최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산등기 특별조치법과 토지 등의 거래허가제
부동산등기 특별조치법과 토지거래허가제를 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
〈특별기고 1〉 : A Study on Legal Problems of the Land Transaction Permission System in Korea : 토지거래허가제의 법적문제점과 개선방안에 관한 연구
토지거래허가제의 법적 문제와 개선방안을 검토했다. 1. 내용 (1) 연구목적 토지거래허가구역 내의 토지매매와 최근의 여러 판례들과 2005년 12월 7일에 신설된 이행강제금 등 토지거래 허가관련 법령들을 살펴보고, 토지거리허가제도의 문제점과 그 개선방안에 대하여 연구하…
不動産 實去來價 申告制度 導入에 따른 納稅者의 申告態度
실거래가 신고제 도입에 따른 납세자의 신고 태도를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産仲介業法의 改善補完에 관한 硏究 : 現行 不動産仲介業法令을 中心으로
현행 부동산중개업법령의 문제점과 개선방안을 검토했다. This paper is written in order to study the problems the act of real estate brokerage has now in Korea and the way to fi…
거래허가 대상토지의 투기적 이중매매행위 방지대책
토지거래허가를 회피하는 투기적 이중매매의 방지책을 검토한다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 적용에서 규정하고 있는 토지거래허가를 회피하기 위하여, 증여계약의 유용, 경매방식이나 중간생략등기 등을 이용한 탈법적 거래가 성행하고 있으며, 특히 최근 대전 및 충청권에…
부동산중개제도의 국제비교 : 미국·영국·일본을 중심으로
미국·영국·일본의 부동산중개제도를 비교했다. 미국·영국·일본의 부동산중개제도를 비교한 결과를 보면 다음과 같이 요약될 수 있다. 첫째, 이들 세나라가 공통적으로 중계계약서의 작성, 계약내용의 서면화, 상세한 체크리스제도를 운용하고 있고 이를 통해 충분하고 정확한 정보를…
토지거래허가제의 인가적 성질
토지거래허가의 법적 성질을 인가로 볼 수 있는지 검토한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
토지거래허가제도의 실효성 제고를 위한 법제 개선 방안
토지거래허가제도의 실효성을 높이기 위한 법제 개선 방안을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
土地去來 許可制의 政策效果에 대한 沮害 要因 分析 : 監査院 監査資料를 中心으로
감사 자료를 바탕으로 토지거래허가제의 정책 저해 요인을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
從黎元洪田宅契約看辛亥革命前後的房地產交易習慣法
신해혁명 전후 토지·주택 계약과 부동산 거래 관습의 변화를 연구한다. 辛亥革命前後, 부동산(房地產) 매매의 민간 규칙과 관행은 "千年未有之大變局"이었다. 부동산 매매 계약 문서는 농후한 지역적 특색을 띠었고, 田宅계약 문서는 新舊交替의 많은 "地方性知識"의 혼합 매체가…
부동산 중개시장 환경변화에 따른 중개업의 문제인식 및 개선방향에 관한 연구 - 제도적 측면과 실무적 측면을 중심으로 -
부동산중개업의 제도·실무상 문제를 분석하고 개선방향을 제시했다. The need to improve the brokerage system is required due to changes in the real estate brokerage market such as th…
공인중개사법의 추진방안에 관한 연구
공인중개사와 부동산 중개업 관련 법제의 추진 방향을 검토했다. Until 2006, affairs regarding licensed real estate agents and real estate brokerage businesses were regulated by 'R…
집합상가 실거래지수 산정에 대한 연구 : 서울특별시를 중심으로
서울 집합상가의 실거래가격지수 산정 방안을 연구했다. 주택·오피스 시장에 비하여 집합상가 시장의 가격지수 작성 시도는 부족한 실정이다. 이는 공신력 있는 자료의 부재와 집합상가 특유의 업종·위치에 따른 큰 가격편차 때문이다. 국내 상업용부동산 가격지수 중에서는 상업용부…
토지거래허가제의 문제점과 입법적 개선방안 연구 - 제도 운영상 문제를 중심으로 -
토지거래허가제의 운영상 문제와 입법적 개선방안을 검토한다. To realize the legal purpose of「Law of Real Estate Transaction Report etc.」thoroughly, following legislative improvem…
수도권정비계획법시행령중개정령(안) 입법예고
수도권정비계획법 시행령 개정안의 입법예고를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
個人 不動産 讓渡所得稅制의 改善方案에 관한 硏究
개인의 토지·건물 양도소득세 과세와 양도차익 산정방식을 연구했다. 讓渡所得稅는 소득세법상 열거된 부동산 유가증권 등 자본이득에 대하여 부과하는 조세를 말한다. 본 논문에서는 實去來價額을 원칙으로 하고 있는 법인을 제외하고 個人의 土地와 建物의 양도를 중심으로 합리적인…
부동산중개업의 대형화방안
부동산중개업의 대형화 방안과 업계 변화를 연구했다. The expansion of real estate brokage industry is a periodical problem which has to be solved to evolve with rapid changes…
공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법률의 공법적 성격 - 등록 및 신고제의 법적 성질을 중심으로-
공인중개사법상 등록제와 부동산거래 신고제의 공법적 성격을 살폈다. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법률(이하 공인중개사법이라 한다)은 공법적인 규정과 사법적인 규정이 혼재되어 있으므로 공법과 사법의 중간법적인 성격을 지닌 법이라고 할 수 있다. 혹자는 이…
土地公槪念의 實踐手段
토지공개념을 실현하기 위한 제도적 수단을 논의했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. Ⅰ. 槪 設 1. 土地公槪念의 登場 2. 問題點 Ⅱ. 開發利益의 환수제도 1. 受益者負擔金 등 2. 開發負擔金 3. 土地超過利得稅 Ⅲ. 所有上限制 Ⅳ. 利用하기 위한 土地…
[부동산-2026 주택시장 전망] 올 서울 아파트값 5% 오를 것 토지거래허가제 즉시 풀어야 외
주택시장 전망과 토지거래허가제 해제 필요성을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 실거래신고 가격을 통한 공시가격의 적정성 분석
실거래신고가격을 활용해 부동산 공시가격의 적정성을 분석했다. 국 문 초 록 부동산 실거래신고 가격을 통한 공시가격의 적정성 분석 -서울시 강동구를 중심으로- 서울시립대학교 도시과학대학원 부 동 산 학 과 홍 원 철 ‘개별공시지가’와 ‘주택공시가격’은 공공 또는 행정 목…
[취재수첩] 누더기 된 토지거래허가제 외
토지거래허가제의 운영 및 정책 변화를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산중개업의 경쟁요인에 관한 연구
부동산중개업의 경쟁요인을 분석하고 서비스 개선 방안을 제시했다. 본 연구는 산업구조 분석모형으로 MIichael Porter가 제시한 5-Forces 모형(1980, 2008)을 부동산 중개업에 적용하여 진행하였다. 5-Forces 모형에 따라 부동산 중개업에 영향을…
부동산시장 특성 및 환경변화를 고려한 부동산중개업 활성화 방안
부동산중개업의 활성화를 위한 시장 환경과 개선 방안을 연구했다. 본 연구에서는 부동산 시장의 특성 및 환경 변화를 고려하여 부동산중개업의 활성화를 위한 방안 연구가 필요하다고 보았으며, 부동산중개업의 사업성과 제고에 영향을 미치고 부동산중개업 활성화를 위한 역량을 가진…
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