최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
소유권 이전 추세를 통해 살펴본 지방도시 주거 공동화 현상 - 경북의 도시재생지구 사례분석을 중심으로
소유권 이전 추세와 지방도시 주거 공동화의 관계를 분석했다. Despite continued governmental efforts, provincial cities keep declining as residential hollowing-out deepens. This…
아파트 분양권의 전매 프리미엄 형성 요인 연구
아파트 분양권 전매 프리미엄의 형성 요인을 분석한다. The Korean apartment market has adopted a pre-sales ownership system. Under the pre-sales of ownership system, developer…
아파트 공급제도 및 분양권 전매에 관한 법·정책적 연구
아파트 공급제도와 분양권 전매시장의 위법 실태 및 개선방안을 연구한다. 국내 아파트 공급제도와 분양권 전매제도는 시간이 지나면서 많은 변화를 겪었지만, 근본적인 문제는 여전히 해결되지 않고 있다. 특히, 분양권 전매시 장에서 발생하는 광범위한 현행법 위반 문제는 전매시…
빈집 정비사업 시행방법에 대한 참여주민 인식연구 : 서천군 장항읍 생활여건 개조사업자를 중심으로 = Study on the Perception of Participating Residents on the Implementation Method of Vacant House Maintenance
빈집 정비사업 시행 방식에 대한 참여 주민의 인식을 연구했다. 농어촌과 중소도시 등 지역의 인구감소 문제를 직접적으로 표현한 ‘지방소멸’은 2014년 도쿄대 마쓰다 히로야 교수가 낸 같은 이름의 저서에서 등장한 개념이다. 지방소멸위험과 관련하여 통계청의 주민등록 연양인…
[REAL ESTATE 신축 공급 부족할 땐 분양권·입주권] 마포·왕십리서 연내 전매제한 해제
서울 지역 분양권·입주권의 전매제한 해제와 주택 공급을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
競賣節次에서 共有者 優先買受權制度의 問題點과 制度改善 方案에 대한 硏究 : 不動産競賣를 中心으로
부동산 경매에서 공유자 우선매수권제도의 문제와 개선 방안을 연구했다. 근대 자본주의 사회에서는 기본적으로 사유재산제도를 채택하고 있으며, 그에 따른 모든 경제적인 법률행위는 사 경제의 주체인 개인이나 기업의 책임 하에 이루어지고 있다. 사유재산제도는 개인의 소유욕망을…
주택수요정책과 신규아파트 분양에 관한 연구
주택수요정책이 신규 아파트 분양시장에 미치는 영향을 연구했다. 국 문 초 록 정부는 주택 시장의 시장실패 수정, 주택시장의 안정과 주거복지의 실현이라는 정책목적을 달성하기 위하여 다양한 정책수단을 사용하여 왔지만, 이러한 주택관련 정책수단들에 대해 정책효과 평가나 정책…
도시재생사업의 빈집정보관리시스템 구축을 위한 시론적 접근
도시재생을 위한 빈집정보관리시스템 구축 방향을 제시했다. 도시재생에서 빈집은 도시 토지이용의 효율성 제고, 공공 관리비용 절감, 범죄·화재 등의 지역사회문제 방지, 환경오염 방지 등을 위해 반드시 관리되어야 한다. 최근, 「건축법」의 개정으로 빈집정비 및 그 절차에 대…
빈집정비사업으로 인한 철거비용과 재산세에 대한 법적 연구
빈집정비사업 철거비용 지급에 따른 소유자의 재산세 과세 문제를 검토한다. 최근 우리 사회에서는 지방소멸, 빈집문제와 같은 단어가 낯설지 않다. 그리고 정부는 이에 대해 조세제도를 활용하여 세제감면 등도 부여하면서 관련 문제에 대응하고자 한다. 이는 「빈집 및 소규모주택…
민간택지 분양가상한제의 문제점과 개선방안 : 서초구ㆍ강남구 재건축사업 지구를 중심으로 = The Problems and Improvement of the Private-sector Housing Land Price Limitation System : Reconstruction Project Districts in Seocho-gu and Gangnam-gu
민간택지 분양가상한제가 재건축사업에 미치는 문제와 개선책을 분석한다. 정부는 2019년 8월 12일에 「주택법 시행령」개정안을 발표하였다. 주요 내용은 민간택지에 분양가상한제를 쉽게 적용할 수 있도록 요건을 완화하고, 재건축 등 정비사업을 통해 공급되는 신규아파트의 경…
住宅 分讓價 自律化에 따른 改善方案에 관한 硏究
주택 분양가 자율화 정책의 현황과 효과 및 보완책을 검토했다. 1998년 2월 1일부터 정부의 首都圈地域의 民間宅地에 建設하는 民營住宅에 대한 分讓價 自律化를 계기로 國家主導的인 住宅供給政策의 전면적인 방향전환이 시작되었다, 따라서 이 글에서는 20여 년간 지속된 分讓…
[전문가 현장진단 | 신규 공급 부족한 서울에 단비?] 강북 분양권 전매제한 대거 풀리는데…
서울 강북의 분양권 전매제한 해제와 주택 공급 영향을 살펴봤다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
우리나라의 부동산 선매제도에 관한 연구
우리나라 부동산 선매제도의 법적 근거와 비교법적 쟁점을 검토했다. 1. CONTENTS<BR> (1) RESEARCH OBJECTIVES<BR> Real estate preemption has become one system for carrying out<BR> imp…
해외 빈집 조세제도 사례와 국내 적용 방안: 일본, 영국, 캐나다 밴쿠버시를 중심으로
해외 빈집 조세 사례를 살펴보고 국내 적용 방안을 제시한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
전매제한 규제정책의 주택가격 안정화 효과와 전매시장과 재고주택시장간 전이효과
전매제한 정책의 주택가격 안정 효과와 전매시장·재고주택시장 간 전이효과를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
빈집 및 소규모주택정비사업 활성화를 위한 타 법령 개정 연구
빈집 및 소규모주택정비사업 활성화를 위한 법령 개정을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
도시개발사업의 제도적 미비점과 개선방안 -성남시 대장동사업의 쟁점을 중심으로-
대장동 도시개발사업의 제도적 미비점과 개선방안을 검토했다. 본 연구는 민관합동 사업주체가 수용방식으로 추진하였던 판교대장지구 도시개발사업을 사례로, 제도적 맹점들과 이의 개선방안을 검토하였다. 첫째, 수용방식 사업은 사업주체를 공공주체로 제한하되 예외적인 경우 민관합동…
프랑스의 빈집관리정책에 관한 연구: 빈집해소를 위한 국가계획과 빈집세를 중심으로
프랑스의 빈집관리 국가계획과 빈집세 정책을 검토했다. La France, comme la Corée, a établi et mis en oeuvre diverses politiques pour gérer et résoudre le nombre sans cesse cro…
분양권 전매제한의 효과에 관한 이론적 모형: 주택 거래 유동성에 대한 논의를 중심으로
분양권 전매제한이 주택 거래 유동성과 재고주택 가격에 미치는 효과를 이론적으로 분석했다. 본문의 목적은 분양권 전매 제한이 재고 주택 시장에 갖는 역할을 분석하는 이론적 경로를 마련하는 것이다. 본 연구가 주목하고 있는 것은 분양권 전매시장이 분양시장과 재고 주택 시장…
住宅再開發事業時 分讓價上限制의 改善方案에 관한 硏究
주택재개발사업의 분양가상한제 도입·운영과 개선방안을 연구했다. 주택분양가 자율화 이후 분양가 상승으로 인하여 부동산 투기가 과열되고 중산ㆍ서민층의 주거비 부담이 증가하였다. 따라서 분양가상한제는 실수요자가 주변시세보다 저렴하게 주택을 구입할 수 있는 기회를 제공함으로써…
전매제한 규제강화가 아파트가격에 미치는 영향 - 11.3 부동산대책을 중심으로 - = An Empirical Study on the Resale Regulation and Housing Price in Korea - Focused on the 11.3 Real Estate Measures -
전매제한 규제 강화가 아파트 가격에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 11.3 부동산대책을 통해 도입된 전매제한 규제강화 정책이 재고주택 시장인 아파트의 가격에 미치는 영향에 대해 분석하였다. 본 연구는 규제강화 정책 내용 중 민간택지를 기준으로 전매제한 기간을 지역…
주택일반분양자의 개발이익 분석 및 영향요인에 관한 연구 : 서울시 주택정비사업을 중심으로
주택정비사업 일반분양자의 개발이익과 영향 요인을 분석했다. 서울에서 양질의 아파트공급은 주택정비사업을 통해 이루어지고 있다. 높은 경쟁률과 낮은 리스크 때문에 시장에서 수요공급 원리에 따라 일반분양가는 조합원분양가보다 높아왔다. 그러나 최근 정부규제로 이러한 현상이 흔…
원가 공개 문제, 해결책 아닌 새로운 분란의 시작
민간 아파트 분양가 원가 공개와 재개발·재건축 적용의 장단점을 살폈다. 오는 9월부터 투기과열지구의 민간 아파트 원가가 공개될 예정이다. 일반 택지 개발 아파트뿐만 아니라 재개발, 재건축, 주상복합도 분양가 규제와 함께 원가 공개 적용 대상에 포함됐다. 분양가 원가 공…
11 ㆍ 15 대책 '부동산 시장 안정화 방안'
11·15 부동산 안정대책의 신도시 공급 확대와 분양가 규제를 검토했다. 지금까지 정부가 세금 강화 등수요 억제 정책에 주력하다가 이번에는 검단 · 파주 등 신도시에 공급 물량을 확대하는 정책에 초점을 맞췄다. 하지만 이번 대책 안은 중장기적인 공급 확대 정책이어서 집…
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