최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
공동체적 지역재생을 위한 CLT모델 도입 검토-토지임대부 주택분양제도와의 비교를 중심으로-
공동체토지신탁 모델을 토지임대부 주택분양제도와 비교해 도입 방안을 검토했다. This study attempts to find a way to improve and/or complement the Community Land Trust model which is wide…
부동산투자를 위한 자금조달방법의 발전방향에 관한 연구
부동산 투자자금 조달방법과 관련 금융제도의 개선 방향을 살폈다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to take a view of problem and limitations about f…
부동산투자회사 활성화를 위한 법제개선방안 연구
부동산투자회사 활성화를 위한 법제 개선방안을 연구했다. 우리나라는 1997년 IMF 외환위기 이후 기업의 구조조정을 원활히 지원하고 일반 국민의 부동산투자를 확대하며 부동산시장을 선진화를 도모하기 위해 미국 등 외국의 제도를 원용하여 2001년 부동산투자회사 제도를 도…
부동산신탁사 공급계약서 관련 소비자 문제 조사
부동산신탁사의 공급계약서와 관련한 소비자 문제를 조사했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産投資信託(REITs) 活用方案에 관한 硏究 : 銀行券의 活用事例를 中心으로
은행권 활용 사례를 바탕으로 부동산투자신탁의 활용방안을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 담보신탁의 공매절차에서 매각대금 정산 시 민법 제368조가 유추적용되는지 여부
부동산 담보신탁 공매대금 정산과 수탁자 의무를 검토했다. 첫 번째 판결은 부동산 담보신탁의 공매절차에서 매각대금 정산 시 신탁계약 등의 신탁행위로써 달리 정함이 없는 경우에도 민법 제368조의 법리가 유추적용되지 않는다고 판시하였지만, 신탁회사에게 담보신탁된 부동산의…
不動産投資信託(REITs)制度에 關한 硏究 : 銀行圈의 信託型 REITs 發賣事例를 中心으로
은행권의 신탁형 REITs 발매 사례를 통해 제도를 검토한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산실명법 제4조에 의한 명의신탁의 효력
부동산 명의신탁 유형별 계약과 소유권 귀속의 효력을 검토했다. 본 논문은 부동산명의신탁을 유형별로 계약의 당사자, 매매계약의 효력, 물권변동의 효력과 부동산소유권은 누구에게 귀속되는가를 검토하였다. 단순등기명의신탁에서는 명의신탁약정과 물권변동이 무효이기 때문에 부동산의…
기업구조조정부동산투자회사(CR리츠) 편입 자산의 재무타당성분석
CR리츠 편입 자산의 재무 타당성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 부동산신탁회사 효율성 및 생산성 개선방안에 관한 연구
국내 부동산신탁회사의 효율성과 생산성을 분석하고 개선방안을 제시했다. 국내 부동산신탁 시장은 1991년 부동산신탁제도의 도입 이후 지속적으로 확대되어 왔으며, 향후 대형 부동산사업의 투명성 및 안정성 확보 차원에서 그 활용도는 더욱 증대될 것으로 예측된다. 그러나 부동…
주택 시장 변화에 따른 건설사의 수익성 향상 방안 연구 : 수익성 강화요소 도출과 부동산종합개발사업의 진출방안을 중심으로
주택시장 변화에 대응한 건설사의 수익성 향상과 종합개발사업 진출 방안을 연구했다. 2002년의 국내 주택 건설 산업은 외환위기 이후 오랜 불황을 통해 외적, 내적 변화를 겪게 되었고, 금융환경의 변화와 정부의 정책적 지원으로 본격적인 회복의 국면에 접어들었다. 현재 국…
지역자력형 도시재생사업을 위한 공동체토지신탁(CLT)제도 도입에 관한 연구
도시재생을 위한 공동체토지신탁제도 도입을 연구했다. 지역자력형 도시재생사업을 위한 공동체토지신탁(CLT)제도 도입에 관한 연구 A Study on Introduction to Community Land Trust System for Establishing Autonom…
REITs의 투자활성화 방안에 관한 연구
일반투자자를 대상으로 리츠 투자 활성화 방안을 제시했다. 1997년 외환위기 이후 우리나라는 기업과 금융기관의 구조조정 과정에서 부동산시장을 활성화하고 부동산의 유동성을 제고할 필요성이 있어 ABS, MBS, 특수목적 회사 등에 관한 법률을 제정한데 이어 회사의 구조조…
리츠산업 활성화에 따른 경제적 효과 분석
리츠산업 활성화가 생산·부가가치·고용에 미치는 효과를 분석했다. This paper analyzed the economic effects on revitalization of REITs industry. The economic effect in this paper wa…
위탁관리부동산투자회사 임대주택에 대한 재산세 감면 적용
위탁관리 부동산투자회사 임대주택의 재산세 감면 적용을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
노후계획도시 정비사업의 재원조달 실행구조와 정책, 계획, 그리고 재정 연계성 분석
노후계획도시 정비사업의 재원조달 구조와 제도적 실행조건을 분석했다. 본 연구는 국내 1기 신도시 등 노후계획도시의 정비사업에서 정책-계획-재정의 연계성과 실행구조를 실증적으로 분석하였다. Hood의 NATO 모델과 Howlett의 정책도구론을 활용하여, 발표자료와 기본…
不動産서비스業의 綜合化 方案에 관한 硏究
부동산서비스업의 종합화 방안과 제도적 개선 필요성을 연구했다. 부동산시장과 금융(자본)시장의 개방 및 통합화 경향에 따라 부동산업계는 새로운 전환점을 맞이하게 되었다. 특히 IMF체제이후 선진기법과 조직력 및 막대한 자금 동원력 등을 갖춘 외국의 종합부동산서비스회사들의…
부동산투자신탁의 국내도입가능성 검토
부동산투자신탁 제도의 국내 도입 가능성을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
중소규모 부동산개발 PF 활성화 방안 연구
중소규모 부동산 개발사업 PF의 문제를 분석하고 활성화 방안을 제시했다. The purpose of this study is to analyze the problems of small and medium-sized real estate development PF and…
부동산서비스업의 발전방안에 관한 연구 : 종합부동산서비스업 도입전략
종합부동산서비스업의 도입 전략과 발전방안을 연구했다. Our society in 21th century has the task to actively confront with a new hcange in all fields. The real estate field is…
내생변수를 활용한 부동산 PF 참여자의 의사결정 요인 분석: 책임준공확약형 토지신탁을 중심으로
책임준공확약형 토지신탁을 활용한 부동산 PF 참여자의 의사결정 요인을 분석한다. Implementing real estate PF loans requires developers, trust companies, loan institutions, and constructi…
한국의 부동산프로젝트파이낸싱과 은행감독
부동산 프로젝트파이낸싱의 구조와 은행감독 개선 과제를 검토했다. 글로벌 금융위기 이후 한국의 부동산경기는 침체상태가 계속되고 있다. 대규모 아파트와 상가 등의 미분양, 할인분양은 부동산PF대출의 부실을 초래하여, 은행의 자산건전성을 악화시키고 있다. 그리고 미분양은 고…
駐韓 外國人을 위한 賃貸住宅事業에 관한 硏究
주한 외국인을 대상으로 한 임대주택 사업의 현황과 발전 방안을 연구했다. Prolonged stay foreigner's number increased as internal advance through M&A of foreign company with beginning…
간접투자시장에서 부동산펀드의 분산투자효과에 관한 연구 : 수익률 실증자료 중심
부동산펀드의 분산투자 효과를 수익률 자료로 분석했다. 우리는 전통적으로 ‘부동산투자’라 하면 직접투자를 통한 자본이득(capital gain)을 기대하는 투자위주였다. 그러나 정부의 부동산 투기억제 정책과 부동산관련 세제의 강화 및 세계경기 침체와 맞물려 부동산투자 시…
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