최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
정비구역의 기반시설 매각과 기부채납이 용적률에 미치는 영향과 정비구역 환경 특성에 관한 연구
정비구역에서 기반시설 매각·기부채납이 용적률과 외부공간에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 기반시설의 매각과 기부채납이 정비사업구역의 용적률에 어떤 영향을 주었는가를 알아보고 정비사업 후 고밀도로 조성되는 정비구역 외부공간의 물리적 환경의 특성이 어떤가를 이해함으로써…
기부채납 사업방식다양화를 위한 법제 연구
기부채납 사업방식을 다양화하기 위한 법제 개선 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
정비사업에 있어서 정비기반시설 부담기준에 관한 연구
정비사업의 정비기반시설 부담기준과 기부채납 관련 제도를 검토했다. The purpose of this study is to review 「The guidelines for the unit zoning plan」which is the base of range of inf…
기성시가지정비시 기반시설확보를 위한 공공기여유형별 인센티브제도 개선 연구
기성시가지 정비에 필요한 기반시설 확보를 위한 공공기여 인센티브를 개선했다. < 국문초록 > 도시를 형성하는데 있어 중심지 또는 도시의 초기 정착지였던 기성시가지는 도시가 성장․발전함에 따라 새로운 트랜드에 적응하기 위하여 지속적인 변화를 추구하고 있다. 기성시가지를…
지역경제 위기극복을 위한 사립학교 교육용 기본재산의 기부채납에 관한 고찰: 포항방사광가속기를 중심으로
사립학교 기본재산인 가속시설의 국가 기부채납을 고찰했다. 학령인구 감소, 사학재단 재정 약화 등으로 인하여 사립대학 등의 사립학교의 존폐 위기가 현실로 다가오고 있으며, 이는 지역경제의 위기에도 영향을 미치고 있다. 이러한 문제를 해결하기 위하여 다양한 정부의 공적개입…
개발밀도 완화에 따른 기반시설 기부채납 부담수준에 관한 연구
개발밀도 완화에 따른 기반시설 기부채납 부담 수준을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
서울시 주택재개발사업 사업성 보정계수가 공공성에 미치는 영향에 관한 연구
재개발 사업성 보정계수가 공공성과 기반시설 확보에 미치는 영향을 분석했다. 서울시는 정비사업 활성화를 바탕으로 한 안정적인 주택공급을 위해 2024년 9월 발표한 2030 도시·주거환경정비기본계획 내용에 사업성 보정 계수를 전격 도입하였다. 이 제도는 서울시 평균 토지…
도시재생사업과 관련된 현행 인센티브 제도의 분석
도시재생사업 관련 인센티브 제도의 문제점을 분석하고 개선방안을 제시한다. 인센티브 제도는 도시재생사업을 지원하는 중요한 방법으로서, 민간이 주도하는 도시재생사업을 공공의 목적에 맞게 바람직한 방향으로 유도하고, 도시재생사업의 공공기여를 적정수준에서 보상해주는 기능을 가…
정비계획에서 용적률 인센티브 제도의 개선방안에 관한 연구 : 서울시 사례를 중심으로
서울시 정비계획의 용적률 인센티브 운영과 개선 방안을 연구했다. 정비계획은 낙후된 도시의 개발을 위해 공익을 추구하는 도시계획과 민간의 이익을 추구하는 건축계획을 연결하는 성격의 제도이다. 서로 상반되는 입장의 계획을 연결하고 조화시키는 계획이기에 이를 효율적으로 운영…
서울시 주택재개발사업의 개발이익 영향요인 분석
국공유지의 지적상 토지이동 실태와 특성을 실증 분석했다. 그동안 공공 또는 주민 주도로 시행되어 온 주택재개발사업은 노후·불량주거지의 주거환경을 개선하고 주민에게 새로운 주거형태와 주거공간을 제공하여 왔다. 이러한 주택재개발사업이 경제성장에 따른 부동산시장의 활성화로…
공적 시설 설치 위탁의 법적 구조와 공법상 계약 — 대법원 2024. 7. 11. 선고 2024다211762 판결에 대한 평석을 겸하여 — = The Legal Structure of Entrusting Public Facility Installation and Contracts under Public Law
공공시설 설치 위탁과 기부채납 약정의 법적 구조를 검토했다. 이 글은 대법원 2024. 7. 11. 선고 2024다211762 판결(대상판결)의 선고를 계기로, 공적 시설 설치 위탁이라는 공역무 수행 과정에서 행정과 사인 간에 체결되는 합의의 법적 성질과 그에 따른 적…
서울시 기부채납 공공시설 건축물의 대지지분면적 산정기준에 관한 연구
공원 기부채납 여건에 따른 지구단위계획 용적률 인센티브를 분석했다. 개발사업의 시행시 지구단위계획과 같은 상위계획을 수립하게 된다. 개발행위로 인해 수요가 발생하는 기반시설은 대체로 기부채납의 형태로 공공이 제공받고 개발사업자에게는 용적률, 건폐율 등의 인센티브를 제공…
재건축 재개발사업 개발이익 실증분석 연구
재건축·재개발사업의 개발이익과 공공기여 부담 차이를 분석했다. 본 연구의 목적은 재건축․재개발사업의 개발이익에 대한 실증 분석을 통하여 사업 유형별, 조합과 공공 등 사업 주체별 어떠한 차이가 있는지, 이와 관련된 문제점, 법·제도개선 필요성 등에 대하여 연구한 것이다…
지구단위계획내 특별계획구역에 대한 공공공간의 공공성 평가
지구단위계획 특별계획구역의 공공공간 공공성과 공공기여 인센티브를 평가했다. 본 연구는 단순히 공공기여만으로 인센티브를 산정하기보다 공공공간의 위치, 개방정도, 공공공간에 대한 공공성 정도에 따라 인센티브를 달리해야 한다는 것을 전제로 하였다. 도시에서의 공공공간은 도시…
지구단위계획 인센티브의 실효성에 관한 연구 : 민간의 손실 편익을 중심으로
지구단위계획의 공공공지 제공에 따른 인센티브 실효성을 분석했다. 본 연구의 목적은 지구단위계획의 도입과 더불어 제기된 여러 가지 이슈 가운데 특히 인센티브에 대한 민간입장에서의 실효성을 분석하는 데에 있다. 이를 위해 공개공지 혹은 공공공지의 제공으로 인한 민간입장에서…
서울시 도시계획변경 사전협상제도의 변천과정과 도입효과 연구
서울시 도시계획변경 사전협상제도의 변천과 도입 효과를 분석했다. The Pre-negotiation System leads urban development by inducing good development that harmonizes with the surroundi…
주택재건축사업의 기부채납 개선방안에 관한 연구 : 서울특별시 강남·강동구 아파트재건축사업의 공원을 중심으로
서울시 특별계획구역의 기부채납 비율에 따른 사업성을 평가했다. This study examines The Improvement Parkland Donation for Apartment Reconstructions in Seoul Metropolitan City. Lan…
기부채납제도의 운영 실태와 법적,정책적 제언 -서울특별시 강동구와 강남구의 아파트재건축사업을 중심으로-
아파트 재건축사업의 기부채납 운영 실태와 법·정책 개선을 검토했다. Land Donation is the institution of obligation in the field of the Urban Redevelopment such as Housing Reconstru…
주택법에 의한 공동주택 조성 시 공공기여 특성 및 확충방안 연구
주택법상 공동주택 개발의 공공기여 특성과 확충 방안을 연구했다. 우리나라의 주택 공급은 1970년 이후 급격하게 늘어났다. 이로 인하여 주택공급을 위한 관련법과 제도적 장치도 계속해서 보완 발전되어 왔다. 초기의 주택정책은 공공성 보다는 시급한 주택난 해결을 위하여 공…
수도권 1기 신도시 노후계획도시 특별정비구역에서의 공공기여에 대한 고찰 : 서울특별시 아파트재건축정비사업과 비교를 중심으로
노후계획도시 정비구역의 공공기여를 재건축 정비사업과 비교했다. 공공기여는 용적률 완화 등 도시계획 변경을 통해 발생하는 계획이득을 얻는 주체가 공공주택의 공급 기반시설의 설치, 부지 확보, 그 밖에 필요한 비용의 부담 등을 하는 것을 지칭하며, 사익의 일정부분을 공공과…
반대급부 없이 기부채납을 조건으로 취득하는 부동산이므로 취득세 비과세
기부채납 조건으로 취득하는 부동산의 취득세 비과세 여부를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
철도 BTL 사업의 민자적격성조사시 정부실행대안의 위험도 계량화 방안 실증 연구
철도 BTL 사업의 정부실행대안 위험도를 계량화했다. 정부의 부족한 재정을 보완하여 시급한 SOC 시설을 확충하고 민간의 창의와 효율을 공공부문에 도입하자는 취지로 1994년 민자유치촉진법이 제정되었다. 그러나 민간의 참여는 활발하지 않았으며 그 결과 이 법은 사실상…
기부채납 시설의 건설관리 및 법제에 관한 개선방안
기부채납 시설의 건설관리와 관련 법제의 개선방안을 검토했다. 개발사업시 공공에 필요한 기반시설과 용지를 확보하기 위한 기부채납제도는 공공의 이익추구를 실현하는 유효적인 수단과 개발이익 환수의 개념으로 활발하게 적용 되어 왔고, 공공의 어려운 재정 여건에서 사회에 기여한…
서울시 기부채납 공공시설의 운영특성에 관한 연구 : 서울시 도시관리계획을 중심으로
서울시 도시관리계획상 기부채납 공공시설의 종류와 운영 특성을 분석했다. 국문초록 서울시에서는 각종 개발사업 추진시 관련 법률, 조례 및 지침, 상위계획 등을 통해 일정규모 이상의 공공시설을 기부채납토록 의무화하고 있으며, 기부채납 할 경우 용적률완화, 높이완화 등의 인…
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