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공모부동산펀드보수에 영향을 주는 요인에 관한 연구
공모 부동산펀드 보수에 영향을 주는 요인을 분석했다. There is very little study about the fee of real estate funds because of the short history of real estate funds in Korea…
REITs 投資意向에 影響을 주는 要因에 관한 硏究 : 一般 리츠 公募의 投資意向를[실제는 을] 中心으로
일반 리츠 공모에 대한 투자 의향에 영향을 미치는 요인을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
우리나라의 모기지(Mortgage) 및 역모기지(Reverse Mortgage) 도입실태 및 활성화 방안
주택 모기지·역모기지 제도의 도입 실태와 활성화 방안을 연구했다. 모기지와 역모기지라는 주택금융 상품은 서로 관련이 없거나 상반된 것으로 인식하고 있는 것이 일반적이다. 그러나 인간의 3대 욕망중의 하나인 주택 소유를 기준으로 서민과 저소득 근로자들의 입장에서 보면 이…
일반투자자의 접근성 제고를 위한 부동산 디지털유동화증권(DABS) 시장 활성화
부동산 디지털유동화증권 시장의 활성화와 관련 규제 개선을 다뤘다. 최근 블록체인 기반의 부동산 디지털유동화증권(DABS) 플랫폼 거래소가 혁신금융서비스(금융규제 샌드박스)로 지정받아 공식 개소할 예정임. - 일반투자자들이 스마트 기기의 앱 상의 동 플랫폼을 통해 소액으…
Corporate Ethics of Real Estate Service Business and Social Role
부동산서비스업의 기업윤리와 사회적 역할을 검토했다. 1. 내용 1) 연구목적 부동산활동이 증대됨으로써 필연적으로 그 중요성이 커지는 영역으로 부동산업과 관련된 부동산서비스업을 들 수 있다. 국부(國富)에의 기여 면에서 볼 때 부동산업은 생산에서의 높은 점유비중 이상의…
부동산집합투자기구의 회계규정과 관련된 문제점 및 이에 대한 개선방안
부동산집합투자기구의 회계규정 문제와 개선방안을 연구했다. From 2011, all listed firms and some financial companies should apply IFRS. Even though realestate funds are classifie…
REITs 수익률의 ARIMA Model 설정에 관한 연구
미국 리츠 유형별 수익률에 적합한 ARIMA 모형을 검정했다. 본 연구에서는 미국 리츠 자료를 이용하여 Hannan-Rissanen 방법으로 리츠 유형별 ARIMA 모형을 검정하였다. 검정결과, 전체 리츠 및 지분형 리츠 수익률 시계열은 ARIMA(3,0,3)모형, 모…
電力事業用地의 取得과 損失補償에 관한 硏究 = The study on acquisition of the site for cunstructing power facilities and compensation for local resident's propetry loss
전력시설 부지 취득과 지역 주민의 손실보상 방안을 연구했다. 우리나라는 좁은 국토공간 속에서 사회·경제활동을 영위하고 있을 뿐만 아니라 가용토지의 희소성으로 인해 급격히 증대되고 있는 토지의 수요를 충족할 수 없어 토지 공급의 한계성을 지니고 있다. 이와 같은 우리나라…
집합건물법상 구분소유자가 수탁자인 경우 의결방법 산정기준에 대한 검토
집합건물 수탁자의 의결권 산정 기준과 신탁등기 문제를 검토했다. 집합건물법상 구분소유자가 구분소유권의 목적이 되는 부동산을 신탁법에 따라 수탁자에게 신탁하고 신탁등기를 마칠 경우, 집합건물법 제38조에서 규정하고 있는 관리단 집회의 의결방법의 요건인 ‘구분소유자의 숫자…
부동산자산관리의 법률적 체계 정립에 관한 연구
부동산자산관리 관련 법률의 체계 정립과 부동산서비스 산업을 연구했다. 부동산자산관리의 법률적 체계정립에 관한 연구 김 성 훈 창신대학교 일반대학원 부 동 산 경 영 학 과 본 연구는 부동산자산관리와 관련한 법률들의 체계 정립을 목적으로 한다. 기존 연 구들이 주로 부동…
부동산 개발사업에서 부동산 펀드의 PF 대출조건 영향요인 실증분석
부동산 개발사업에서 펀드의 PF 대출조건에 영향을 미치는 요인을 실증 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 부동산 자산관리회사의 성장전략에 관한 연구
국내 부동산 자산관리회사의 성장전략을 연구했다. 1997년말 외환위기 이후 국내 부동산업계는 많은 변화가 일어났다. 국내에서도 부동산자산관리(Asset Management)라는 것이 본격적으로 도입 되었다. 이에 따라 부동산에도 소유와 경영이 분리되고 직접투자에서 간접…
리츠의 성공적인 투자 전략
리츠의 투자 전략과 부동산 증권화 제도를 살펴봤다. 1997년 외환위기 이후의 우리나라 부동산 금융 시장은 기업 구조조정 및 부동산 시장 안정을 도모하기 위한 일환으로 부동산을 증권화 하는 제도 또는 기법이 도입 되는 등의 많은 변화가 일어나고 있다. 부동산의 증권화란…
土地信託制度의 活性化 방안
토지신탁제도의 활성화 방안을 연구했다. In mordern society, land problem is embossed serious societal and economic problem step by step. Specially Korea has a limited t…
장기공공임대주택 공급확대를 위한 리츠사업구조 개선방안 연구 : 행복주택리츠를 중심으로
행복주택 리츠의 사업구조를 개선해 장기공공임대주택 공급을 확대하는 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
2005년 총회 학술세미나 : 부동산 간접투자상품시대의 전문가 역할
부동산 간접투자상품 시대의 전문가 역할을 논의했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
복합자산 포트폴리오 구성에서 부동산금융상품과 실물부동산의 역할 : 리츠(Reits)와 아파트 실거래 가격지수를 중심으로
포트폴리오에서 리츠와 실물부동산의 역할을 분석했다. 본 연구는 복합자산 포트폴리오(mixed-asset portfolio)에서 부동산금융상품(리츠)과 실물부동산(서울지역 아파트 실거래 가격지수)의 역할에 대하여 분석하고, 복합자산 포트폴리오를 구성함에 있어 부동산 자산…
부동산금융의 발전에 따른 부동산세제 개선에 관한 연구 : 자산유동화 및 부동산 투자신탁(REITs)을 중심으로
부동산 금융 및 리츠 제도 활성화를 위한 세제 개선방안을 연구했다. IMF구제금융 이후 우리나라의 부동산시장은 지각변동과 같은 변화를 겪었다. 보유 부동산의 원활한 매각을 지원하기 위한 세제개혁과 함께 부동산의 취득.보유.처분에 대한 규제가 지속적으로 완화되었으며, 새…
부동산 간접투자 제도의 문제점과 개선방안 : 사모펀드와 REITs를 중심으로
사모펀드와 리츠를 중심으로 부동산 간접투자제도의 문제와 개선방안을 연구했다. The purpose of this study was to review the conditions and problems of the indirect real estate investment…
토지신탁사업의 사업비 조달방식의 개선방안에 관한 연구
토지신탁사업의 사업비 조달 방식 개선을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
한국증권시장에서 리츠의 이익정보공시효과에 관한 실증적 연구
한국 증권시장에서 리츠의 이익정보 공시가 주가수익률에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구의 목적은 리츠에 대한 이익예측오차와 다양한 변수들이 누적초과수익률에 미치는 영향을 분석하는 것이다. 사건연구방법론을 이용하여 리츠의 이익공시에 따른 누적초과수익률을 산출하고, 누적초…
不動産 間接投資制度의 導入方案에 관한 硏究 : REITs, ABS 및 MBS를 중심으로
REITs·ABS·MBS 중심의 부동산 간접투자제도 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 담보부 부실채권 투자의 중요도 및 활성화 방안 연구 : 투자주체별 비교를 중심으로
부동산 담보부 부실채권 투자의 중요도와 활성화 방안을 연구했다. 담보부 부실채권(NPL)은 말 그대로 당해 부동산의 가치와 불가분의 관계가 있으며, 부실채권의 투자는 채권투자와는 다르다. 담보부 부실채권 투자에서 개인은 간접투자만 허용하게 됨에 따라 수익운용사를 통한…
우리나라 不動産仲介業 市場의 問題點과 改善方案에 관한 硏究
국내 부동산중개업 시장의 문제점과 개선방안을 연구했다. 經濟發展과 인구의 증가, 産業化, 情報化, 都市化 등의 급속한 변화에 따라 不動産 문제는 社會的·經濟的인 문제로 대두되었다. IMF로 外換 및 金融危機를 맞이한 우리나라는 경제적·사회적 질서체계가 급속하게 변하면서…
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