최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산투자회사의 투자환경 변화와 활용성 제고 방안 : 자기관리리츠를 중심으로
투자환경 변화에 따른 자기관리리츠의 활용 방안을 연구했다. 부동산투자회사제도는 부동산 간접투자기구로 부동산투자회사(이하 리츠와 혼용함)를 통하여 부동산과 그 관련자산에 대한 투자한다. 리츠는 채권, 일반주식 등과 비교했을 때 배당 중심의 고수익, 저위험의 특성을 갖고…
不動産信託業의 活性化 方案에 關한 硏究
부동산신탁업의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
土地信託開發制度의 效率化를 위한 硏究 : 事例分析 및 活性方案을 中心으로
토지신탁 개발제도의 효율화와 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
「토지의 신탁개발」제도 도입방안 검토
토지 신탁개발 제도의 도입 방안을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
수익권가압류와 강제관리
부동산 수익권 가압류와 강제관리 절차를 검토했다. 원래 채무자의 책임재산(부동산, 유체동산, 채권, 기타재산권)을 집행목적물 로 삼은 금전채권집행(본안집행)의 보전을 위한 가압류는 소유권가압류만을 의미하지만, 집행목적물이 부동산인 경우는 수익권가압류가 따로 존재며, 소…
행복주택리츠 활성화 방안에 관한 연구 : A study on the improvement of the Haengbok Public Rental Housing Reits
행복주택리츠 제도의 활성화 방안을 연구했다. The public rental housing Reits system can be said to be a system to suppress the huge increase in debt of public institution…
리츠를 활용한 부동산산업 발전 방안에 관한 연구 : 자기관리 리츠를 중심으로
자기관리 리츠를 중심으로 부동산산업 발전 방안을 연구했다. 리츠는 다수의 투자로부터 자금을 모집하여 부동산 및 부동산 관련 유가증권, 부동산 개발사업 등에 투자·운용한 다음 여기서 발생한 수익을 투자자에게 배당해 주는 제도이다. 리츠는 일반인에게 부동산 간접투자 기회를…
증권투자신탁과 부동산증권화에 따른 부동산투자신탁(REITS) 연구
증권투자신탁과 부동산 증권화에 따른 REITs를 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
임대형 부동산간접투자시장 활성화 방안에 관한 연구 : 오피스빌딩을 중심으로
오피스빌딩 임대형 부동산간접투자시장의 활성화 방안을 연구했다. 부동산간접투자시대의 출현과 함께 다양한 형태의 부동산간접투자상품이 시장에 출시되고 있다. 부동산간접투자는 IMF 이후 선진국의 부동산투자사례를 교훈삼아 국내 부동산시장과 간접투자시장을 활성화하고자 시작되었다…
부동산 개발사업의 활성화를 위한 PFV구조 연구
부동산 개발사업 활성화를 위한 프로젝트금융투자회사 구조를 연구했다. 1990년대부터 등장한 부동산개발업체(시행사)는 2001년부터 주택경기가 활성화 되자 IMF 때 도입된 프로젝트 파이낸싱의 금융기법을 사용하여 적은 액수의 자기자금으로 부동산개발사업을 성공적으로 수행하…
토지신탁의 법적 쟁점에 대한 연구 : 책임준공확약형 관리형토지신탁을 중심으로 = A Study on Legal Issues of Land Trust; Focusing on Management - Type Land Trust with Completion Commitment
책임준공확약형 관리형 토지신탁의 법적 쟁점과 개선책을 연구했다. 책임준공확약형 관리형토지신탁은 2010년대 중반 이후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에서 급속히 확산된 신탁 유형으로, 부동산신탁사가 사업관리자 역할을 수행하면서 동시에 책임준공을 확약하는 형태의 토지…
不動産實名制 實施와 관련한 名義信託 贈與擬制 課稅의 硏究
부동산실명제 관련 명의신탁 증여의제 과세를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
「不動産投資會社法」 施行에 관한 問題點 및 定着化 方案에 대한 硏究
부동산투자회사법 시행의 문제점과 리츠 제도 정착 방안을 연구했다. IMF foreign exchange crisis affected much economy environment. Specially, charge rate is raised by IMF foreign ex…
신탁방식의 정비사업에 관한 연구
신탁회사가 시행하는 정비사업의 법적 쟁점과 제도적 운영을 연구했다. 2015년 도시정비법 개정으로, 비로소 신탁회사가 정비사업의 단독시행자가 될 수 있는 길이 열리게 되었다. 신탁회사는 자본시장법에 의해 설립 및 인가된 회사로서, 자본시장법의 적용을 받는다. 신탁회사가…
부동산투자회사법 개정안의 문제점과 발전방안 연구
부동산투자회사법 개정안의 문제점과 발전방안을 검토한다. Real Estate Investment Trusts company(REITs ; Real Estate Investment Trusts) according to the Real Estate Investment Co…
[프리즘] 한국 리츠(REITs)가 연예인 빌딩보다 낫다?
한국 리츠의 투자 매력을 연예인 빌딩 투자와 비교한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
자본시장과 금융투자업에 관한 법률상 부동산금융관련규제
자본시장법상 부동산금융 관련 규제의 내용과 개선점을 검토한다. This Article examines Real Estate Financing Regulation under the Capital Market and Financial Business Act(CMFB Act…
不動産開發에서 프로젝트 파이낸싱 技法과 活用方案에 關한 硏究 : 인천국제공항철도 PF 사례를 중심으로
인천국제공항철도 사례를 중심으로 부동산 개발 PF의 활용 방안을 연구했다. 사회간접자본(SOC) 시설은 산업발전의 원동력이자 국가 경쟁력의 척도이며, 국민생활의 편익증진에 필요한 것으로 그 확충의 국가적 과제는 선택사항이 아닌 필수사항이다, 한국 경제는 1980년 중반…
부동산 명의신탁 유형별 명의수탁자의 횡령죄 성립에 관한 검토
부동산 명의신탁 유형별로 명의수탁자의 횡령죄 성립 여부를 검토했다. 2021년 2월 18일 선고된 양자간 부동산명의신탁에 대한 대법원의 전원합의체 판결을 통해 그동안 명의신탁 유형별로 달리한 신탁부동산을 임의처분한 명의수탁자에 대한 횡령죄 성립여부는 결과적으로 통일된…
부동산관리 성과에 영향을 미치는 결정요인 연구
부동산관리 성과에 영향을 주는 요인을 분석하고 정책적·실무적 제언을 제시했다. 부동산관리산업은 내수확대와 고용창출 면에서 국민경제에서 차지하는 비중이 크다고 할 수 있다. 또한 외국 투자자본과 부동산간접투자상품의 지속적인 증가 등에 힘입어 시장규모도 점차 확대되고 있다…
不動産 펀드의 活性化 方案에 관한 硏究
부동산펀드의 제도와 활성화 방안을 연구했다. In January, 2004, a new law titled "Indirect Investors' Asset Operation Law" was enacted by incorporating the provisions abou…
주택재건축사업에서 신탁등기의 문제점
주택재건축사업에서 신탁등기가 갖는 문제점을 검토했다. Under the Urban and Housing Environment Improvement Act, housing redevelopment and housing reconstruction projects are s…
건설금융의 구조적 개선 및 활성화 방안 : 부동산 금융 중심으로
부동산 개발금융의 신용위험 요인과 관리 방안을 연구했다. 우리나라는 1998년 IMF 위기 이후 극심한 경기침체와 금융산업의 구조조정으로 기업의 자금사정을 악화시켰다. 특히 경기와 정부정책에 민감하고 상대적으로 타산업에 비해 높은 부채비율과 사업위험을 가진 것으로 인식…
[세법연구 21-09 부동산투자회가(REITs) 과세제도 연구
부동산투자회사(REITs)의 과세제도를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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