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비주거용 부동산의 과세 형평성 분석 및 가격공시 방안 연구 : 실거래가 분석을 통한 세종시 비주거용 집합부동산(상가, 오피스텔)을 중심으로
세종시 비주거용 부동산의 과세 형평성과 가격공시 방안을 연구했다. The real estate price announcement in Korea was introduced to unify the public price. The first stage was introdu…
부동산 실거래가액 신고제도의 도입에 따른 납세자의 태도와 신고행태
실거래가 신고제 도입에 따른 납세자의 태도와 신고행태를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
비주거용 부동산의 실거래가 대비 재산세 시가표준액 연구 : 청주시 상가 건축물을 중심으로
청주 상가의 실거래가와 재산세 시가표준액을 비교 분석한다. This study attempts to investigate whether individuals holding a considerable amount of expensive real estate pay mor…
주택법상 주택거래신고 제도에 관한 연구
주택거래 신고제도의 내용과 운영상 문제점을 검토했다. 주택거래 신고제란 주택거래 신고지역에서 소유권 이전의 주택거래계약을 체결하는 경우에, 계약당사자가 계약체결일부터 15일이내에 실거래가액 등 거래내역을 행정기관에 신고하고, 실거래가액을 기준으로 취득세・등록세를 납부하…
부동산 거래사고 예방에 관한 연구 = (A)Study on Prevention of the Real Estate Transaction Accidents
부동산 거래사고를 예방하기 위한 거래제도 개선 방안을 연구했다. 본 연구는 인간생활의 3대 요소인 ‘의.식.주’, 즉 인간생활을 영위할 수 있게 하는 물적기반으로서 편안하게 쉴 수 있는 ‘주’, 인간생명 유지를 위한 ‘식’, 사회 생활과 신체보호 등을 위한 ‘의’를 생…
不動産仲介制度의 改善方案에 관한 硏究 : 仲介契約 및 敎育制度를 中心으로
중개계약과 교육제도를 중심으로 부동산중개제도 개선방안을 연구했다. 부동산중개시장은 규모나 금액적인 측면에서 우리나라의 경제에서 매우 커다란 부문을 차지하고 있음에도 불구하고 현행 부동산중개제도는 이에 부응하지 못하고 있다. 더 나아가 FTA의 체결 등으로 세계의 부동산…
부동산 거래의 새로운 변화 - 부동산 전자계약시스템이 앞으로 나아갈 방향 - = New changes in real estate transactions
블록체인 기반 부동산 전자계약시스템의 현황과 발전 방향을 검토한다. 오늘날 우리는 OO테크의 시대를 살아가고 있다. 핀테크, 밀리테크, 바이오테크, 애그테크 등 서로 다른 영역에서 기술과 결합하여 새로운 가치를 창출하고 시너지효과를 내고 있다. 특히 부동산 분야는 자본…
不動産 實去來價額 登記制度의 有效性에 關한 硏究 : 지방 대도시를 중심으로
부동산 실거래가액 등기제도의 유효성을 지방 대도시 사례로 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 양도차익 평가의 관한 연구 : 양도소득세에 대한 실지거래가액 과세제도를 중심으로
부동산 양도차익 산정과 실지거래가액 과세제도를 연구한다. 현행 양도소득세 제도는 자본이득에 대한 소득과세의 원칙에 충실하기 보다는 부동산 투기를 억제하기 위한 정책적인 수단으로 도입되어 과세원칙이 제대로 정립되어 있지 않고, 법적 안정성이 부족하였다. 부동산 양도차익은…
역외탈세 방지제도의 개선방안 연구
국내 부동산중개업의 문제와 거래서비스 개선방안을 연구했다. Since South Korea’s accession to the OECD in 1996, the volume of international transactions by individuals and corpor…
실거래가 신고제도에 대한 인식과 파급효과에 관한 연구
중개업자 인식과 파급효과를 분석해 실거래가 신고제도 개선방향을 모색했다. 실거래가 신고제도의 정착을 위하여 실거래가 신고제도에 대한 신고당사자인 중개업자의 인식과 이 제도의 파급효과에 대한 실증분석을 통하여 제도의 개선방향을 모색하고 나아가 부동산정책을 수립하는데 기초…
에스크로우(Escrow)제도 정착을 위한 선결과제 : 공인중개사 의견조사를 중심으로
부동산 거래 안전성 제고를 위한 에스크로우 제도 정착 과제를 살폈다. 우리나라 不動産 거래관행은 거래사고의 위험성이 상존함에도 불구하고 이를 예방할 수 있는 안전장치의 수준은 형식적이고 매우 취약한 현실에 비추어볼 때, 우리나라의 실정에 부합하는 에스크로우(Escrow…
부동산 거래신고제도의 발전방안에 관한 연구
부동산 거래신고제도의 현황을 평가하고 제도 발전방안을 제시했다. 2006년 부동산 거래신고 제도가 도입되고 약 15년이 지났다. 그동안 두차례의 전면 법령 개정이 이루어졌으나 허위계약서 작성, 자전거래 등의 시장 교란행위는 근절되지 않고 있다. 본 연구는 부동산 거래신…
부동산 거래관련 법적 문제점과 개선방안에 관한 연구
부동산 거래 관련 범죄와 법적 문제 및 개선방안을 검토했다. 부동산 범죄는 개인의 이익침해도 있지만 공공의 이익침해로 이어진다. 부동산 거래를 담당하는 공인중개사는 매수자에 대한 신뢰를 유지해야 하며, 다른 부동산 중개업자들의 영업을 방해하지 않아야 한다. 그럼에도 불…
부동산실거래가 신고의무제도의 정착방안에 관한 연구 : 부산시 위반사례를 중심으로
부산의 위반사례를 중심으로 부동산 실거래 신고의무제 정착 방안을 연구했다. 국가 경제의 성장과 더불어 부동산시장의 규모도 거대화·다양화 되어가고 있으며,부동산 시장은 중요한 비중을 차지하고 있다. 그 동안 부동산 투기라는 사회적 문제를 해결하기 위한 다양한 제도와 정책…
토지거래규제에 관한 연구
토지거래허가와 신고·중개 등 토지거래 규제제도를 연구했다. The control system of land transaction is composed of direct and indirect control methods. The direct control method…
실거래가격 분석을 통한 부동산 과세 형평성 연구
중개업자·중개계약·수수료를 중심으로 부동산 중개제도 개선을 모색했다. 2016년 1월 19일자로 전부개정(2016년 9월 1일자 시행 예정)된 「부동산 가격공시에 관한 법률(이하 부동산공시법)」은 처음으로 「비주거용 부동산 가격공시제도」 도입을 입법화 하였다. 다만,…
效率的인 不動産거래를 위한 인터넷 웹사이트 構築方案硏究
효율적인 부동산 거래를 위한 인터넷 웹사이트 구축 방안을 연구했다. In this study, to cope with the information real estate market by using of internet system and the new paradigm…
실거래가 기반의 양도소득세 보편과세: 주택시장 안정화를 위한 핵심과제
주택시장 안정화를 위한 실거래가 기반 양도소득세 보편과세를 제안한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産去來制度 改善에 關한 硏究 : 不動産去來事故 豫防을 中心으로
부동산 거래사고 예방을 중심으로 부동산 거래제도 개선을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
실거래가 등기제도, 토지시장에 직격탄
실거래가 등기 의무화와 양도세 인상이 토지시장에 미치는 영향을 살폈다. 토지 시장 침체의 골이 깊어지고 있다. 새로 개정된 부동산등기법이 시행돼 실거래가 등기부기재가 의무화되면서 토지 시장 침체가 가속화되고 있다. 내년부터는 부재 지주에 대한 양도세가 현행 9~36%에…
부동산 실거래가 공개 정책의 정보효율성 개선효과에 대한 연구
부동산 재산세 과세평가제도의 문제와 개선방안을 연구했다. 부동산 시장은 정보의 독점성 등으로 정보비대칭이 발생하는 비효율적인 시장으로 인식되어 왔으나 최근 공공분야 및 민간 분야의 부동산 정보 제공 노력으로 시장의 효율성이 개선되고 있다는 평가가 일반적이다. 그 중 시…
전세사기 유형별 원인분석과 전세금 미반환에 따른 사회적 부담 완화를 위한 정책적 대안 = Analysis of Causal Factors by Type of Jeonse Fraud and Policy Alternatives to Alleviate Social Burdens Arising from Non-Return of Jeonse Deposits
전세사기의 원인을 분석하고 보증금 미반환 완화 대안을 제시했다. 본 연구는 전세보증금 미반환 현상과 전세사기로 인해 발생하는 다양한 문제를 심층적으로 분석하고, 이를 해결하기 위한 제도적 개선 방안을 제시하는 데 중점을 두고 있다. 전세보증금 미반환 현상은 주택 담보…
토지가격지수 작성에 관한 연구 : 서울 주거용토지를 중심으로
서울 주거용 토지의 실거래가와 공시지가로 가격지수를 작성했다. 부동산에 관심 있는 정부나 학계·연구계 또는 일반 민간기관이 하나의 특정정보에만 의존하는 경우 이용결과의 객관성을 확보하기 어렵고, 그에 따라 잘못된 의사결정으로 귀결될 수 있다. 합리적인 의사결정을 위해서…
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