최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
“대” 지목의 상업용 토지이용에 따른 지목세분화의 필요성
상업용 토지이용을 반영한 지목 세분화의 필요성을 검토했다. 본 연구는 각 기관별 다른 분류체계를 가진 5개의 도면을 중심으로 “대” 제목에 대한 주거용과 상업용의 분류항목을 비교하였고, 또한 주거용과 상업용에 대한 개별공시지가를 비교하였다. 분석결과 국토이용계획도, 토…
REITs의 最適投資意思決定模型과 資産運營에 관한 硏究 : WACC와 Portfolio를 중심으로 : Based on WACC(Weighted Average Cost of Capital) and portfolio risk management
리츠의 최적 투자 의사결정과 자산운영 방안을 연구했다. 지난 2001년 8월 20일자로 부동산투자회사법 시행령이 확정되었다. 이제는 부동산투자에 있어서 간접투자방식인 REITs가 본격화 될 것으로 예상된다. REITs에 투자하는 투자자(Investor) 입장에서의 우려…
국내 인프라 펀드 활성화 방안연구
국내 인프라 펀드의 현황과 활성화 방안을 연구했다. 외환 위기 이후 경기 부양을 목적으로 민간 투자법에 의하여 “한국인프라투융자회사”가 최초로 설립되었다. 이후 다양한 인프라 펀드가 등장을 하였으나 대부분 사모투자펀드PEF(Private Equity Fund)의 형태로…
리츠의 活性化 方案에 관한 硏究
국내 부동산 리츠 제도의 현황과 활성화 방안을 연구했다. 국내 리츠제도는 1997년 외환위기 이후 기업 및 금융기관의 구조조정 과정에서 기업의 보유 부동산 매물과 금융기 관의 부실채권이 증가하면서 부동산 가격이 급락하는 자산 디플레이션이 발생하자 이를 해결하고자 도입되…
리츠 制度의 活性化 方案에 관한 硏究
국내 리츠 제도의 현황을 살펴보고 활성화 방안을 연구했다. The situation of the domestic real estate market has a lot of change comparing with the beginning of the discussion o…
거시경제변수가 부동산투자회사(REITs) 수익률에 미치는 영향에 관한 연구
거시경제변수가 부동산투자회사 수익률에 미치는 영향을 분석했다. 본 논문에서는 2008년 금융위기를 기준으로 전과 후로 구분하여 리츠의 수익률에 영향을 미치는 거시경제변수에 대하여 실증분석을 수행하였다. 이에 KOSPI주가지수 수익률, 채권 수익률, 소비자물가지수 변화율…
복합자산펀드 포트폴리오의 수익률 및 위험도에 관한 연구 : 오피스와 금융자산의 혼합을 중심으로
오피스와 금융자산을 혼합한 펀드의 수익률과 위험도를 연구했다. After Asian financial crisis, investment method in the domestic real estate market has altered from ‘direct investm…
不動産投資信託制度의 民事法的 適用에 관한 硏究
부동산투자신탁제도의 민사법적 적용과 자산 유동화를 연구했다. 不動産投資會社法이 2001년 7월 1일부로 시행되기 시작하였다. 不動産投資會社法은 不動産資産의 流動化를 기한다는 目的에서 실무에서 논의된지 2년도체 되지 않아서 法制化를 이룩한 것이다. 이렇게 빠른 법제화가…
Analysis on the Change Pattern and Dynamic Characteristics of Location Centrality in K-REITs’ Underlying Assets Using the Spatial Statistical Model
공간통계모형으로 K-REITs 기초자산의 입지 중심성 변화와 동태적 특성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
거시경제가 부동산펀드 설정규모에 미치는 영향
거시경제 요인이 부동산펀드 설정 규모에 미치는 영향을 분석했다. It has been estimated that some macro-economic factors may influence Asset Operation Companies to decide whether t…
부동산 유동화 수단으로 블록체인 기술의 활용가능성 연구
블록체인 기반 부동산 토큰화와 기존 유동화 방식을 비교한다. 블록체인 기술을 활용한 부동산 토큰화가 기존 유동화 방식과 어떻게 다른지 분석하고 블록체인 기술 활용이 초래하는 부동산 유동화의 질적 변화를 파악해 이와 같은 혁신을 사회적으로 어떻게 활용할지에 대한 정책적…
리츠(REITs)의 본질과 법제도의 재검토
리츠의 본질과 관련 법제도의 개선 방향을 검토했다. The main purpose of REITs is to provide small investors an opportunity to invest in larger income - producing commercial…
한국 리츠제도의 발전방안에 관한 연구
한국 리츠제도의 현황과 발전방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
오피스리츠 투자시뮬레이션을 통한 리츠의 수익성 제고방안에 관한 연구
오피스 리츠 투자 시뮬레이션으로 수익성 제고방안을 분석했다. REITs are corporations or trusts which raise funds from large number of investors and invest in real estate and rela…
부동산간접투자 시장 활성화 방안에 관한 연구
부동산 간접투자시장 활성화를 위한 제도 개선 방안을 제시했다. Since the foreign exchange crisis of 1997, the indirect real estate investment system of which we drive an introduc…
해외 부동산간접투자기구 상장 사례 분석과 관련 시사점
해외 상장형 부동산간접투자기구 사례를 분석하고 국내 도입 시사점을 제시했다. 기업형 임대주택(뉴스테이)사업 활성화 방안의 일환으로 호주의 스테이플드 리츠와 싱가폴의 스폰서드 리츠와 같은 상장형 부동산간접투자기구의 도입을 적극적으로 고려할 필요가 있음. 뉴스테이사업이 개…
부동산 투자신탁 제도
국내외 사례를 바탕으로 부동산 투자신탁 제도의 도입과 정착 방안을 연구한다. The purpose of this study is to be a help in successful fixation of our country's Real Estate Investment Tr…
주택개발사업의 자금조달기법 활성화 방안에 관한 연구 : 프로젝트 파이낸싱 중심으로
주택개발사업의 프로젝트 파이낸싱 등 자금조달기법 활성화 방안을 연구했다. 주택개발사업은 단기간에 막대한 자금을 필요로 하는데 우리가 필요로 하는 주택을 공급하기 위해서 활용되는 자급조달을 위한 다양한 금융기법에 대하여 알아보고 주택공급활성화에 필수적인 자금조달기법 활성…
부동산펀드 활성화 방안에 관한 의식조사 연구
부동산펀드 활성화를 위한 방안을 의식조사로 살펴봤다. The size of individual financial assets in Korea accounts for about 1,700 trillion won. Individual assets related to rea…
契約(信託)型 不動産投資信託에 관한 硏究 : 銀行의 不動産投資信託 商品의 事例를 中心으로
은행 상품 사례를 중심으로 계약형 부동산투자신탁을 연구했다. The purposes of this study are to discuss theoretical backgrounds and legal basis for Real Estate Investment Trusts(…
건설동향브리핑 450호
국내 리츠의 성장 규모와 신규 설립·해산 추이를 정리했다. 2004년 이후 10년 간 8배 이상 성장 • 리츠(REITs : Real Estate Investment Trusts, 부동산투자신탁)는 2004년의 10개, 1.4조원 수준에서 2013년에는 80개, 12.…
不動産의 證券化制度에 관한 硏究 = (A)study on the real estate securitization system
부동산 유동성 제고를 위한 부동산 증권화제도의 구조와 방안을 연구했다. 부동산은 높은 수익성과 안정성을 가지나, 부동산의 지리적 위치의 고정성, 개별성 등으로 부동산시장의 국지성, 투자의 고가성, 장기성, 전문성 등으로 인해 유동성(현금화 가능성)이 낮은 것이 단점으로…
부동산 개발금융의 문제점과 개선방안
부동산 개발금융의 문제점을 분석하고 개선 방안을 제시했다. 본 연구는 부동산 개발사업을 하기 위하여 개발자금조달 방법으로 활용되는 부동산 개발금융에 대하여 문제점과 해결방안은 무엇인가 다양한 방법으로 분 석해 보고 이를 제시하는데 있다 부동산 개발사업에서 일반적으로 말…
부동산 투자 활성화 방안에 관한 연구 : REIT'S를 중심으로
리츠를 중심으로 부동산 투자 활성화 방안을 연구했다. This study Revitalization of Investment on real estate investment trusts(REITs). For this purpose, the questionnaire res…
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