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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
不動産 去來事故防止에 關한 硏究 : 登記制度를 中心으로
부동산 거래사고 방지를 위한 등기제도를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 실거래가격 신고제도의 실효성 제고방안에 관한 연구
부동산 실거래가격 신고제도의 실효성을 높이는 방안을 연구했다. Making out a dual contract in a real estate transaction has been customary in Korean society for decades. It is pro…
부동산 양도차익 평가에 관한 연구 : 양도소득세에 대한 실지거래가액 과세제도를 중시으로
양도소득세 산정을 위한 부동산 양도차익 평가를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産 投機抑制를 위한 讓渡所得稅에 관한 硏究
부동산 투기 억제를 위한 양도소득세 제도 개선을 연구했다. 論文槪要 부동산 관련세제는 부동산의 取得･保有･讓渡에 대한 담세능력을 인정하고 이를 稅源으로 하여 과세하는 조세이므로 부동산 투기를 억제하기 위한 세제의 개혁방안도 이세가지 稅目을 중심으로 논의되어야 한다. 그…
주택거래신고제의 정책효과에 관한 연구 = A study on the policy effect of housing transaction declaring
주택거래신고제의 정책 효과와 주택가격·투기 억제 효과를 분석했다. 영문초록:The purpose of this study aims to analysis the effect of housing transaction declaring system. Housing trans…
不動産公示價格의 適正性에 관한 硏究
부동산공시가격과 실거래가격의 차이를 살펴본다. 부동산공시가격은 부동산실거래가신고제가 2006년 1월 1일부터 시행됨에 따라 그 중요성이 크게 대두되고 있다. 부동산실거래가신고제가 시행되기 이전에는 공시가격과 실거래가의 차이가 많아, 공시가격은 과세를 위한 수단으로나 사…
부동산거래 투명성 확보방안에 관한 연구
부동산 거래 투명성과 양도소득세를 통한 투기 억제 방안을 연구했다. As a tax to curb property speculation, capital gain tax is to enlarge and reorganize control tax upon it so as t…
피분양권 양도의 공시제도 도입에 관한 연구
주택 피분양권 양도를 공시하는 제도의 도입 방안을 연구한다. 논 문 개 요 과거 우리나라 주택정책의 최우선 목표는 주택부족문제의 해소였고, 이를 위해 정부는 선분양제도를 허용하였다. 이 제도는 주택수요를 사전에 확보해주고, 건설비용의 사전 조달이 가능하여 건설업체에게는…
공인중개사제도의 개선방안-『공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률』을 중심으로 -
공인중개사제도의 현황과 개선방안을 연구했다. Improvement of Real Estate Agency System - Focusing on: The Act Concerning Report of Purchases or Sales of Real Estate Proper…
부동산 불법 거래 규제에 관한 연구 : 부동산 불법 거래 규제에 관한 연구
다운계약·명의신탁 등 부동산 불법 거래 유형과 규제의 한계를 분석했다. 본 논문은 부동산 불법 거래의 실태와 그로 인한 경제적 피해를 분석하고, 현행 규제 제도의 작동 범위와 구조적 한계를 규명하는 데 목적이 있다. 한국에서 부동산은 가계 자산의 핵심을 구성하는 자산으…
비모수 통계검정을 이용한 토지 실거래가 이상치 탐색에 관한 실증분석 연구
토지 실거래자료의 이상치 탐색에 적합한 통계검정 방법을 분석했다. 본 연구는 서울 토지시장을 대표할 수 있는 통계지표를 개발하는데 적합한 토지 실거래자료를 충분하고 적절하게 구축하기 위해서는 어떤 통계적 방법을 이용하여 데이터의 이상치를 탐색하는 것이 가장 합리적인지…
부동산거래사고의 피해와 예방에 관한 연구
부동산 거래사고의 피해 유형과 예방 방안을 연구했다. 토지, 건물, 수목, 경작물, 선박, 항공기 등을 포함하는 부동산은 고정성, 영속성, 이질성, 비신축성이라는 물리적 특성을 보이며, 고액이라는 특성으로 가격 탄력성이 크고 법적, 제도적 규제와 희소성으로 인한 수요,…
부동산전자계약 시스템 도입의 중개업계 영향 및 대응방안
부동산 전자계약 도입이 중개업계에 미치는 영향과 대응방안을 분석했다. 본 연구는 부동산전자계약시스템 도입에 따른 업계의 영향과 대응방안에 대해서 개업 공인중개사들을 대상으로 설문조사를 통해 연구했으며, 연구한 결과는 다음과 같다. 첫째, 전자계약시스템에 대해서 공인인증…
부동산 중개제도의 개선방안 연구 : 부동산 중개업자·중개계약 및 중개수수료 중심으로
부동산 실거래가 공개가 시장 정보효율성에 미친 효과를 검증했다. 현대의 부동산시장의 환경을 살펴보면 부동산에 대한 가치평가가 과거의 가격을 중심으로 하는 시장비교법에서 수익 또는 소득을 기준으로 하는 소득비교법으로 바뀌었고 부동산에서 유발되는 수익도 부동산가격이 오르던…
공시지가와 실거래가 간의 차이에 영향을 미치는 변수분석에 관한 연구 : 강남구 역삼동의 사례를 중심으로
강남구 역삼동의 공시지가와 실거래가 차이에 영향을 주는 변수를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산거래신고제도의 쟁점
부동산거래신고제의 주요 쟁점과 입법·법적 문제를 검토했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES It is generally agreed that the Report on transaction of Real Estate is contribut…
不動産 賣買事故防止를 위한 法制硏究
부동산 매매사고의 유형을 살펴보고 이를 예방하기 위한 법제 개선방안을 연구했다. 개개인이 보유하고 있는 자산의 규모와 가치가 행복의 기준이라고 믿어지고 있는 현 시대에, 그 기준에 가장 부합한다고 여겨지는 실물자산이면서 우리나라 경제의 흐름과 정책적 방향성을 결정하는…
양도소득세 중과세와 체납
양도소득세 중과세가 체납에 미친 영향과 제도 개선방안을 분석한다. 본 연구에서는 최근 수년간의 양도소득세 체납발생 급증 실태와 그 원인을 분석하였다. 이러한 양도소득세 체납발생액의 급증에는 1세대 다주택자 및 비사업용토지에 대한 양도소득세 중과세제도의 시행과 실거래가…
공인중개사의 실거래가신고의무제도의 문제점
공인중개사의 부동산 실거래가 신고의무제도 문제를 검토했다. The financial crisis that swept the world in 2008 was in deep correlation with real estate policies. Overheated mortg…
2024년도 입법영향분석(부동산 거래신고 제도)
부동산 거래신고 제도의 입법 영향을 분석한 연구보고서 RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 직거래 현황과 안전 거래 확보 방안
부동산 직거래 현황과 안전한 거래를 위한 방안을 살펴봤다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
새로운 패러다임에 따른 토지거래규제제도의 발전방향 = A Study on the Land Transaction Regulation System in accordance with New Paradigm
토지거래허가와 실거래 신고 등 토지거래 규제제도의 발전방향을 논한다. 우리나라에서는 1970년대 이후 토지가격이 급격히 상승하여 토지투기가 성행하였고, 이를 억제하고 토지거래질서를 바로잡기 위한 토지거래규제제도가 등장하기 시작하였다. 토지거래에 대한 공법적 규제는 직접…
부동산 거래 대금의 법적 분쟁 원인과 해결 방안에 관한 연구 : 사례와 판례를 중심으로
부동산 거래대금 관련 법적 분쟁의 원인과 해결방안을 사례·판례로 분석했다. 본 연구는 부동산 거래 사고의 예방을 통해 부동산 거래의 안전성과 신뢰성을 확보하고 부동산 거래 현실에 있어 계약의 이행을 위해 지급되는 제반 거래 대금을 중심으로 그 법적 분쟁의 원인을 실제…
부동산거래 신고제도의 개선방안에 관한 연구 : 성남시 분당구를 중심으로 = A Study on Improving the Real Estate Transaction Declaration System: Focused on Bundang-gu of Seongnam City
성남시 분당구 사례를 중심으로 부동산 거래 신고제도의 개선 방안을 연구했다. 부동산은 인간의 삶을 유지하기 위한 경제적 필수재이기에 대부분의 나라들은 계약 자유의 원칙에 따라 개인의 소유권과 자유로운 거래를 인정하고 있다. 또한 부동산 거래과정에서 발생되는 부동산 관련…
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