최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
민관합동 공모형 PF사업 활성화를 위한 제도개선 방안 연구
민관합동 공모형 PF사업의 문제점을 분석하고 제도 개선안을 제시했다. 본 연구는 현재 우리나라 공모형 PF사업에 있어서 구조적으로 개선이 시급한 문제들을 도출하고 그 제도적 개선방안을 제시함으로써 공모형 PF사업의 활성화방안을 모색하고자 하였다. 연구방법은 사업추진 단…
REITs제도의 활성화방안 : 부동산투자회사의 운영 실태 분석
부동산투자회사 운영 실태를 분석하고 REITs 활성화 방안을 제시했다. 본 연구는 부동산에 대한 정확한 시장정보가 공개되면 부동산관련 거래의 투명성과 효율성이 그리고 거액의 영여자금을 보유한 소수자들만이 아니라 소액투자자로서 일반국민에게도 무한한 투자기회를 증대시켜 부…
부동산투자신탁 분석과 발전 방안에 관한 연구 : 부동산 경매 투자회사를 중심으로
부동산 경매 투자신탁의 현황을 분석하고 발전 방안을 제시했다. 한글초록 :2005년 1월 현대부동산경매투자신탁1호는 자본금 1,506억 원을 10분 만에 모집을 완료하는 진기록을 세우며 부동산투자회사로서는 최초로 출시가 되었다. 이는 재정경제부가 간접투자자산운용업법을…
도시재생사업에서 리츠의 활용 방안
도시재생사업에 리츠를 활용하는 방안을 연구했다. This paper aims to analyze applications of REITs in urban regeneration projects. REITs can play important roles because mos…
不動産投資會社(REITs) 導入의 必要性과 活性化方案에 관한 硏究
부동산투자회사의 투자대상 다각화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
Empirical Research on Earnings Management and its Influence on Investment Behaviors in Listed Real Estate Companies in China : 부동산 주식회사의 잉여관리와 투자행위 관계의 실증분석
K-REITs의 특성에 따른 부채비율 결정요인을 분석했다. 이익관리와 기업의투자행위가자본시장의관심사입니다.본연구는 2012년이전에 상장했던 부동산주식회사의재무제표분석을통하여부동산주식회사의이익관리행위가 투자결정에미치는영향을분석하였습니다.분석결과부동산주식회사의재무제표를 통…
리츠시장 현황과 발전방향
국내 리츠시장 현황을 살펴보고 발전 방향을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
개발형 리츠(REITs)의 활성화 방안
부동산 개발형 리츠의 제도와 활성화 방안을 연구했다. 리츠에 있어 개발사업은 많은 면에서 전통적인 리츠와는 다른 조건들을 필요로 하고 있다. 개발사업에 투자하지 않는 리츠의 전형적인 투자방법은 기존 부동산 자산의 운용을 통하여 수익을 창출하는 것인 반면에 개발형 리츠는…
우리나라 不動産 投資會社 制度의 發展方向에 관한 硏究
국내 부동산투자회사 제도의 발전 방향을 연구했다. 우리나라 부동산정책은 1960년대 국가 경제개발계획 시행 이후 개발촉진과 개발제한을 반복하면서 부동산 경기의 과열과 침체에 따라 변화를 거듭해 왔다. 또한 부동산 정책은 국민경제에 미치는 영향이 크기 때문에 정부가 시장…
不動産投資信託制度의 導入과 展望에 관한 硏究
국내 부동산투자신탁제도의 도입 배경과 전망을 연구했다. The Real Estate Investment Trusts(REITS) in Korea is meaningful that it would contribute to overcome the situation of t…
아시아 스폰서 리츠의 대리인 문제에 관한 실증분석 : 성과, 위험, 유동성을 중심으로
아시아 스폰서 리츠의 대리인 문제를 성과·위험·유동성으로 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 간접투자의 성공·실패요인에 관한 연구
부동산 간접투자의 성공·실패 요인과 리츠·펀드 시장을 살펴보았다. 초저금리 시대를 맞아 오피스텔, 빌딩 등에 투자하는 부동산간접투자에 관심이 커지고 있다. 시중은행 정기 예금금리가 1%대로 떨어져 4~5% 수익이 가능한 부동산간접투자의 매력이 커졌기 때문이다. 부동산간…
부동산 간접투자 REITs 총수익률과 거시경제변수와의 상관관계에 관한 실증분석 : REITs, 부동산 간접투자 실증 자료 중심으로
리츠 총수익률과 거시경제변수의 상관관계를 분석했다. 본 연구는 한국거래소에 상장 이후 청산 완료된 7종목의 개별 리츠 총수익률(배당 포함)을 VAR모형을 이용하여 한국의 리츠(REITs)가 주식 성향을 가져서 주식시장의 영향을 받는지, 또는 부동산 성향을 가져서 부동산…
구조고도화사업의 민간임대주택리츠 적용 가능성- 토지임대부 임대주택을 중심으로 -
산업단지 구조고도화사업에 민간임대주택 리츠를 적용할 가능성을 검토했다. This Study is Applying to Private Rental Housing REITs in Projects for Upgrading Structures of IndustrialCompl…
연기금 상장리츠 투자의 포트폴리오 효과와 투자전략
연기금의 상장리츠 편입에 따른 포트폴리오 효과와 투자전략을 분석했다. Domestic pension funds, including the National Pension Service, have recently shown interest in listed REITs an…
리츠를 활용한 노인복지주택의 활성화 방안
노인복지주택 공급 활성화를 위해 리츠 활용 방안을 검토했다. 우리나라는 선진 외국에 비해 인구 고령화가 빠르게 진행되고 있으며, 이러한 노인인구의 증가현상에 맞물려 노인 주거복지가 중요한 사회문제로 대두되고 있다. 특히 사회의 변화에 따라 노인들의 주거에 대한 의식 변…
공모·상장리츠 M&A 자금조달방식 결정요인과 관련 제도 개선방안 연구 - 아태지역 상장리츠 실증분석 -
공모·상장리츠의 M&A 자금조달 결정요인과 제도 개선을 연구했다. Ⅰ. 서 론 ▣ 지난 20년 동안 아시아태평양지역(이후 아태지역)의 리츠(REITs)시장은 리츠의 수, 자산규모 및 시장가치 측면에서 괄목한 성장세를 시현함. ㆍ2020년 10월말 기준, 아태지역에서 미…
자기관리리츠 투자의 활성화방안
자기관리리츠의 현황을 살펴보고 활성화 방안을 제시했다. 리츠의 근거법인 「부동산투자회사법」의 시행 이후 총 32번의 개정을 거쳐 시장 활성화를위한 꾸준한 노력을 해왔으며, 이에 따라 2019년 12월 31일을 기준으로 운용리츠는 총 247 개이며 자산규모는 48.7조…
ESG 등급 부여가 리츠의 초과수익률에 미치는 영향 분석 : MSCI ESG 등급과 미국 상장 리츠를 중심으로
미국 상장 리츠의 ESG 등급이 주가수익률에 미치는 영향을 분석했다. This paper examines a relationship between third-party published ESG score and market value of listed US REITs.…
수익극대화를 위한 오피스빌딩 관리운영방안에 대한 연구
오피스빌딩의 수익률을 높이기 위한 관리·운영 방안을 연구했다. 1990년대 후반 IMF 외환위기를 기점으로 국내 오피스시장에는 외국계 자본이 본격적으로 유입되기 시작하였고, 부동산 펀드 및 리츠 등을 활용한 간접투자가 확대되면서 오피스 수익률에 대한 관심이 점점 증가하…
다시 ‘리츠’의 시간
리츠 시장의 동향과 투자 흐름을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
양도소득세 실지거래가액 과세제도 시행에 따른 세부담 효과 및 납세인식도에 관한 연구
공모 부동산투자회사의 현황을 분석하고 리츠 제도 개선방안을 제시한다. 양도소득세는 조세의 기능인 국고수입 조달과 소득재분배 등의 기능을 갖고 있는 조세 중 하나로 부동산 가격변동 등에 따라 다양한 정책적인 목적으로 이용되어 세수측면 뿐만 아니라 조세 정책적인 측면에서도…
부동산 선도산업으로 리츠 활성화 방안
부동산 선도산업으로서 리츠를 활성화하기 위한 방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
미국 상장리츠에 대한 코로나19 영향 분석
코로나19가 미국 상장 리츠에 미친 영향을 분석했다. From the beginning of the year 2020, due to the rapid increase in COVID-19 patients and the absence of treatments, econo…
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