최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산펀드의 운영과 법률관계에 관한 연구
부동산펀드의 운영 방식과 법률관계를 연구했다. 부동산집합투자업자가 부동산과 그 관련 증권 등에 투자하여 그 수익을 투자자에게 분배할 목적으로 자금을 모으는 경우에 부동산펀드를 어떠한 형태로 만들 것인가는 현행 법령이 인정하고 있는 계약형이나 회사형 또는 조합형 중에서…
공공지원 민간임대주택리츠의 자본구조 특성에 관한 연구
공공지원 민간임대주택리츠의 자본구조 특성과 부채비율 영향요인을 분석했다. 임대주택사업은 선투자-후회수 사업구조이고 장기 저수익사업으로, 자본시장에서 민간자본을 활용하기 어려운 투자대상이나, 2014년 이후 공공임대리츠, 공공지원 민간임대주택리츠 등 정책 목적으로 리츠를…
상장리츠 활성화 방안에 관한 연구
국내 상장 리츠의 현황을 진단하고 활성화 방안을 제시했다. 부동산펀드와 리츠로 대표되는 국내 부동산 간접투자기구는 글로벌 금융시장의 흐름에 비춰볼 때 발전이 크게 뒤쳐져 있는 상황이다. 이는 국내리츠는 해외와 달리 기업구조조정 및 비상장 사모형태 중심으로 발전하여 왔고…
현행 지방세법상 신탁재산 재산세 납세제도의 개선방안
신탁재산 재산세 납세제도의 문제점과 개선 방안을 다뤘다. In January 2014, unlike in the past due to the revision of the Local Tax Act, the real estate trust entrusted property…
데이터마이닝을 이용한 부동산펀드 위험 특성 분석
데이터마이닝으로 국내외 부동산펀드 상품의 위험 특성을 분석한다. 본 연구는 국내외 부동산펀드 상품군의 위험 특성을 분석하였다. 위험특성 분석으로 데이터마이닝을 통한 분류분석을 실시하였다. 분류분석을 통한 위험특성 예측을 통해 자산운용사 및 판매사의 상품기획 및 자산운용…
국내 상장 리츠 활성화 방안 연구 : 정책 및 제도개선 중심으로
국내 상장 리츠 활성화를 위한 정책과 제도 개선을 연구했다. 우리나라는 2000년대 초반에 리츠 제도를 도입하였으나 취지와 달리 사모 리츠 중심으로 발전하며 구조적으로 성장의 한계를 보여왔다. 또한, 국내 리츠 시장은 상장 리츠 중심으로 다른 선진국과 비교하여 개선할…
기업형 임대주택 리츠의 주식 종류별 수익률 결정요인 : 뉴스테이 사업으로부터의 증거
뉴스테이 임대주택 리츠의 주식 종류별 수익률 결정요인을 분석했다. This study empirically analyzes the factors influencing the rates of return by stock type in enterprise-led renta…
신탁부동산의 매각에 따른 부가가치세 납세의무자
개정 신탁법에 따른 부동산 상사신탁의 제도와 상품 발전 방안을 제시한다. 신탁 관련 부가가치세법상 쟁점은 신탁된 과세물건이 처분된 경우 납세의무자가 누구인지에 대한 것이다. 현행 부가가치세법은 신탁부동산의 처분시 납세의무자에 대한 명시적인 규정을 두고 있지 아니하나,…
부동산투자신탁제도 도입방안 연구
부동산투자신탁제도의 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
受益權의 流動化可能性과 金融市場에의 影響
개발신탁 수익권 유동화의 가능성과 금융시장 영향을 분석한다. 본 연구는 금융기관의 PF업무 담당자 중 개발신탁사업과 관련된 업무를 수행하는 실무자를 대상으로 하여 PF사업에서 시공회사의 도산이 금융기관에 미치는 영향, 수익권의 유동화가 어려운 원인을 규명하고, 유동화시…
부동산담보신탁 우선수익권의 법적 성질에 관한 연구
부동산 담보신탁 우선수익권의 법적 성질을 연구했다. 대법원 2017. 6. 22. 선고 2014다225809 전원합의체 판결은 부동산담보신탁에서 우선수익권은 신탁행위에 의하여 발생하는 것으로서 담보물권과 그 법적 성질을 달리하므로 담보물권의 부종성·수반성이 인정되지 않…
부동산 관련 금융상품의 성과와 위험특성에 관한 실증적 연구
부동산 ABS·MBS·리츠·펀드의 성과와 위험 특성을 분석했다. In this study, complying with the selection standards of samples, finally selected 41 cases of real estate ABS, 20…
토지신탁개발의 연구 및 제도화방안
토지신탁개발의 연구와 제도화 방안을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
일본 부동산 투자시장의 현황과 금리인상에 따른 영향 분석
일본 부동산 투자시장과 금리 변화의 영향을 분석했다. < 배경 > 일본의 부동산 경기가 점차 회복되는 추세를 보이면서 J-REIT 및 사모펀드 등 이른바 부동산 간접투자가 확대되고 있음. 이는 국내 및 해외로부터의 투자자금의 유입과 정부의 초저금리 유지에 기인함. 부동…
부동산투자회사(REITs)도입의 필요성과 방안
부동산투자회사 도입의 필요성과 제도 방안을 검토한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
신탁제도를 활용한 부동산자산의 승계에 관한 연구 : 소위 ‘가족신탁’을 중심으로
가족신탁을 활용한 부동산자산 승계 방안을 살펴봤다. The inheritance system and gift system, which had been mainly used as the property succession system for the heirs to the…
크라우드펀딩을 활용한 부동산투자 활성화 방안 연구
크라우드펀딩을 활용한 부동산 투자 활성화 방안을 연구했다. Crowdfunding-based investment is used by institutional financial companies as an alternative of PF investment for rea…
韓國의 不動産權利分析業에 관한 硏究
국내 부동산권리분석업의 실태와 발전방향을 연구한다. 본 연구의 목적은 우리나라 부동산권리분석업의 실태를 조사ㆍ분석하고, 이를 토대로 문제점을 도출하며, 도출된 문제점을 평가함으로써 부동산권리분석업의 발전방향을 제시하는데 있다. 이상과 같은 연구목적을 효율적으로 달성하기…
부동산 서비스사업자 경쟁력 제고 영향요인 연구 : 중개, 자산관리, 컨설팅 분야를 중심으로
중개·자산관리·컨설팅 부동산 서비스사업자의 경쟁력 요인을 분석했다. 본 연구는 부동산 서비스사업자의 경쟁력을 강화하고, 이를 통해 부 동산 서비스산업의 신뢰도와 효율성을 제고하기 위한 방안을 제시하는 데 목적이 있다. 서비스품질이 고객의 신뢰도와 만족도에 미치는 영향…
부동산 개발금융에서의 신탁제도의 활용방안 연구 : 부동산 개발금융에서 부동산신탁사의 역할을 중심으로
부동산 개발금융에서 신탁제도의 활용과 부동산신탁사의 역할을 연구했다. 외환위기 이후 우리나라 부동산 개발금융에 큰 변화가 일어났고, 다양한 방법으로 발전해왔다. 프로젝트파이낸싱을 비롯하여 자금조달의 수단으로 자산담보부증권(ABS), 자산담보부기업어음(ABCP), 부동산…
전세난 관련 금융상품 도입에 관한 시론적 연구
전세난 위험을 줄일 금융상품 도입 방안을 제안했다. Each and every existing financial products related to real estate market, such as REITs(Real Estate Investment Trusts), R…
자본시장법상 투자신탁의 각 당사자의 세법상 책임범위에 관한 연구
부동산 투자신탁 당사자의 세법상 납세 책임 범위를 연구했다. 본 논문은 우리나라 간접투자시장의 주를 이루는 투자신탁에서 투자대상을 주식 또는 채권에서 실물, 특히 부동산으로 그 범위를 넓혀감으로 인하여 발생하고 있는 조세문제에 대하여 연구하는 것을 목적으로 한다. 전통…
不動産仲介制度의 發展對策에 관한 硏究
국내외 부동산 중개제도를 비교하고 중개제도의 발전방안을 연구했다. 우리의 不動産市場은 날로 擴大되어가고 있는 趨勢에 副應하고 不動産서비스 需要도 從前의 서비스 보다 한층 더 높은 高度化, 高級化 된 서비스를 要求하고 있어 이에 積極 對處해야 할 實情이다. 國內的으로는…
Heaton Model을 이용한 글로벌 부동산 투자 포트폴리오 구축에 대한 연구
딥러닝 모델을 활용한 글로벌 부동산 투자 포트폴리오 구축을 연구했다. 본 연구는 글로벌 부동산 투자 포트폴리오 최적화를 위하여 딥러닝 기반의 Heaton 모델을 적용하고, 이를 실증적으로 검증함으로써 데이터 기반 투자 전략의 유용성을 제시하였다. 연구 대상은 서울, 뉴…
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