최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
신탁재산의 재산세 납세의무자에 관한 연구 : 재산세 개정안을 중심으로
재산세 개정안을 중심으로 신탁재산의 납세의무자를 연구한다. A Study on Taxpayer of Trust Property : Focused on the amendment of property tax This article has focused on legislat…
도심지 획지 공동개발계획시 공공용지 공공성 증진 방안 연구
지구단위계획·재개발의 획지 공동개발에서 기부채납을 통한 공공성 증진을 연구했다. 관련 제도관련제도상 인센티브운영의 원칙은 공공기여요소를 제공하는 경우와 목표달성에 기여하는 계획요소를 준수하는 경우에 한하여 인센티브를 제공하도록 하고 있다. 그리고 이와 관련된 많은 기존…
도시정비사업 실현성 제고를 위한 부동산신탁제도 연계방안 연구
도시정비사업의 실현성을 높이기 위한 부동산신탁 연계방안을 제안했다. 도시정비사업은 노후화되고 기능이 감퇴된 도시의 재생에 관련된 제도로서 기존 도시의 갱신과 재활성화를 위한 사업을 일컫는다. 과거 도시계획과 건축법 등으로 분열되어 있던 사업관련법규를 통합하여 도시 및…
상사신탁을 통한 부동산신탁의 효율적 운영방안
상사신탁을 통한 부동산신탁의 효율적 운영과 위험관리 방안을 제시했다. 최근 부동산신탁업이 최대 호황기를 맞고 있다. 부동산신탁사의 수탁고가 높아지고 수익률이 많이 난다는 것은 그 만큼 리스크가 높아질 가능성이 크므로 이에 대비한 방안이 필요하다는 뜻이기도 하다. 이는…
부동산개발신탁수익권의 유동화에 대한 시공회사의 인식
부동산개발신탁 수익권 유동화에 대한 시공사 인식을 분석한다. This study examined construction companies and analyzed the restrictions in securitizing the beneficiary right, the…
擔保活用 方案으로서의 不動産信託에 관한 연구 : 부동산 프로젝트 금융을 중심으로
부동산 프로젝트 금융에서 담보신탁의 활용과 법적 쟁점을 연구했다. 새롭고 복잡한 현대 금융기법이 등장하면서 대표적으로 이용되고 있는 담보물권인 저당권이 이러한 첨단 금융기법의 요청을 수용하는데는 한계가 있다. 특히 부동산 프로젝트 금융에서는 특정 사업의 현금흐름을 대출…
土地信託事業 妥當性檢討에 관한 硏究 : 大邱市 事例를 中心으로
대구시 사례를 중심으로 토지신탁사업의 타당성을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 신탁업의 발전방안에 관한 연구
국내 부동산신탁업의 현황과 발전 방안을 연구했다. 1991년 상반기 정부는 부동산신탁제도를 도입하여 1997년까지 단기간애 급정상을 이루었으나 외환위기 이후 부동산가격의 폭락과 금융시장의 불안에 따른 유동성 부족으로 등으로 경영위기에 직면하였으며 이후 부동산신탁업계는…
재건축주택조합이 조합원들로부터 신탁받은 토지에 대한 취득세 과세 여부
재건축조합이 신탁받은 토지의 취득세 과세 여부를 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
채권금융기관에 의한 담보신탁의 활용
부동산 담보신탁의 활용 유형과 채권 회수상 장점을 살펴본다. 금융소비자가 부동산을 담보로 제공하고 은행에서 돈을 빌릴 때 가장 많이 활용하는 방법은 저당권을 설정하는 것이다. 그러나 담보신탁을 이용하면 저당권을 설정하는 것과 유사한 효과를 거두면서도 채권 회수나 담보물…
不動産信託業 發展方案에 관한 硏究
부동산신탁업의 발전 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산거래에 블록체인의 활용방안
블록체인 기술을 부동산 거래와 토큰증권·조각투자에 활용하는 방안을 검토했다. 2017년경 비트코인으로 대표되는 암호자산의 시장가격 상승과 함께 ICO(Initial Coin Offering)라는 실제가치 없는 토큰을 판매하는 자금조달 방법이 유행했다. 처음에는 새로운…
부동산을 투자대상자산으로 하는 투자신탁에서 공작물책임의 주체 및 책임의 범위 — 대법원 2024. 2. 15. 선고 2019다208724 판결 —
부동산 투자신탁에서 공작물 책임의 주체와 범위를 검토했다. 투자신탁은 신탁재산의 법률상 소유권은 신탁업자가, 그에 대한 운용 권한은 집합투자업자가, 최종적인 이익은 수익권자가 지닌다는 점에서 기존의 소유권관계뿐만 아니라 전통적인 신탁과도 그 궤를 달리한다. 또한, 불법…
국 · 공유지 신탁법제 개선방안 연구
국·공유지 신탁 관련 법제의 개선 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산신탁회사 운용상 개선방안 연구
부동산신탁회사의 영업구조와 위험관리 등을 분석해 운용 개선방안을 제시했다. 부동산신탁사의 영업구조는 금융기관의 프로젝트 파이낸싱(Project Financing) 구조에서 시스댐의 신용보강 차원의 기능을 신탁상품으로 개발하였다. 즉 신탁에 의한 담보관리와 전문성을 기반…
不動産擔保信託制度의 發展方案에 관한 硏究 = A Study on the Improvement of Real Estate Security Trust System
부동산 담보신탁제도의 운영상 문제와 개선방안을 연구했다. 不動産擔保信託制度는 새로운 變則擔保의 한 형태로서 현행의 신탁법과 신탁업법에서는 예상하지 못했던 신탁의 한 형태이다. 담보신탁에 의한 담보대출의 비중이 점점 늘어나고 수탁자를 공적으로 공신력있는 부동산전문신탁회사…
부동산신탁에 관한 합리적인 지방세 과세방안
부동산신탁의 지방세 과세 쟁점과 개선방안을 제시했다. 연구목적 ○ 본 보고서는 부동산신탁에 있어서 수탁자과세의 입법적 타당성 여부를 중심으로 신탁과 지방세에 관한 법리를 검토하고, 수탁자과세 하에서 문제될 수 있는 개별 쟁점들에 대한 개선방안을 제시함 - 2014년 초…
부동산신탁 과세제도의 문제점 및 개선방안
부동산신탁에 적용되는 과세 원칙과 세제 개선 방향을 연구했다. 부동산신탁의 과세이론을 바탕으로 세법상 그 부동산에 대한 납세의무자가 위탁자, 수익자 또는 수탁자인지 알아보고자 한다. 현재 우리나라의 부동산신 탁 세제는 국세영역에서는 신탁도관설을, 지방세의 영역에서는 신…
공동체적 지역재생을 위한 CLT모델 도입 검토-토지임대부 주택분양제도와의 비교를 중심으로-
공동체토지신탁 모델을 토지임대부 주택분양제도와 비교해 도입 방안을 검토했다. This study attempts to find a way to improve and/or complement the Community Land Trust model which is wide…
부동산신탁사 공급계약서 관련 소비자 문제 조사
부동산신탁사의 공급계약서와 관련한 소비자 문제를 조사했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 담보신탁의 공매절차에서 매각대금 정산 시 민법 제368조가 유추적용되는지 여부
부동산 담보신탁 공매대금 정산과 수탁자 의무를 검토했다. 첫 번째 판결은 부동산 담보신탁의 공매절차에서 매각대금 정산 시 신탁계약 등의 신탁행위로써 달리 정함이 없는 경우에도 민법 제368조의 법리가 유추적용되지 않는다고 판시하였지만, 신탁회사에게 담보신탁된 부동산의…
부동산실명법 제4조에 의한 명의신탁의 효력
부동산 명의신탁 유형별 계약과 소유권 귀속의 효력을 검토했다. 본 논문은 부동산명의신탁을 유형별로 계약의 당사자, 매매계약의 효력, 물권변동의 효력과 부동산소유권은 누구에게 귀속되는가를 검토하였다. 단순등기명의신탁에서는 명의신탁약정과 물권변동이 무효이기 때문에 부동산의…
국내 부동산신탁회사 효율성 및 생산성 개선방안에 관한 연구
국내 부동산신탁회사의 효율성과 생산성을 분석하고 개선방안을 제시했다. 국내 부동산신탁 시장은 1991년 부동산신탁제도의 도입 이후 지속적으로 확대되어 왔으며, 향후 대형 부동산사업의 투명성 및 안정성 확보 차원에서 그 활용도는 더욱 증대될 것으로 예측된다. 그러나 부동…
지역자력형 도시재생사업을 위한 공동체토지신탁(CLT)제도 도입에 관한 연구
도시재생을 위한 공동체토지신탁제도 도입을 연구했다. 지역자력형 도시재생사업을 위한 공동체토지신탁(CLT)제도 도입에 관한 연구 A Study on Introduction to Community Land Trust System for Establishing Autonom…
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