최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
政府의 住宅市場 介入 效果 分析 : 신규아파트 분양가 규제를 中心으로
신규 아파트 분양가 규제를 중심으로 정부의 주택시장 개입 효과를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
민간택지 분양가 상한제시행의 외부효과에 관한 연구 – 이중차분법을 활용한 경기도 규제지역을 중심으로 -
경기도 규제지역에서 민간택지 분양가상한제의 외부효과를 분석한다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES This study attempted to analyze external effects on Hana Mimi, Gwangmyeong Cit…
민간택지 분양가 상한제 재도입이 재고아파트 가격에 미치는 영향
민간택지 분양가상한제 재도입이 재고아파트 가격에 미친 영향을 분석했다. The recent rising rate of prices for apartment housing in Seoul(2018.07~19.6) has reached 5.74% and the rate o…
아파트 분양가 자율화 이후 주택시장 활성화방안에 관한 연구
아파트 분양가 자율화 이후 주택시장 활성화 방안을 연구했다. The housing sale price control policy had been modified into "upper-limited housing price" and "cost-linked system".…
재건축과 리모델링의 사업선택에 있어 핵심 결정요인 분석에 관한 연구
재건축과 리모델링 사업 선택에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 아파트단지에 대한 사례를 통한 사업성 분석 및 주요변수 설정에 따른 민감도분석에 의하면 재건축의 경우에는 아파트의 유형, 즉, 저층과 중고층에 관계없이 분양가상한제와 재건축소형주택과 같은 규제정책보다는 그…
아파트분양가 자율화정책의 효과성에 관한 연구
아파트 분양가 자율화 정책의 효과와 주택시장 영향을 분석했다. 우리나라는 1970년대부터 시작된 산업화와 도시화로 인해 도시인구가 급증하였고, 인구가 밀집된 도시는 주택문제를 야기시켜, 이의 효율적 차원에서 공동주택, 특히 아파트를 중심으로 한 주택가격이 폭등하였다.…
주택공급 규제가 청약수요에 미치는 영향 : 투기과열지구 지정 및 분양가상한제를 중심으로
투기과열지구 지정과 분양가상한제가 청약수요에 미치는 영향을 분석했다. 주택은 인간의 기본적 생활을 영위하기 위한 필수재인 동시에 가계 자산 포트폴리오에서 절대적인 비중을 차지하는 투자 자산으로서의 양면성을 지니고 있다. 이러한 구조적 특성은 주택시장의 자원 배분을 시장…
부동산 거래관련 법적 문제점과 개선방안에 관한 연구
부동산 거래 관련 범죄와 법적 문제 및 개선방안을 검토했다. 부동산 범죄는 개인의 이익침해도 있지만 공공의 이익침해로 이어진다. 부동산 거래를 담당하는 공인중개사는 매수자에 대한 신뢰를 유지해야 하며, 다른 부동산 중개업자들의 영업을 방해하지 않아야 한다. 그럼에도 불…
우리나라住宅市場의 改善方案에 관한 硏究 : 分讓價 自律化 政策을 中心으로
분양가 자율화 정책을 중심으로 우리나라 주택시장의 개선방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공공분양주택 재판매가격 산정방식과 주택구입부담 분석
공공분양주택의 재판매가격 제한 방식과 주택구입부담을 분석한다. 우리나라의 공공분양주택은 공공의 지원 혜택을 최초 수분양자가 독점하여 후속 구매자가 향유할 수 없다는 구조적 한계를 지니고 있다. 본 연구는 공공 지원의 편익을 장기간 보존하는 메커니즘으로서 재판매 가격 제…
건설 업계, 규제 완화 절실 분양가 상한제와 전매 제한 기간 규제 완화해야
분양가상한제와 분양권 전매제한 기간 규제의 완화 필요성을 다뤘다. 분양가 상한제가 적용되는 아파트가 속속 분양되고 있는 지금도 이에 대해 논란이 끊이질 않는다. 법 개정으로 불합리한 부분이 많이 개선되었지만 아직도 부족한 점이 많다. 분양권 전매 제한 기간의 조정이 필…
분양가상한제의 정책 성과지표 간 중요도 분석
분양가상한제 정책 성과지표의 상대적 중요도를 분석했다. Since its introduction in 1977, the price cap system for new apartment has been used as a strong housing regulation. Ho…
주택시장 정상화 방안
분양시장 규제의 경제적 비용을 분석하고 정상화 방안을 제시했다. 본 연구의 목적은 아파트 분양시장에 대한 정부 규제의 경제적 비용을 분석하고 분양시장의 정상화 방안을 제시하는 데 있다. 분양가 규제는 장기적으로 아파트의 공급 부족을 초래함으로써 투기를 부추기고 사회적…
분양가 규제정책이 주택시장에 미치는 영향 : 가격변동을 중심으로
분양가 규제정책이 주택시장 가격 변동에 미치는 영향을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
분양가규제의 문제점과 개혁방향
주택 분양가 규제의 효과와 규제개혁 방향을 분석했다. The purpose of this study is to investigate the effectiveness of regulatory reform on property price control in achievin…
아파트 분양가 재규제 움직임 바람직한가?
아파트 분양가 규제의 재도입 움직임이 바람직한지 검토한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
분양가상한제의 제도개선 방안에 관한 연구 : 서울지역 분양가상한제 분양사례를 중심으로
서울의 분양 사례를 분석해 분양가상한제의 효과와 개선점을 검토했다. 분양가상한제의 제도개선 방안에 관한 연구 - 서울지역 분양가상한제 분양사례를 중심으로 - 1980년대 초반부터 시작된 분양가 자율화는 예외 없이 분양가 급등으로 이어졌다. 가격이 비싸지면 수요가 줄어드…
후분양제로 분양가 인하될까?
후분양제가 분양가를 낮출 수 있는지 공급자·수요자 관점에서 검토했다. 정부는 분양가를 규제하기 위한 방편으로 '후분양제'라는 카드를 집어 들었다. 선분양제의 문제점을 해결하기 위해 내놓은 후분양제로 인해 분양가가 과연 낮아질 수 있을까? 주택 공급자,수요자 측면에서 문…
주택재개발정비사업의 조합원유형에 따른 단계별 전매특성 연구 : 용산구 주택재개발사업구역을 대상으로
주택재개발사업에서 조합원 유형별 단계적 전매 특성을 분석했다. In Korea, to solve the insufficient housing problems, which has been caused from the civilization and industrializa…
宅地開發地區內 分讓價上限制 適用에 관한 硏究 : 坡州交河地區를 中心으로
택지개발지구 내 분양가상한제 적용의 효과와 쟁점을 연구했다. 오늘날 우리사회에서 주택은 개인 또는 가족의 재산으로 중요한 역할을 수행하고 있으며 住宅이라는 재산은 다른 유형(형태)의 재산보다 안전성이 높으며 타 경제상품에 비하여 상대적으로 고가이기 때문에 實質價値保存이…
住宅開發事業에서 後分讓制度 定着을 위한 프로젝트 金融 活性化에 관한 연구
주택 후분양제 정착을 위한 프로젝트 금융 활성화 방안을 연구했다. 과거의 정부는 주택의 대량공급정책을 목표로 건설사의 시공기간 동안의 금융문제를 해결하기 위해 현재와 같은 주택 선분양제도를 허용하여 왔다. 선분양제도는 주택수요를 사전에 확보해주고 소비자로부터 건설자금을…
민간건설임대주택 분양전환가격에 분양가상한제가 적용되는지 여부에 대한 연구 - 탈법행위론 관점에서-
민간임대주택 분양전환가격에 분양가상한제를 적용할 수 있는지 검토했다. 본 연구는 민간업체들이 분양가상한제를 회피하기 위한 방법으로 민간건설임대주택의 공급방법인 분양전환을 이용하는 것을 ‘탈법행위’의 관점에서 검토해 보았다. 이를 위해 먼저 탈법행위의 개념 및 판단기준에…
아파트 분양권 거래특성에 관한 연구
아파트 분양권 전매의 거래 특성과 도시 간 차이를 분석했다. 2015년 아파트 시장은 호조를 보이고 있고 아파트 거래에 있어 특히 분양시장이 두드러진 강세를 보이고 있으며, 분양시장의 청약 열기는 2016년 10월 현재까지도 지역에 따라 다소간의 차이가 있기는 하지만…
분양가상한제 시행에 따른 주택업계 대응방안
분양가상한제 시행에 따른 주택업계의 대응방안을 제시한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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