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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산 실거래신고 가격을 통한 공시가격의 적정성 분석
실거래신고가격을 활용해 부동산 공시가격의 적정성을 분석했다. 국 문 초 록 부동산 실거래신고 가격을 통한 공시가격의 적정성 분석 -서울시 강동구를 중심으로- 서울시립대학교 도시과학대학원 부 동 산 학 과 홍 원 철 ‘개별공시지가’와 ‘주택공시가격’은 공공 또는 행정 목…
不動産法來制度의 改善에 關한 硏究
부동산 거래제도의 개선 방안을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
실지거래가격 신고에 따른 적정세율 추정 및 제도적 실행방안
실지거래가격 신고에 따른 적정세율과 제도적 실행방안을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
블록체인 기반 부동산 거래의 동향과 개선방안에 관한 연구
블록체인 기반 부동산 거래의 동향과 개선방안을 연구했다. Blockchain technology is a technology where every participants store the data and share it by distributing the block-s…
토지거래 규제제도의 개선방안에 관한 연구 = A Study on the Improvement of the Regulation System of Land Transaction
토지거래허가제를 비롯한 토지거래 규제제도의 개선방안을 연구했다. 우리나라는 토지자원의 한계에서 비롯된 토지이용의 비효율성, 토지투기의 만연 및 지가폭등, 거래질서의 문란 등의 토지문제로 인해 토지 공개념제도가 도입하게 되었다. 이러한 이유로 도입된 토지 공개념제도는 국…
不動産物權變動에 있어서의 登記請求權
부동산 물권변동에 따른 등기청구권을 연구한 문헌이다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산거래신고제도의 운영현황과 개선방안에 관한 연구 : 부동산거래관리시스템을 중심으로
부동산거래신고제 운영 현황과 거래관리시스템 개선방안을 연구했다. Along with the national economy development, the scale of trade becomes larger and the trade type in the real esta…
不動産電子商去來 活性化 方案에 관한 硏究
부동산 전자상거래 서비스와 정보 연계 방안을 연구했다. 본 연구의 내용을 간략하게 살펴본다면, 제2장에서는 관련 기존 연구의 고찰을 통하여 부동산전자상거래에 대한 정의와 유형을 정리하였다. 제3장의 부동산전자상거래서비스 실태 및 사례연구에서는 부동산전자상거래시스템에 가…
부동산거래사고의 원인과 방지대책에 관한 고찰 = An Inquiry into Cause of Real Estate Transaction Cases and Its Preventive Measures
부동산 거래사고의 원인과 권원조사·등기 등 방지대책을 검토했다. 현행 부동산거래방식은 잔금지급과 소유권이전등기서류 교부를 서로 동시이행(同時履行)의 방식으로 이행하고 있는 현재의 거래관행이 문제이다. 이러한 현재의 부동산 거래의 이행방식은 쌍무계약에 관하여 동시이행을…
부동산실거래가신고제도의 개선방안에 관한 연구
부동산 실거래가 신고제도의 문제점과 개선방안을 연구했다. 부동산 실거래가 신고제도는 부동산 거래의 투명성 확보와 실거래 가격 확보를 위한 제도적 기반을 마련하는데 중대한 역할을 할 것으로 보인다. 그러나 부동산 실거래가 신고제도의 시행에 따라 부동산 중개업자에 대한 과…
부동산거래신고에 관한 법적 고찰 -주택거래신고제를 중심으로-
주택거래신고제를 중심으로 부동산거래신고의 문제와 개선방안을 검토했다. 정부는 부동산 투기 및 탈세의 원인이 되고 있는 이중계약서 작성 등 잘못된 만행을 없애고 부동산 거래의 투명성을 확보하기 위해서 2006년 1월 1일부터 부동산 실제 거래 가격 신고를 규정하였다. 부…
정책논단 : 양도소득세제 개선에 관한 연구 - 기준시가과세제도를 중심으로 -
부동산 양도소득세의 과세 기준을 검토하고 실거래가 과세 전환을 제안했다. 현재 기준시가 과세 원칙으로 되어있는 양도소득세 과세제도가 공평과세측면에서 적합한지의 여부를 부동산 관련 양도소득세의 실제거래 및 신고사례들을 분석하여 평가하고 그 과정에서 많은 비합리성과 정책목…
부동산 거래신고 제도의 효율적 활용방안에 관한 연구
부동산 거래신고제도의 제도·운영 및 시스템 개선방안을 분석했다. 국문 요약 부동산 실거래가 신고제도는 이중계약서와 같은 허위신고를 통한 부동산 투기와 탈세를 방지하고 부동산 실거래가격에 의한 공평한 과세를 통해 부동산 거래의 투명성을 제고하고 부동산 시장을 안정화하기…
實去來價 申告制度가 不動産 去來에 미치는 波及效果에 관한 연구 : 冠岳區를 中心으로
실거래가 신고제도가 부동산 거래에 미치는 파급효과를 관악구 사례로 연구했다. 2006년 1월 1일로 기존“부동산중개업법”이 “공인중개사의 업무 및 부동산실거래신고에 관한 법률“로 개정되어 ”부동산실거래가 신고의무제도“가 시행되고 있다. 의무위반시에는 거래당시 취득세의3…
實去來價 申告의 問題點과 改善方案에 관한 硏究
부동산 실거래가 신고의 문제점과 개선방안을 연구했다. 정부의 가장 큰 이슈 중 하나는 부동산 정책이다. 정부는 부동산시장을 교란하는 투기세력을 규제하기 위해 각종정책을 시행하였지만 그 효과는 미미했다. 급기야 지난 참여정부는 부동산투기의 근본 원인이었던 이중매매계약서…
단독주택 용도변경의 선택이 실거래 가격에 미치는 영향 : 서울시 마포구 연남동을 중심으로
단독주택의 상업·주상용 용도변경과 실거래가 영향을 분석했다. 단독주택의 경우 수익성이나 개발용 부동산으로 충분한 수익이나 개발이익이 기대된다면 용도변경의 방법은 철거 후 신축을 통한 방법과 기존 건물을 증축, 리모델링을 통하여 주상용 주택이나 상업용으로 용도변경 하는…
블록체인 기반 부동산 거래정보플랫폼 구축의 핵심요인에 관한 연구
블록체인 기반 부동산 거래정보플랫폼 구축의 핵심요인을 분석했다. Blockchain is a technology that can achieve innovation in the real estate field and ensure transparency, reliabili…
주택후분양제 도입방안에 관한 연구
주택 후분양제 도입의 필요성과 시행 방안을 검토했다. The enforcement decision of Post-Construction Sales System for Housing came up to present circumstance by adopting Post-…
특별기고 2 : 부동산거래신고제도, 실태 분석 및 실효성 제고 방안에 관한 연구 - 남양주ㆍ구리를 중심으로
남양주·구리 사례로 부동산거래신고제의 실태와 실효성 제고 방안을 분석했다. 1. CONTENTS<BR> (1) RESEARCH OBJECTIVES<BR> Actual price reporting system in real estate transaction has bee…
양도소득세 실지거래가액 과세제도 도입과 조세부담의 변화
실거래가 과세제도 도입에 따른 양도소득세와 조세부담 변화를 분석했다. Government policies have varied according to real estate cycles from suppressing speculation to stimulating the…
부동산거래에 블록체인의 활용방안
블록체인 기술을 부동산 거래와 토큰증권·조각투자에 활용하는 방안을 검토했다. 2017년경 비트코인으로 대표되는 암호자산의 시장가격 상승과 함께 ICO(Initial Coin Offering)라는 실제가치 없는 토큰을 판매하는 자금조달 방법이 유행했다. 처음에는 새로운…
취득가액 선택이 양도세액에 미치는 효과분석
취득가액 선택에 따른 양도소득세액의 변화를 분석했다. 과세표준과 세액은 실질과세 및 근거과세 원칙에 의하여 장부 및 증빙서류와 같은 직접적인 증거에 의해 산정 하여야 한다. 종전 우리나라의 양도소득세는 이러한 원칙을 무시하고 기준시가에 의하여 양도차익을 산정하여 오다가…
블록체인 기반 스마트계약을 통한 부동산거래에 관한 연구 = A Study on Real Estate Transactions through Blockchain-Based Smart Contracts
블록체인 스마트계약을 활용한 부동산거래의 계약·등기 요건을 검토한다. 암호화폐 또는 가상자산의 거래에 활용되고 있는 스마트계약은 그 편의성 등을 이유로 다양한 분야의 거래로 확대되고 있으며, 그 중 하나가 부동산거래이다. 이 논문에서는 블록체인 기반 스마트계약을 활용한…
토지거래허가 신고구역 지정
토지거래허가구역과 신고구역 지정 현황 및 조정 계획을 소개했다. 투기억제와 지가안정을 위하여 ''78. 12 토지거래허가제를 도입한 이후 ''86. 8부터 10차에 걸쳐 허가구역을 지정함으로써 전국토의 $41.54{\%}$인 $41,224.33km^2$에 허가제가 실시…
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