최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산개발사업의 정상화 방안에 관한 연구
부동산 개발사업의 PF 부실 원인을 분석하고 개발신탁 등을 통한 정상화 방안을 제시했다. 본 연구에서는 부동산 개발사업 부실의 원인이 변형된 PF구조에 있다고 보고, PF구조 개선을 통한 부동산 개발 PF사업 부실채권(NPL) 정상화방안을 연구하는데 목적을 두었 다.…
사모형 부동산펀드 시장규모에 영향을 미치는 요인에 관한 연구 : 국내 임대형과 대출형을 중심으로
사모형 부동산펀드 시장규모에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 2018년 3월말 기준 전체 부동산펀드의 시장규모는 64조원이며, 이중 3.3%(2.1조원)를 제외한 96.7%(61.9조원)가 사모형 부동산펀드이다. 공모형 부동산펀드와 사모형 부동산펀드는 단순히 자금모집…
개인투자자의 상장리츠를 활용한 분산투자 전략에 대한 연구
상장리츠를 활용한 개인투자자의 분산투자 전략을 분석했다. 본 연구는 개인투자자가 상장리츠를 활용하여 투자위험을 감소시킬 수 있는 방안을 실증분석하였다. 주식시장의 변동성이 확대되었던 2020년도를 분석기간으로 선정하여 GARCH-M모형으로 상장리츠와 개인투자자의 포트폴…
4차 산업혁명 시대 리츠(REITs)에 대한 SWOT분석
4차 산업혁명 시대 리츠의 SWOT 분석을 통해 활성화 방안을 제시했다. PURPOSE The main purpose of this study is to derive activation plan through SWOT analysis on REITs in the 4th…
리츠시대의 부동산 투자전략에 관한 연구
공동주택 개발금융에서 책임준공을 활용한 프로젝트파이낸싱 사례를 연구했다. In order to activate the real estate business under depressed conditions and adjust the insolvent assets of b…
리츠 투자자의 재투자 및 타인 추천에 영향을 미치는 요인에 관한 연구
리츠 투자자의 재투자와 타인 추천 요인을 분석했다. 국내에 리츠 도입 이후 리츠의 시장 규모가 점차 확대대고 있으며, 기관 및 개인 투자자들의 대체투자처로서 간접투자시장의 한 부분을 이루고 있다. 본 연구는 리츠 투자 경험이 있는 부동산금융 및 비금융업 전문가를 대상으…
차입형 하이브리드 토지신탁의 쟁점 및 실무상 효용에 대한 검토
차입형 하이브리드 토지신탁의 법적 쟁점과 실무상 효용을 검토한다. 현재의 부동산 개발사업은 관리형토지신탁, 차입형토지신탁 등 토지신탁을 통한 부동산신탁회사의 참여가 필수적인 것으로 받아들여지고 있으며, 거의 예외를 찾기 어렵다. 기존의 전형적인 토지신탁 형태는 관리형토…
혼합자산(mixed-asset) 포트폴리오에서 주거용 부동산 및 대체자산의 역할
혼합자산 포트폴리오에서 주거용 부동산의 투자 효과를 분석했다. 본 연구는 국내 투자기관의 입장에서 국내외 실증자료를 사용하여 주거용 부동산이 최적 포트폴리오를 얼마나 향상시키고 또한 그 투자비중이 어떠한지를 분석해 보았다. 실증 분석결과 기존의 주식과 채권을 포함한 혼…
부동산PF와 신용공여에 관한 연구 : 시공사, 부동산신탁사, 증권사의 신용공여를 통한 부동산PF의 발전을 중심으로
시공사·신탁사·증권사의 신용공여를 통한 부동산PF 발전 방안을 살폈다. 우리나라의 부동산 프로젝트 파이낸싱은 프로젝트로부터 발생하는 미래 현금흐름을 상환재원으로 하는 비소구 또는 제한적 소구 구조인 본래 의미의 프로젝트 파이낸싱에서 벗어나, 시행사의 미약한 자본력으로…
시장환경변화에 따른 부동산중개업의 발전방안에 관한 연구
시장 변화에 대응하는 부동산중개업의 문제점과 발전방안을 연구했다. 부동산은 우리나라의 경제에서 큰 부분을 차지하고 있고 각 기업이나 개인에게도 매우 중요하다. 경기가 좋을 때나 나쁠 때 항상 회자되는 산업이기도 하다. 현재 우리나라의 경제는 위기를 논하고 있으며 그 중…
부동산펀드의 건전성 제고 방안에 관한 연구
부동산펀드의 건전성을 높이기 위한 방안을 연구했다. Real-Estate Indirect Investment, as started the first legislated K-REITs Act since 2001, has been in its short history fo…
Franchise 도입에 따른 不動産仲介制度의 發展方案에 관한 연구 : 설문조사를 중심으로
프랜차이즈 도입에 따른 부동산중개 서비스와 제도 발전방안을 검토했다. This Study is investigated the characteristic, the present condition and the system of real estate brokerage fr…
REITs제도의 활성화 방안에 관한 연구 : 개발형 리츠를 중심으로
개발형 리츠를 중심으로 리츠제도의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 시장 환경변화에 따른 마케팅 전략에 관한 연구 : 광주·전남지역을 중심으로
광주·전남 부동산서비스업의 시장변화와 마케팅 전략을 연구했다. 부동산시장의 기존 패러다임이 변화하고, 세계화, 금융화, 정보화되어 감에 따라 부동산시장의 시장환경은 빠르게 변화하고 있다. 이러한 변화된 시장환경에 적절히 적응하기 위해서는 기존 제도하에서 안주해서는 안되…
공동체토지신탁을 활용한 신탁형 도시재생회사 설립방안 연구 = Research on Establishment of Community Regeneration Corporation (CRC) with an Application of Community Land Trust
공동체토지신탁을 활용한 도시재생회사 설립 방안을 연구했다. 본 논문은 공동체토지신탁을 활용한 신탁형 도시재생회사를 설립하여 노후 주거지의 도시재생 수단으로 활용하는 방안을 제시하는 것을 목적으로 한다. 본 논문에서 주로 살펴보고자 하는 공동체토지신탁은 지역 커뮤니티를…
차입형 토지신탁 이용자의 만족도가 재신탁의향 및 추천의도에 미치는 영향에 관한 연구
차입형 토지신탁 이용자의 만족도와 재신탁·추천 의향을 분석했다. The objectives of this study were to derive factors of trust satisfaction for trustors who had used leveraged land…
신탁부동산의 양도와 부가가치세법상 납세의무자
신탁부동산 양도 시 부가가치세 납세의무자를 검토했다. This paper concerns who should be the tax payer under the Value-added Tax Act among the truster, trustee and beneficiary…
不動産컨설팅 活性化 方案에 關한 硏究
부동산컨설팅업의 활성화 방안을 연구했다. Since the simultaneous phenomena such as the boom or collapse of real estate in major advanced countries around the end of 1980…
不動産 리츠(REITs)의 活性化 方案에 관한 硏究
국내 리츠 제도의 현황과 활성화 방안을 연구했다. Real Estate Investment Trust Securities It could have many opportunities to be constituent a lot of economical raises by i…
연기금 부동산 투자정책 개선방안에 관한 연구
연기금 등 기관투자자의 부동산 투자정책 개선 방안을 제시했다. Korea institutional investors, including the National Pension Service, are continuing their efforts to ensure suffi…
韓國의 不動産信託의 現況과 문제점
한국 부동산신탁의 현황과 제도적 문제점을 살펴봤다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠제도의 활성화 방안에 대한 연구
리츠제도의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 신탁실무에서 개정 신탁법 적용의 한계
개정 신탁법이 부동산 신탁 실무에 적용되는 한계를 분석한다. The Trust Act was revised overall for the first time on July 25, 2011 in 50 years since it was enacted on December 3…
미분양 아파트 해소를 위한 CR리츠의 실효성 분석: 대구광역시 주택시장을 중심으로
대구의 미분양 아파트 해소에 CR리츠가 효과적인지 분석한다. This study examined whether Corporate Restructuring Real Estate Investment Trusts (CR REITs) can effectively resolve…
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