최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
土地信託開發制度의 效率化를 위한 硏究 : 事例分析 및 活性方案을 中心으로
토지신탁 개발제도의 효율화와 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
「토지의 신탁개발」제도 도입방안 검토
토지 신탁개발 제도의 도입 방안을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
토지신탁의 법적 쟁점에 대한 연구 : 책임준공확약형 관리형토지신탁을 중심으로 = A Study on Legal Issues of Land Trust; Focusing on Management - Type Land Trust with Completion Commitment
책임준공확약형 관리형 토지신탁의 법적 쟁점과 개선책을 연구했다. 책임준공확약형 관리형토지신탁은 2010년대 중반 이후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에서 급속히 확산된 신탁 유형으로, 부동산신탁사가 사업관리자 역할을 수행하면서 동시에 책임준공을 확약하는 형태의 토지…
신탁방식의 정비사업에 관한 연구
신탁회사가 시행하는 정비사업의 법적 쟁점과 제도적 운영을 연구했다. 2015년 도시정비법 개정으로, 비로소 신탁회사가 정비사업의 단독시행자가 될 수 있는 길이 열리게 되었다. 신탁회사는 자본시장법에 의해 설립 및 인가된 회사로서, 자본시장법의 적용을 받는다. 신탁회사가…
지방자치단체의 공유재산의 효율적 활용방안에 관한 연구
지방자치단체 공유재산의 효율적 활용 방안을 연구했다. 지방자치단체의 재원의 확보문제는 지방자치가 시작된 이래 줄곧 중요한 문제로 논의되어 왔다. 지방자치에 있어 자주적인 재원의 확보 없이는 성공적인 운영을 기대하기 어렵다. 따라서 지방자치제도의 확고한 정착을 위해서는…
토지신탁제도에 관한 조사,연구보고
토지신탁제도의 현황과 운영 방안을 조사·연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. 1. 개관(槪觀) 1-1 신탁(信託)의 법적(法的) 성질(性質) 1-2 토지신탁(土地信託)의 개념(槪念) 1-3 토지신탁(土地信託)의 종류(種類)와 기본구조(基本構造) 1-…
신탁방식 정비사업에서의 몇 가지 법적쟁점
신탁방식 정비사업에서 발생하는 법적 쟁점을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
프로젝트리츠, 부동산 개발사업의 새로운 패러다임
부동산 개발사업의 프로젝트리츠를 새로운 사업 방식으로 다루었다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
신탁 교환 임대를 매개로 한 토지개발: 토지신탁을 중심으로
토지신탁을 매개로 한 토지개발 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
차입형 토지신탁의 수탁자와 신탁재산간 거래―대법원 2017. 6. 8. 선고 2016다230317, 230324 판례 평석―
차입형 토지신탁에서 수탁자와 신탁재산 간 거래의 법적 쟁점을 분석했다. One of the most lucrative trust businesses in Korea these days is so-called real estate developing trust. Unde…
개발사업참여자의 부동산신탁회사 활용방안에 관한 연구
개발사업 참여자의 부동산신탁회사 활용 방안을 연구했다. 최근의 부동산신탁업계는 부동산신탁회사 (이하 신탁회사)의 과다설립으로 인한 과당경쟁과「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 (이하 자본시장법)」의 시행으로 인한 금융투자회사들의 신탁업 진출 가능에 따라 치열한 생존경쟁…
토지신탁의 구조와 위험분석에 관한 연구
토지신탁의 구조와 수탁자 책임에 따른 위험을 분석했다. 토지신탁은 해를 거듭할수록 토지의 활용도를 높이는 방향으로 전개되고 있으나, 수탁자 명의로 건축주 및 사업시행자의 지위에서 개발업무를 수행하게 되므로, 수탁자가 체결한 모든 업무는 책임을 수반하게 되며, 책임이 발…
신탁수익증권을 통한 부동산개발사업의 자금조달방안
신탁수익증권을 활용한 부동산 개발사업의 자금조달 방안을 검토했다. 부동산개발사업은 긴 시간과 많은 비용이 들어가는 사업이다. 그러나 개발사업의 체계적인 자금조달을 위한 금융의 발전은 아직 미비하다. IMF 구제금융 이전에는 개발대상 부동산을 담보로 한 대출금융이 성행하…
부동산신탁유형 및 신탁회사의 재무비율과 영업용순자본비율(NCR)과의 상관관계 분석
부동산신탁 유형과 신탁회사 재무비율이 NCR에 미치는 관계를 분석했다. 부동산신탁회사들은 지난 몇 년간 주택시장의 호황에 힘입어 사상 최대의 실적을 기록해 왔다. 그러나 최근 정부의 부동산시장 및 투자수요의 규제 정책으로 인해 향후 부동산 경기가 둔화될 가능성이 있으며…
不動産信託制度運營의 改善策에 關한 硏究 : 法制度및 稅制 改善安를 中心으로
부동산신탁제도의 운영 현황을 검토하고 법제·세제 개선안을 제시했다. The land trust is beneficial to those who have not enough development funds, who have not enough techniques and…
한국과 일본의 토지신탁 사업특성 비교
한국과 일본의 토지신탁 사업 특성을 비교했다.
부동산투자자의 투자선호요인 연구
부동산신탁을 활용한 개발금융의 발전방안을 연구했다. 세계금융위기 이후 경제활성화를 위한 저금리 정책이 지속되고 있다. 이로 인해 예금을 통해 얻을 수 있는 수익이 낮아지면서 조금이라도 높은 수익을 얻을 수 있는 새로운 투자 상품에 대한 관심이 높아졌다. 이러한 시기에…
土地信託制度의 改善方案에 관한 硏究
토지신탁제도의 개선 방안을 연구했다. It seems that the land problem in Korea is to be short-supply chronically, to arouse the increase of Land price and to drop the e…
부동산신탁의 부가가치세 과세체계에 관한 고찰 - 수탁자과세원칙과 예외적 위탁자과세규정의 재평가 - = A Study on the Value-Added Tax Regime for Real Estate Trusts : Reassessing the Principle of Trustee Taxation and the Exceptional Settlor Taxation Rules
부동산신탁의 부가가치세 납세의무자와 과세 원칙을 검토했다. 본 연구는 부동산신탁과 관련된 부가가치세 납세의무자 결정기준을 검토하고, 현행 부가가치세법상 예외적 위탁자과세규정의 타당성과 한계를 분석하는 것을 목적으로 한다. 신탁은 법률상 소유권과 경제적 이익의 귀속이 분…
건축물의 수용과 보상에 관한 공법적 연구 = A study on the expropriation and compensation of buildings
부동산신탁에서 위탁자 채권자 보호 문제를 연구한다. 우리 수용법제는 지장물 처리에 관하여 일본 법제의 영향을 받아 지장물을 사업구역 바깥으로 이전하도록 하는 이전주의 원칙을 채택하면서, 이전이 불가능하거나 이전에 너무 많은 비용이 드는 경우에 다시 사업시행자가 소유권을…
부동산신탁회사의 부동산 개발 관련 금융기능 강화 경향과 법적 쟁점
부동산신탁회사의 개발금융 기능 강화와 법적 쟁점을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
토지신탁개발제도에 관한 연구
토지신탁개발제도의 활용과 토지이용상의 문제를 연구했다. It seems that the land problem in Korea is to be short-supply chronically, to arouse the increase of land price and to…
토지신탁의 활성화 방안 연구
토지신탁의 활용을 통한 토지 공급과 효율적 이용 방안을 연구했다. 경제발전과 인구증가에 따른 토지수요를 충족시키기에 국토면적이 협소하여 도시토지의 수요와 공급이 만성적으로 불균형을 이루고 있다. 토지의 수요와 공급 균형을 유도하는 한편으로 토지의 공급을 늘릴 수 있는…
부동산신탁회사의 관점에서 본 토지신탁사업 리스크의 요인 및 관리방안에 관한 연구
토지신탁사업의 위험요인을 분석하고 관리방안을 연구했다. 토지신탁사업은 토지소유자(위탁자)로부터 신탁 받은 토지를 부동산신탁회사가 직접 자금을 조달하고 건축물의 건설 및 분양, 건축물의 유지·관리 등을 수행하고 이를 통해 발생하는 신탁수익을 수익자에게 교부하는 제도로서…
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