최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산신탁과 위탁자의 채권자보호에 관한 연구 = A Study on the Protection of Creditors in Trust Property
관습법상 법정지상권의 성립과 토지 이용 관계를 연구한다. 국문초록 현재 우리나라는 2011년 신탁법의 활용을 위하여 폭넓은 개정이 있은 후 대규모의 아파트 단지 등의 개발은 개발신탁에 의하여 행해지고 있다. 이제는 신탁제도가 개인의 가족생활 및 경제생활에도 영향을 미쳐…
우리나라 不動産 投資會社 制度의 發展方向에 관한 硏究
국내 부동산투자회사 제도의 발전 방향을 연구했다. 우리나라 부동산정책은 1960년대 국가 경제개발계획 시행 이후 개발촉진과 개발제한을 반복하면서 부동산 경기의 과열과 침체에 따라 변화를 거듭해 왔다. 또한 부동산 정책은 국민경제에 미치는 영향이 크기 때문에 정부가 시장…
不動産投資信託制度의 導入과 展望에 관한 硏究
국내 부동산투자신탁제도의 도입 배경과 전망을 연구했다. The Real Estate Investment Trusts(REITS) in Korea is meaningful that it would contribute to overcome the situation of t…
아시아 스폰서 리츠의 대리인 문제에 관한 실증분석 : 성과, 위험, 유동성을 중심으로
아시아 스폰서 리츠의 대리인 문제를 성과·위험·유동성으로 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 간접투자의 성공·실패요인에 관한 연구
부동산 간접투자의 성공·실패 요인과 리츠·펀드 시장을 살펴보았다. 초저금리 시대를 맞아 오피스텔, 빌딩 등에 투자하는 부동산간접투자에 관심이 커지고 있다. 시중은행 정기 예금금리가 1%대로 떨어져 4~5% 수익이 가능한 부동산간접투자의 매력이 커졌기 때문이다. 부동산간…
不動産 컨설팅業의 問題點과 活性化 方案에 관한 硏究
국내 부동산 컨설팅업의 문제점과 활성화 방안을 연구했다. 대학원에서의 이론적 개념의 정립과 더불어 부동산 컨설팅업에 직접 종사하면서 느꼈던 실무적인 부분을 석사 논문으로 준비하였다. 우리나라는 아직 부동산 컨설팅이라는 업이 아직은 익숙치 않은 분야이고 일반적으로 인지도…
부동산 간접투자 REITs 총수익률과 거시경제변수와의 상관관계에 관한 실증분석 : REITs, 부동산 간접투자 실증 자료 중심으로
리츠 총수익률과 거시경제변수의 상관관계를 분석했다. 본 연구는 한국거래소에 상장 이후 청산 완료된 7종목의 개별 리츠 총수익률(배당 포함)을 VAR모형을 이용하여 한국의 리츠(REITs)가 주식 성향을 가져서 주식시장의 영향을 받는지, 또는 부동산 성향을 가져서 부동산…
일본의 공유지신탁제도
일본의 공유지 신탁제도를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
구조고도화사업의 민간임대주택리츠 적용 가능성- 토지임대부 임대주택을 중심으로 -
산업단지 구조고도화사업에 민간임대주택 리츠를 적용할 가능성을 검토했다. This Study is Applying to Private Rental Housing REITs in Projects for Upgrading Structures of IndustrialCompl…
연기금 상장리츠 투자의 포트폴리오 효과와 투자전략
연기금의 상장리츠 편입에 따른 포트폴리오 효과와 투자전략을 분석했다. Domestic pension funds, including the National Pension Service, have recently shown interest in listed REITs an…
부동산개발 프로젝트 파이낸싱 제도의 문제점 분석과 발전 방안
부동산 개발 프로젝트 파이낸싱 제도의 문제점과 개선 방안을 분석했다. As nation's economy began to suffer from the foreign exchange crisis in 1997 and the following IMF bail-out pro…
신탁부동산의 보유세 납세의무자와 담보신탁계약에 따른 당해세 우선정산의 문제 ― 대법원 2017. 8. 29. 선고 2016다224961 판결에 대한 고찰 ―
신탁부동산의 재산세·종합부동산세 납세의무자와 체납세금 우선정산 문제를 검토했다. 지방세 분야에서는 특히 부동산신탁과 관련하여 재산세 납세의무자를 누구로 정할 것인지의 문제를 두고 한동안 논란이 끊이지 않았다. 이는 국세의 측면에서는 신탁부동산에 대한 종합부동산 납세의무…
리츠를 활용한 노인복지주택의 활성화 방안
노인복지주택 공급 활성화를 위해 리츠 활용 방안을 검토했다. 우리나라는 선진 외국에 비해 인구 고령화가 빠르게 진행되고 있으며, 이러한 노인인구의 증가현상에 맞물려 노인 주거복지가 중요한 사회문제로 대두되고 있다. 특히 사회의 변화에 따라 노인들의 주거에 대한 의식 변…
우리나라 土地信託開發制度의 發展方向에 관한 硏究 = (A) study on the plan actvating the system about development of estates by turstees
토지신탁개발제도의 현황과 발전 방향을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. 목차 = 0 국문요약 = 0 목차 = i 표목차 = iii 그림목차 = iii 제1장 서론 = 1 제1절 연구의 목적 = 1 제2절 연구의 범위와 방법 = 2 제2장 토지신탁…
부동산 신탁에 있어서의 소유자
부동산 신탁에서 신탁재산의 소유권 귀속을 검토했다. Trust means that a truster transfers a specific property to a trustee according to the trust agreement so that a trustee…
부동산 토큰 시장의 발전과 과제 = The Issues of Tokenization in Real Estate Market
부동산 토큰화 시장의 편익과 과제, 정책적 발전방안을 살펴봤다. 유동성이 부족하고 거래 규모가 큰 부동산에 조각투자(토큰)에 의한 소액투자가 가능해짐으로써 부동산 투자의 접근성이 향상되었다. 본 연구는 부동산 토큰에 관련된 선행연구를 바탕으로 부동산 토큰의 종류와 편익…
不動産 市場 환경변화에 따른 不動産 仲介 마케팅의 先進化 方案에 관한 硏究
부동산 시장 변화에 따른 부동산 중개 마케팅의 발전 방안을 연구했다. Real estate marketing is basically a social activity that satisfies the social need for real estates. To be mor…
공모·상장리츠 M&A 자금조달방식 결정요인과 관련 제도 개선방안 연구 - 아태지역 상장리츠 실증분석 -
공모·상장리츠의 M&A 자금조달 결정요인과 제도 개선을 연구했다. Ⅰ. 서 론 ▣ 지난 20년 동안 아시아태평양지역(이후 아태지역)의 리츠(REITs)시장은 리츠의 수, 자산규모 및 시장가치 측면에서 괄목한 성장세를 시현함. ㆍ2020년 10월말 기준, 아태지역에서 미…
부동산개발업 제도의 문제점과 개선방안 : 부동산개발업 등록제도를 중심으로
부동산개발업 등록제도의 운영 실태와 문제점 및 개선방안을 연구했다. This study aims to suggest the development of the nation's real estate development business system and draw up i…
부동산펀드 투자의 활성화 방안
부동산펀드의 현황과 문제점을 분석하고 활성화 방안을 제시했다. 이제는 부동산이 더 이상 단기차익을 위한 투자자산이 아닌 안정적이고 합리적인 투자자산이며 건전한 포트폴리오를 구성할 수 있는 투자요소임을 대중적으로 인식시켜야 할 때다. 과거 급속한 산업의 발전과정에서 잘못…
대규모 전세사기(빌라왕)에 대한 공법적 규제방안 = Public Law Regulation for Large-Scale Jeonse Lease Fraud (Villa King)
대규모 전세사기에 대한 공법적 규제와 부동산 거래 관련 대책을 검토한다. 지난해 하반기부터 이른바 ‘빌라왕’, ‘빌라신’ 이라고 불리는 대규모 전세 사기 사건들이 속속들이 드러나고 있다. “전세사기”란 ‘집주인(임대인)이나 건축주, 중개인, 분양대행업자 등 전세 계약…
자기관리리츠 투자의 활성화방안
자기관리리츠의 현황을 살펴보고 활성화 방안을 제시했다. 리츠의 근거법인 「부동산투자회사법」의 시행 이후 총 32번의 개정을 거쳐 시장 활성화를위한 꾸준한 노력을 해왔으며, 이에 따라 2019년 12월 31일을 기준으로 운용리츠는 총 247 개이며 자산규모는 48.7조…
신탁공매의 우선수익자 채권회수 특성에 관한 연구
담보신탁 공매를 통한 우선수익자의 채권회수 특성을 분석했다. 우리나라에서 자산을 담보로 하여 자본을 조달하고자 할 때는 저당권을 설정하거나 혹은 가등기담보 등의 변칙담보를 활용해왔다. 현재는 담보신탁이 단순한 자산담보기능 뿐만 아니라 부동산 개발사업을 위한 프로젝트파이…
ESG 등급 부여가 리츠의 초과수익률에 미치는 영향 분석 : MSCI ESG 등급과 미국 상장 리츠를 중심으로
미국 상장 리츠의 ESG 등급이 주가수익률에 미치는 영향을 분석했다. This paper examines a relationship between third-party published ESG score and market value of listed US REITs.…
검색어를 입력하세요
상황을 설명하면 유사한 과거 갈등 사례를 찾아드립니다