부동산 거래신고제도의 발전방안에 관한 연구

부동산 거래신고제도의 현황을 평가하고 제도 발전방안을 제시했다.

2006년 부동산 거래신고 제도가 도입되고 약 15년이 지났다. 그동안 두차례의 전면 법령 개정이 이루어졌으나 허위계약서 작성, 자전거래 등의 시장 교란행위는 근절되지 않고 있다. 본 연구는 부동산 거래신고제도가 본래의 목적을 달성하기 위해 필요한 내용을 담고 있는지 평가하고 미래 발전적인 방향으로 나아가기 위한 방안을 연구하였다. 이를 위해 부동산 거래신고제도를 고찰하고, 법․제도를 평가하여 문제점 및 개선점을 도출하고 발전방안을 모색하였다. 부동산 거래신고제도가 미래발전 방향으로 나아가기 위해서는 실거래가격의 불완전성을 해소하고, 정보 제공을 구체화·고도화 시켜야 하며, 실거래가와 공시가격의 괴리를 없애 공시가격 정상화에 기여해야 한다. 이러한 노력을 통해 부동산 거래질서 투명화와 시장 안정이라는 목적을 달성할 수 있다. It has been 15 years since the system for real estate transaction declaration has been first instituted in 2006. Since then, the law has been thoroughly amended twice yet market distorting activities such as creating false contracts and self-trades have not been eradicated.

This study has evaluated whether the components of the current system encompasses the necessary elements to serve the intended purpose. Furthermore the study proposes a plan to direct the regulatory structure for a positive development for the future. This study performed a close review of the current real estate transaction declaration system and its legal structure in order to evaluate the problems and identify the possible direction for improvements.

In order to advance the real estate transaction declaration system it is essential to eliminate market imperfections, thereby enhance the price information system so that quoted prices properly reflect the actual transaction prices with the effect of normalizing the market. Through these efforts, the objectives of transparent real estate transaction and market stability can be achieved.