최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
대체투자자산으로서 리츠 투자의 확장성에 관한 연구 : -최대주주지분율이 리츠수익률에 미치는 영향을 중심으로-
최대주주 지분율이 리츠 수익률에 미치는 영향을 분석했다. 국외의 리츠시장은 개인투자자들의 투자수단으로서 리츠가 상당한 규모의 경제를 실현하였으며 리츠에 대한 연구가 활발히 진행되어 왔다. 국내에서도 리츠가 도입된 이후 점차 리츠시장의 규모가 커지고 있으며 기관 및 개인…
신탁법상 유한책임특약의 효력에 대한 고찰 - 관리형 토지신탁 사업에서 유한책임특약의 효력에 대한 검토를 통하여 -
관리형 토지신탁 사업의 유한책임특약 효력을 검토했다. Since the current Trust Act newly established a system, ‘limited-liability trust,’ the effect of a ‘special agreement on…
책임준공약정의 법률관계
부동산 개발사업의 책임준공약정과 관련 법률관계를 연구했다. In South Korea, project financing (PF) for real estate development projects often involves credit enhancement mechani…
정보화시대 부동산중개서비스업의 당면과제와 대응전략
정보화에 따른 부동산중개서비스업의 과제와 겸업규제 개선 방향을 연구했다. 정보화는 21세기의 키워드이다. 현대의 모든 학문분야에서나 일상생활에서도 빼놓을 수 없는 접두어가 되고 있다. 인터넷이용의 보편화와 정보통신기술의 발달로 인터넷이라는 가상공간상에서 원하는 부동산…
신탁재산 관련 종합부동산세 및 재산세 과세제도 개선방안
신탁재산에 대한 종합부동산세와 재산세 과세제도 개선을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
수요자 분석을 통한 임대주택 REITs의 특성 및 활용 가능성에 관한 연구
임대주택 리츠의 특성과 활용 가능성을 수요자 관점에서 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
개정「신탁법」에 따른 부동산신탁제도의 발전 방안에 대한 연구 - 상사신탁에 도입 가능한 제도와 상품을 중심으로 -
개정 신탁법에 따른 부동산신탁 상품과 제도의 발전 방안을 제시한다. 우리나라 신탁법은 1961년 신탁법이 제정된 이후 일부 개정되어 오다, 50년 만인 2012년 7월 27일 전면 개정 시행됨에 따라 신탁회사 입장에서는 새로운 영업기회를 가지게 되었다. 신탁법 전면 개…
담보신탁과 담보권신탁에 대한 연구 = A Study on the Collateral Trust and the Security Trust
부동산 담보신탁과 담보권신탁의 법률관계와 차이를 검토한다. 담보신탁은 채무를 담보하기 위한 목적의 신탁으로, 주로 부동산담보신탁을 중심으로 발전해온 제도이다. 이러한 담보신탁은 위탁자가 수탁자에 대하여 신탁대상자산의 소유권을 이전하고 채권자를 신탁의 수익자로 지정하는…
不動産 間接投資와 最適資産 포트폴리오 構成에 關한 硏究
부동산 간접투자를 활용한 최적 자산 포트폴리오를 연구했다. This thesis is to characterize the formulation of investors' wealth through the managed portfolios of the real estate…
부동산 신탁회사의 물적 및 사무서비스가 고객만족과 재이용의도에 미치는 영향
부동산신탁회사의 서비스 품질이 고객만족과 재이용의도에 미치는 영향을 분석했다. The purpose of this study is to explore the effects of the service quality on the customer satisfaction an…
부동산자산관리의 발전방향에 관한 연구 : 중소형 부동산자산관리를 중심으로
중소형 부동산자산관리업의 발전방향을 연구했다. 1997년 외환위기 이후 국내부동산시장의 개방화로 외국계 부동산 투자회사들이 국내에 진출하여 대형 오피스빌딩을 매입하면서 이를 효율적이고 체계적으로 관리가 가능한 믿을만한 위탁회사로서 외국계 부동산관리회사인 CBRE, JL…
리츠 순자산가치(Net Asset Value)와 주식가격과의 관계에 관한 연구 : 한국의 비상장리츠와 상장리츠를 중심으로
국내 상장·비상장 리츠의 순자산가치와 주가 간 관계를 분석했다. 본 연구는 리츠 내부특성과 단·장기 사이의 순자산가치 할증에 대해 분석하였다. 이를 위해 2014년 1분기부터 2017년 4분기까지 분기별 리츠 투자보고서와 영업보고서를 활용하여 POLS(Pooled Or…
China real estate investment trust market risk research
중국 자산에 투자하는 싱가포르 상장 리츠의 시장 위험을 분석했다. 본 논문에서는 2010년 1월 1일부터 2023년 1월 1일까지 중국 본토 자산을 투자 대상으로 하는 싱가포르 거래소의 12개 리츠(Real Estate Investments Trusts, REITs)를…
不動産擔保信託에 관한 硏究
부동산담보신탁의 법적 구조와 실무상 쟁점을 연구했다. Since the early 90s, as the substantial development of real estate and Social Overhead Capital (SOC) launched, the colla…
국제회계기준의 도입이 부동산집합투자기구에 미치는 영향과 주요 쟁점 고찰
부동산집합투자기구에 K-IFRS를 적용할 때의 영향과 쟁점을 검토했다. 상장예정법인을 포함한 모든 상장법인과 저축은행과 상호금융기관 등을 제외한 모든 금융회사는 2011년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 한국채택국제회계기준(이하 ‘K-IFRS’라 함)을 의무적으로…
지식경제시대와 부동산서비스업
부동산서비스업의 환경 변화와 지식산업화 및 서비스 개선 방향을 논했다. 오늘날 부동산을 둘러싼 환경이 급격하게 변하고 있다. 산업재구조화와 사회경제활동의 초국적화, 새로운 속성의 공간출현이 부동산 외부환경의 변화라면, 지구적 부동산시장의 형성, 부동산개발상품의 개성화와…
A Structural Change in the REITs Market following the Modernization Act - Evidence from Financial Market Reactions to Earnings Announcements -
미국 REIT 현대화법 이후 시장 변화와 실적공시 효과를 분석했다. 본 논문은 1999년 미국 부동산 투자회사 현대화법 시행 이후 미국의 리츠시장이 구조적으로 개편되었음을 보이고자 한다. 실증분석을 위하여 CRSP와 Compustat의 데이터베이스에서 1981년부터 2…
상장 리츠시장의 효율성 점검
국내 상장 리츠시장의 효율성을 점검했다. We investigate market efficiency for Real Estate Investment Trusts (REITs) that are traded in the Korean stock market. The Kore…
미국과 일본의 부동산을 포함한 리스시장과 증권화 현상에 관한 연구
미국·일본의 부동산 리스시장과 자산유동화·증권화 현상을 살폈다. 넓은 의미에서의 ‘금융의 증권화’는 주식이나 채권 등의 증권을 매개로 하는 금융거래의 비중이 높아지는 현상을 말한다. 하지만 통상적으로는 대출채권 등 고정화된 자산을 매매 가능한 증권형태로 전환하는 자산유…
부동산투자신탁(REITs)제도의 전망과 활성화방안에 관한 연구
부동산투자신탁(REITs)제도의 전망과 활성화 방안을 연구했다. IMF외환위기이후, 기업의 부채비율 감축과 부동산시장의 극심한 경기침체로 기업과 금융기관의 유동성이 크게 떨어지고 부실채권 규모가 급격히 증가함에 따라 일시에 부동산가격이 급락하는 자산 디플레이션현상이 발…
REITs제도와 조세정책방향
REITs 제도의 조세정책 방향을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産信託會社의 資産流動化 導入方案에 관한 硏究
부동산신탁회사의 자산유동화 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
2017년 민사(물권법) 중요 판례
2017년 대법원 물권법 판례 중 부동산 소유·등기·신탁 관련 쟁점을 검토했다. This article is an extensive review on the Supreme Court Cases in 2017 focusing on the property law. The…
不動産 去來事故 豫防을 위한 에스크로우 制度의 專門化 方案
부동산 거래사고 예방을 위한 에스크로우 제도의 전문화 방안을 연구했다. 우리나라 부동산시장의 본격적인 대외개방은 IMF 외환위기 이후부터라고 할 수 있다. 1988년 4월 외국인의 토지취득이 전면 허용되었고, 동년 5월에는 토지 임대업 및 분양 공급업을 외국인들이 할…
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