이 세계 각국의 주목을 끌고 있다. 그러나 그것과 동시에 중국내에는 사회 전반에 있어서 엄격한 구조적 변혁이 요구되고 있다. 경제‧정치 발전 수요에 부응하는 현대적 법제의 창설은 가장…
不動産 保有稅制에 관한 硏究 : 綜合不動産稅를 中心으로
종합부동산세를 중심으로 부동산 보유세제를 연구했다. Lately, we have witnessed the skyrocketing housing prices and in this course, the argument that the ownership of real est…
토지정보관리를 위한 디지털지적도면 제작에 관한 연구
토지정보 관리를 위한 디지털 지적도면 제작 방안을 연구했다.
고조선시대에 우리나라 지적제도가 기원한 계기적 요소에 관한 고찰
고조선의 토지소유관계가 지적제도 기원에 미친 영향을 고찰하였다. 본 연구는 우리나라 지적제도의 기원이 고조선시대라는 주장을 수용하는 입장에서, 고조선의 토지소유관계를 바탕으로 지적 업무가 기원하게 된 계기적 요소를 규명하는 것이다. 문헌고찰을 통하여 고조선의 토지소유관…
부필지 기반의 3차원 지적 등록모형 개발
부필지를 활용한 3차원 지적 등록모형을 제안했다. 지적제도를 운영하는 대부분의 국가에서 현행 지적의 형태는 토지를 수평적으로 일정한 기준에 의하여 토지필지 단위로 구획하여 물리적 현황과 법적권리관계 등을 공적장부에 등록·공시하는 지적제도로 차원적 측면에서 볼 때 2차원…
해외법창(海外法窓) : 등기능력 있는 건물 여부의 판단기준(일본)
블록체인 기술을 부동산 등기 시스템에 적용하는 원리와 응용을 연구했다. 부동산등기법상 등기의 목적이 되는 것은 토지와 건물이나 등기관련 법령에서는 그 건물의 인정에 관한 구체적인 기준을 제시하고 있지 않다. 다만 대법원판결이나 등기예규에서 그 요건으로 정착성, 외기분단…
宅地所有上限制에 關한 硏究
택지소유상한제의 제도와 쟁점을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 PF 금융기간의 신탁사 의존에 관한 연구 - 책임준공확약형 토지신탁을 중심으로 -
책임준공확약형 토지신탁 사업의 PF 금융 특성을 분석한다. 본 연구는 책임준공확약형 토지신탁 사업장을 대상으로 기존 부동산 PF와 다른 차별적 특성을 확인하였다. 국내 부동산 PF의 경우 금융기관이 건설사의 신용도에 의존하는 성향이 강하지만, 신용도 낮은 건설사가 참여…
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