최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
취득세의 문제점과 개선방안에 관한 연구 : 취득개념을 중심으로 = A Study on Acquisition Tax Problems and Improvement Plans - Based on The Concept of Acquisition -
취득 개념을 중심으로 취득세의 문제점과 개선방안을 연구했다. 최근의 과세행정은 점점 복잡해지는 경제환경에 맞추어 다양하게 분화되는 거래행태에 대한 과세사례를 개발함으로써 세원을 확충하는 한편, 납세자의 권리보호 등을 위한 제도개선에도 관심을 증가시키고 있는 추세이다.…
신탁법 개정에 따른 부동산법제의 쟁점에 관한 연구
신탁법 개정에 따른 부동산신탁 법제의 쟁점을 검토했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to compare the realestate Trust laws of U.S, particula…
시장변화에 따른 부동산 중개업의 발전 방안에 관한 연구
시장 변화에 대응하는 부동산 중개업의 발전 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
4차 산업혁명시대의 부동산 등기제도의 변화 전망과 과제
4차 산업혁명에 따른 부동산 등기제도의 변화 전망과 과제를 분석했다. Korea has been facing a social change with the UN SDGs (Sustainable Development Goals) and the 4th Industrial R…
토지신탁제도의 개선방안에 관한 연구 : 사업신탁을 중심으로 = A study on improvements of the land development trust : focused on business trust
사업신탁을 중심으로 토지개발신탁 제도의 개선방안을 연구했다. 1980년대 후반에 도입된 부동산신탁업은 그동안 괄목할만한 성장을 해왔다. 부동산신탁업을 도입할 당시 국내 경제상황은 토지를 소유하는 것만으로도 자본이득을 취할 수 있어, 토지의 효과적인 개발을 통한 장기적인…
도시정비사업 시행에 따른 신탁방식 활성화 방안 연구 : 조합방식에서 신탁방식으로 변경된 정비사업 중심으로
도시정비사업의 조합방식과 신탁방식 전환 및 활성화 방안을 연구했다. During the industrialisation, urbanisation period, Korea indiscriminately provided housing regardless of aesthet…
擔保信託의 特徵과 法的 爭點에 관한 硏究
부동산 개발사업에 활용되는 담보신탁의 특징과 법적 쟁점을 검토한다. 국문초록 우리나라의 담보신탁은 IMF 이후 Project Financing(프로젝트 파이낸싱, 이하 ‘PF'라고만 한다) 시장이 발전함에 따라 함께 성장하였다. 특히 PF를 이용한 부동산개발사업으로 분…
토지신탁의 신탁만족도에 관한 연구 - 차입형 토지신탁을 중심으로 -
차입형 토지신탁 이용자의 만족도에 영향을 미치는 요인을 분석했다. In this study, the factors affecting the level of satisfaction were found in people with experience using borrowe…
신탁부동산에 대한 임차권의 대항력
신탁부동산 임차권의 대항력과 법적 범위를 검토했다. As a trust for real estate increases, the disputes over lease on trust real estate expand. When the lessee has met the re…
부동산펀드 활성화의 제약조건에 관한 연구 : 전문시장참여자 설문에 기초하여
부동산펀드 시장의 제약조건과 활성화 방안을 연구했다. 부동산 자산은 타 자산 군과 낮은 상관관계를 가지고 있어 포트폴리오 구성상 중요한 실물 대체 투자 상품으로 소액투자자와 기관 투자자에게 모두 매력적인 기초자산이라고 할 수 있다. 우리나라의 부동산간접투자의 역사는 짧…
부동산 펀드 투자 심사의 다차원적 결정요인 분석연구
부동산 펀드 투자심사의 가결·부결 결정요인을 분석했다. 본 연구에서는 활성화되고 있는 부동산투자에 대해 직접투자와 간접투자를 비교하였고 누구에게나 동등하게 기회가 제공되는 부동산 간접투자의 장점 및 특징을 확인하였다. 직접투자에 비해 상대적으로 적은 금액으로 쉽게 접할…
한국 부동산 서비스업의 선진화방안에 관한 연구
한국 부동산서비스업의 선진화 방안을 모색했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産信託制度의 法理的 體系에 관한 硏究
부동산신탁의 법적 구조와 신탁제도의 법리를 연구했다. 우리나라의 신탁의 법제상 신탁제도로는 세 종류가 있는데 첫째는 로마법에서 신탁을 기초로 독일 법학에서 만들어온 민법해석상의 신탁(fiducia)이 있고 둘째는 우리의 판례에 형성된 명의신탁, 셋째는 영미의 신탁제도에…
부동산개발신탁금융의 문제점과 개선방안 - 토지개발신탁 수익권증서를 중심으로 -
토지개발신탁 수익권증서를 중심으로 개발신탁금융의 문제와 개선방안을 연구한다.
한미 리츠가격지수의 수익률 특성비교 분석
한국과 미국 리츠가격지수의 수익률 특성을 비교했다. Compared to the US where REITs price indices are widely used after REITs being introduced in 1960, Korea has a much short…
신탁과 등기의 연구 = A Study on Trust and Registration of Real Estate
부동산 신탁재산의 신탁등기와 이전·말소 절차를 검토했다. 신탁재산으로 중요한 것은 부동산인데, 부동산이 신탁재산이 되기 위해서는 등기가 필요하다. 그러나 종래 신탁과 등기에 대한 연구가 풍부했다고 하기는 어렵다. 부동산에 대해 신탁사실이 등기되는 경우, 그 등기내용을…
不動産信託 制度의 發展 方向에 관한 硏究
부동산신탁제도의 발전 방향을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠를 활용한 공공임대주택 공급의 성과분석
리츠를 활용한 공공임대주택 공급의 성과를 분석했다. 무주택 서민을 위한 10년 공공임대주택의 초기 투자비는 건설기간(3년) 및 임대운영기간(10년) 동안 회수하지 못하는 장기-저수익 사업으로 LH 등 사업시행자의 재무부담으로 인해 임대주택공급은 한계에 봉착하였다. 정부…
부동산간접투자제도 도입의 필요성과 효과에 관한 연구
부동산 간접투자제도 도입의 필요성과 효과를 검토했다.
信託法에 관한 硏究 : 不動産信託을 중심으로
부동산신탁을 중심으로 신탁법제와 제도 개선을 검토한다. 신탁법상의 신탁이란 재산권을 가진 자(위탁자 또는 신탁설정자)가 관리자(수탁자)와의 특별한 신임관계에 기하여 자기 또는 제3자(수익자)의 이익 또는 특정의 목적을 위하여 특정의 재산권을 수탁자에게 이전하거나 기타의…
한국 부동산 중개업의 문제와 발전 방안
부동산 과세표준과 취득·등록세 제도의 개선방안을 연구했다. 부동산은 빠른 시대의 흐름 속에서 글로벌 시대에 맞는 중개제도의 개선을 통하여 부동산 거래의 경쟁력 향상과 양질의 서비스 전문성을 갖추어야 할 것이지만 우리나라의 부동산 중개업은 단순 알선과 낮은 경쟁력을 보이…
토지신탁 활성화 방안에 관한 연구: 공사업무와의 연계중심
토지신탁을 활성화하기 위해 토지공사 업무와의 연계방안을 검토했다. It was not until the early of the nineties that Land Development Trust(LDT) was introduced, for the purpose of al…
부동산거래 선진화를 위한 종합부동산서비스제도 도입 방안에 관한 연구
부동산거래 선진화를 위한 종합부동산서비스 제도 도입을 연구하였다. 부동산은 우리나라 가계 자산의 약 80%를 차지하는 가장 중요한 실물자산으로서 국민경제에 차지하는 비중이 매우 높으며, 일반적으로 중개업자의 알선행위를 통해 매매, 월세 및 전세 등 소유권 및 사용권 이…
프로젝트 파이낸스(Project finance)에 의한 不動産 開發 金融의 리스크와 法律的 고찰 : 시행사·시공사간 양수도 계약사례를 중심으로 = Risks and legal consideration of the real estate development financing based on a project finance method : with special emphasis on the case of a transfer agreement between developers and constructors
프로젝트 파이낸스를 통한 부동산 개발금융의 위험과 법적 쟁점을 살폈다. 프로젝트 파이낸스는 주로 SOC사업을 중심으로 사업비를 조달하는 금융 기법이었다. 국내에서는 1996년 수도권 신공항 고속도로 사업이 동 금융 기법으로 성사된 이후 많은 SOC 사업에 적용되어 왔다…
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