최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
不動産信託業制度의 體系化를 위한 基本的 考察
부동산신탁업 제도의 체계화를 위한 기본 방향을 고찰했다. The business of real estate is new business that is to devise the best efficiency of real estate and handle a matter o…
不動産 開發金融의 變化에 따른 開發專門리츠의 活性化 方案에 관한 硏究
부동산 개발금융 변화에 대응한 개발전문 리츠 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
토지 · 건물의 未登記買受人의 法的 地位에 관한 小考
도시개발사업 체비지의 담보신탁 수익권 확보 방안을 제시한다. 매수인이 대금을 완납하고 목적 부동산을 인도받아 사용 · 수익하고 있지만 자기명의로 소유권이전등기를 하지 아니한 토지 건물 미등기매수인의 법적 지위가 문제된다. 그런데 우리 민법은 법률행위로 인한 물권변동에…
신탁인 듯 신탁 아닌 ‘부동산담보신탁’ = ‘Deed of Trust,’ is it trust or not?
부동산담보신탁의 법적 성격과 영미법상 제도를 비교했다. ‘부동산담보신탁’은 채무자가 자신의 부동산을 신탁을 원인으로 수탁자에게 소유권을 이전하고 채권자를 우선수익자로 지정하면서 채무불이행시에는 수탁자는 신탁재산을 처분하여 채권의 변제에 충당하고 나머지는 위탁자에게 반환…
공공지원 민간임대 리츠 정책 활성화 요인에 관한 연구 : 민간 참여를 중심으로
공공지원 민간임대 리츠 정책에서 민간 참여와 출자자 수익률 요인을 분석했다. 공공지원 민간임대주택은 중산층을 위한 임대주택 정책으로, 2015년 뉴스테이(New Stay)에서 시작하여 2018년 개정을 통해 현재까지 운영되고 있다. 특히 정부는 주택도시기금과 민간사업자…
부동산 간접투자 수익률에 영향을 미치는 요인 연구 -부동산펀드를 중심으로-
부동산펀드 수익률의 변동 요인과 시장 기초가치의 영향을 분석했다. It has been more than 8 years since the REF(Real-estate fund) was first introduced in 2004. The REF grows year by…
부동산세제 개편이 부동산간접투자시장에 미치는 영향에 관한 연구
부동산세제 개편이 부동산간접투자시장에 미치는 영향을 분석하였다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
Implementation and Improvements of Real Estate Investment Trusts(REITs) in Korea
한국 리츠제도의 도입과 운영 현황을 살펴보고 개선책을 제안했다. 한국은 1997년 IMF금융위기 이후 기업구조조정과정에서 부동산시장의 활성화와 부동산의 유동성을 제고시키기 위해서 부동산 간접투자수단이 필요하게 되었다. 이에 한국은 미국에 기초하고 있는 REITs를 본받…
부동산신탁관계에서 위탁자의 채권자의 권리
부동산신탁 관계에서 위탁자 채권자의 권리를 살폈다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
차입형토지신탁 방식에서 시공사 리스크 분석
차입형 토지신탁에서 시공사에 집중되는 위험을 분석했다. 국내 부동산 개발사업에서 토지신탁 제도는 핵심적인 사업수행 방식으로 정착되어 왔으며, 그중에서 차입형토지신탁은 신탁사가 사업비를 조달하고 사업을 주도하는 구조로 주목받아왔다. 이 구조는 외형상 신탁사가 사업 전반에…
적정구입가능주택의 공급을 위한 공동체토지신탁제도(CLT)의 도입 가능성 분석
적정가격 주택 공급을 위한 공동체토지신탁 도입 가능성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
일본의 헬스케어 리츠(Health Care REITs) 시장 동향
일본 헬스케어 리츠 시장의 동향을 살펴본다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
신탁을 활용한 부동산 금융의 쟁점연구- 용산역세권 개발사업 케이스를 중심으로 -
용산역세권 개발사업을 중심으로 부동산신탁 금융의 법적 쟁점을 분석했다. This paper introduces and analyzes the recent real estate financing focusing on the YongSan station-influenced…
담보신탁된 토지에 대하여 위탁자가 체결한 지상권설정계약에서 이행불능의 판단기준과 소의 이익 - 대상판결: 대법원 2018. 11. 29. 선고 2018다37949, 37956 판결 -
토지 담보신탁에서 위탁자의 지상권 설정 의무와 신탁재산 법리를 검토했다. 담보신탁 계약체결 전 위탁자와 제3자와의 사이에 신탁목적물에 대한 지상권설정 합의가 존재하는 경우 이러한 제3자의 권리가 과연 소유권이 이전되는 신탁구도에 어떠한 영향을 미치는가에 대하여, 대상판…
부동산 간접투자 수익률에 영향을 미치는 요인에 관한 연구 : 부동산 펀드를 중심으로
부동산펀드 수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 2004년 부동산펀드가 도입된 지 9년여가 지났다. 어떠한 요인들이 펀드수익률을 형성시키는데 기여하는지 그리고 펀드수익률이 예측 가능한지에 대한 적정한 정보를 제공하는 연구가 부족하다. 본 연구는 부동산펀드의 자금모집…
土地信託 開發制度의 活用方案에 관한 硏究
토지신탁 개발제도의 활용과 토지의 효율적 이용방안을 연구했다. This paper's purpose is the investigation of the practical use of new device as "the use of land fiduciary developm…
부동산투자신탁(REITs) 투자 활성화 요인에 대한 인식 연구
REITs 투자 활성화 요인에 대한 금융권 종사자의 인식을 조사했다. 영문초록:This study was intended to investigate the investors' understanding of the revitalization factors of inves…
부동산컨설팅 제도의 선진화 방안에 관한 연구
부동산컨설팅 제도의 현황과 전문성·신뢰성 향상을 위한 선진화 방안을 연구했다. Real estate consulting refers to activities in which qualified real estate professionals provide advices,…
부동산의 전속중개계약 및 거래정보망 합리화 방안 : 서울지역 중개업자 신뢰성과 고객만족의 실증분석
부동산 전속중개계약과 거래정보망의 합리화 방안을 연구했다. With economic growth, the size of the real estate market is becoming large and diverse. The amount of real estate tra…
不動産仲介市場開放의 對應方案에 관한 硏究
부동산 중개시장 개방에 따른 대응 방안을 연구했다. WTO체제 출범과 더불어 1996년 1월 1일을 기해 不動産仲介業分野가 외국에 개방되었다. 시장개방에 따른 利點은 소비자들의 편익의 증대를 꼽을 수 있다. 즉 외국의 부동산중개업자들로부터 다양한 서비스가 제공되기 때문…
온라인 플랫폼의 부동산 중개 서비스업 진입에 따른 영향과 시사점
온라인 플랫폼의 부동산 중개업 진입 영향과 시사점을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
변동성 추정모형, 리츠의 변동성 요소, 부동산 뮤추얼펀드의 시장타이밍에 관한 세 개의 연구
변동성 모형과 리츠 변동성 요소, 부동산 뮤추얼펀드를 연구했다. The first essay examines which volatility estimation model best explains KOSPI200-realized volatility in the Korea…
대토개발리츠의 리스크분석을 통한 개선방안 연구
대토개발리츠의 위험요인을 분석하고 관리·개선방안을 제시했다. This research aims to contribute to the activation of Substitute Land Development REITs and Land Provision Compensat…
韓國 不動産펀드의 發展 方案에 關한 硏究
국내 부동산펀드의 운용 현황과 제도 개선 방안을 연구했다. 부동산펀드 시장은 2004년 1월 “간접투자자산운용업법”에 의한 부동산펀드를 도입 시행함으로써 그동안 빠른 성장세를 거듭해 왔으며, 2009년 2월에는 “자본시장법”이 도입 시행되어 부동산펀드가 더욱 발전될 것…
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