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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
민간에 대한 주택공급규제의 평가와 개선방안 - 주택공급규제에 대한 설문조사 결과를 중심으로
민간 주택공급 규제를 평가하고 개선방안을 모색한다. 최근 정부의 주택정책 방향은 수요억제와 아울러 공급확대를 강조하고 있으며, 수도권의 주택공급 확대 및 장기임대주택 확충을 위한 공공부문 역할 강화 추진<BR> - 하지만 1?11대책에 포함된 분양가상한제 및 분양원가…
아파트 분양가 규제완화에 관한 연구
아파트 분양가 규제완화의 방향과 개선방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산시장의 환경변화가 도심부 개발사업의 사업성에 미치는 영향분석
부동산시장 변화가 도심부 개발사업의 사업성에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 부동산시장의 환경변화에 따른 도심부 개발사업의 지역별ㆍ용도별 특성을 도출하여, 정비예정구역, 재정비촉진지구, 균형발전촉진지구, 지방도시 도심재생 등의 관련계획 수립에 시사점을 주는데 목적이…
주택 규제정책이 아파트 전매거래량에 미치는 영향
주택 규제정책이 아파트 분양권 전매거래량에 미치는 영향을 분석한다. Under the Korean ownership pre-sale system, developers can sell ownership of apartment units as soon as they sta…
건축과 법률이야기 - 아파트 분양권 전매제한에 관하여
아파트 분양권 전매제한에 관한 법률적 쟁점을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공공임대주택 관련법의 위헌성 및 개선방안에 관한 헌법적 연구 : 공공건설임대주택의 임대의무기간 만료 후의 법적 쟁점들을 중심으로 = A constitutional study on the unconstitutionality of laws related to public rental housing and the improvement
공공임대주택의 분양전환 제도와 임차인 보호 법제를 검토했다. 이 연구는 헌법에서 중요하게 명시하고 있는 국민의 주거권을 실현하기 위해 정부가 추진하고 있는 주거정책 중에서 공공임대주택 정책과 관련된 입법 내용의 합헌성 문제를 다루었다. 위헌적 요소에 대한 검토는 공공건…
단독ㆍ연립ㆍ철골조아파트 분양가 규제 폐지
단독·연립·철골조 아파트의 분양가 규제 폐지를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
아파트 분양권의 전매 프리미엄 형성 요인 연구
아파트 분양권 전매 프리미엄의 형성 요인을 분석한다. The Korean apartment market has adopted a pre-sales ownership system. Under the pre-sales of ownership system, developer…
아파트 공급제도 및 분양권 전매에 관한 법·정책적 연구
아파트 공급제도와 분양권 전매시장의 위법 실태 및 개선방안을 연구한다. 국내 아파트 공급제도와 분양권 전매제도는 시간이 지나면서 많은 변화를 겪었지만, 근본적인 문제는 여전히 해결되지 않고 있다. 특히, 분양권 전매시 장에서 발생하는 광범위한 현행법 위반 문제는 전매시…
[REAL ESTATE 신축 공급 부족할 땐 분양권·입주권] 마포·왕십리서 연내 전매제한 해제
서울 지역 분양권·입주권의 전매제한 해제와 주택 공급을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
주택수요정책과 신규아파트 분양에 관한 연구
주택수요정책이 신규 아파트 분양시장에 미치는 영향을 연구했다. 국 문 초 록 정부는 주택 시장의 시장실패 수정, 주택시장의 안정과 주거복지의 실현이라는 정책목적을 달성하기 위하여 다양한 정책수단을 사용하여 왔지만, 이러한 주택관련 정책수단들에 대해 정책효과 평가나 정책…
민간택지 분양가상한제의 문제점과 개선방안 : 서초구ㆍ강남구 재건축사업 지구를 중심으로 = The Problems and Improvement of the Private-sector Housing Land Price Limitation System : Reconstruction Project Districts in Seocho-gu and Gangnam-gu
민간택지 분양가상한제가 재건축사업에 미치는 문제와 개선책을 분석한다. 정부는 2019년 8월 12일에 「주택법 시행령」개정안을 발표하였다. 주요 내용은 민간택지에 분양가상한제를 쉽게 적용할 수 있도록 요건을 완화하고, 재건축 등 정비사업을 통해 공급되는 신규아파트의 경…
住宅 分讓價 自律化에 따른 改善方案에 관한 硏究
주택 분양가 자율화 정책의 현황과 효과 및 보완책을 검토했다. 1998년 2월 1일부터 정부의 首都圈地域의 民間宅地에 建設하는 民營住宅에 대한 分讓價 自律化를 계기로 國家主導的인 住宅供給政策의 전면적인 방향전환이 시작되었다, 따라서 이 글에서는 20여 년간 지속된 分讓…
[전문가 현장진단 | 신규 공급 부족한 서울에 단비?] 강북 분양권 전매제한 대거 풀리는데…
서울 강북의 분양권 전매제한 해제와 주택 공급 영향을 살펴봤다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
전매제한 규제정책의 주택가격 안정화 효과와 전매시장과 재고주택시장간 전이효과
전매제한 정책의 주택가격 안정 효과와 전매시장·재고주택시장 간 전이효과를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
도시개발사업의 제도적 미비점과 개선방안 -성남시 대장동사업의 쟁점을 중심으로-
대장동 도시개발사업의 제도적 미비점과 개선방안을 검토했다. 본 연구는 민관합동 사업주체가 수용방식으로 추진하였던 판교대장지구 도시개발사업을 사례로, 제도적 맹점들과 이의 개선방안을 검토하였다. 첫째, 수용방식 사업은 사업주체를 공공주체로 제한하되 예외적인 경우 민관합동…
분양권 전매제한의 효과에 관한 이론적 모형: 주택 거래 유동성에 대한 논의를 중심으로
분양권 전매제한이 주택 거래 유동성과 재고주택 가격에 미치는 효과를 이론적으로 분석했다. 본문의 목적은 분양권 전매 제한이 재고 주택 시장에 갖는 역할을 분석하는 이론적 경로를 마련하는 것이다. 본 연구가 주목하고 있는 것은 분양권 전매시장이 분양시장과 재고 주택 시장…
住宅再開發事業時 分讓價上限制의 改善方案에 관한 硏究
주택재개발사업의 분양가상한제 도입·운영과 개선방안을 연구했다. 주택분양가 자율화 이후 분양가 상승으로 인하여 부동산 투기가 과열되고 중산ㆍ서민층의 주거비 부담이 증가하였다. 따라서 분양가상한제는 실수요자가 주변시세보다 저렴하게 주택을 구입할 수 있는 기회를 제공함으로써…
전매제한 규제강화가 아파트가격에 미치는 영향 - 11.3 부동산대책을 중심으로 - = An Empirical Study on the Resale Regulation and Housing Price in Korea - Focused on the 11.3 Real Estate Measures -
전매제한 규제 강화가 아파트 가격에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 11.3 부동산대책을 통해 도입된 전매제한 규제강화 정책이 재고주택 시장인 아파트의 가격에 미치는 영향에 대해 분석하였다. 본 연구는 규제강화 정책 내용 중 민간택지를 기준으로 전매제한 기간을 지역…
주택일반분양자의 개발이익 분석 및 영향요인에 관한 연구 : 서울시 주택정비사업을 중심으로
주택정비사업 일반분양자의 개발이익과 영향 요인을 분석했다. 서울에서 양질의 아파트공급은 주택정비사업을 통해 이루어지고 있다. 높은 경쟁률과 낮은 리스크 때문에 시장에서 수요공급 원리에 따라 일반분양가는 조합원분양가보다 높아왔다. 그러나 최근 정부규제로 이러한 현상이 흔…
원가 공개 문제, 해결책 아닌 새로운 분란의 시작
민간 아파트 분양가 원가 공개와 재개발·재건축 적용의 장단점을 살폈다. 오는 9월부터 투기과열지구의 민간 아파트 원가가 공개될 예정이다. 일반 택지 개발 아파트뿐만 아니라 재개발, 재건축, 주상복합도 분양가 규제와 함께 원가 공개 적용 대상에 포함됐다. 분양가 원가 공…
11 ㆍ 15 대책 '부동산 시장 안정화 방안'
11·15 부동산 안정대책의 신도시 공급 확대와 분양가 규제를 검토했다. 지금까지 정부가 세금 강화 등수요 억제 정책에 주력하다가 이번에는 검단 · 파주 등 신도시에 공급 물량을 확대하는 정책에 초점을 맞췄다. 하지만 이번 대책 안은 중장기적인 공급 확대 정책이어서 집…
원가 공개에 분양가 규제까지 갈길 바쁜 건설사, 집값 오르나 내리나 갈피 못 잡는 수요자
분양가 규제와 원가 공개 정책 및 주택시장 영향을 다뤘다. 정부가 부동산 대책을 새로 내놓았다. 8년 만에 분양가 자율화를 완전 폐지하고 민간 택지까지 아파트 분양 원가를 공개하도록 하는 내용의 '1.11 대책'이다. 2년 전 발표된 '8.31 대책'의 핵심 수단이 이…
아파트 소비자들의 서비스 회복에 관한 연구 : NCSI 브랜드 조사 상위권 아파트를 중심으로
아파트 소비자 서비스 회복과 고객 불만 처리 방안을 연구했다. 과거 건설업체들은 주택난 해결의 일환으로 짓기만 하면 팔리던 아파트가, IMF이후 현재까지 전체적인 경기침체와 분양가상한제, 전매제한, 대출규제 등 강력한 주택경기 규제정책으로 미분양, 미입주의 규모가 증가…
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