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REITs[不動産投資信託] 가이드
부동산투자신탁(REITs) 제도와 운영을 소개했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
건설동향브리핑 870호
도심 공공·민간 복합사업의 사업 방식과 민간 시행자 도입을 소개한다. 정부는 금번 주택공급 대책에서 작년 2.4대책에서 도입된 공공이 시행하는 도심공공주택복합사업(이하 공공복합사업)과 유사한 방식으로 민간이 시행하는 새로운 사업수단인 ‘민간도심복합사업’(이하 민간복합사…
모바일 부동산 중개 앱의 정보품질과 사용자특성이 지속사용 의도에 미치는 영향 : - 사용만족의 매개효과를 중심으로 -
모바일 부동산 중개 앱의 정보품질과 지속사용 의도를 분석했다. 모바일 부동산 중개 앱은 스마트 기기를 통해 서비스하는 신개념 중개 서비스로 사용자는 앱을 통하여 시·공간적 제약 없이 다양한 부동산 정보 를 탐색할 수 있어 중개업소를 직접적으로 방문하지 않고도 다양한 매…
금주의 논단 : 부동산금융시장의 현황과 과제 -지분형 부동산금융과 NPL시장을 중심으로-
지분형 부동산금융과 NPL시장을 중심으로 부동산금융시장 과제를 제시했다. 부동산금융시장이 발전하기 위해서는 부동산시장을 건전한 실물투자의 장으로 만드는 것과함께 저성장·저금리·고령화 시대의 효과적 자산운용수단 제공, 부동산과 연계된 가계 및 기업부채 문제 해소가 필요함…
통일이후북한국유재산의해체와관련한법적고찰 = A Legal Study on the Dissolution of Government Property in North Korea after the Unification of North and South Korea -Focus on Real Estate-
통일 이후 북한 국유 부동산의 재편 방안을 법적으로 검토했다. 현재의 남북한이 장래에 통일을 할 경우에 제도적 통합과정에서 통일한국의 국유재산을 어떠한 모습으로 재편하여야 할 것인지, 그리고 그러한 재편과정에서 어떠한 점들이 고려되어야 하는지를 논리적으로 검증하는 것은…
부동산신탁업의 분화 특성에 관한 연구
부동산신탁업의 사업·회사·제도 분화 특성을 분석했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to review, deduct and compare the characteristics of di…
정비사업전문관리업 제도개선에 관한 연구
정비사업전문관리업의 제도 개선 방안을 연구했다. 2003년 7월 1일부터 시행된 「도시 및 주거환경정비법」에서는 정비사업의 시행 과 관련된 업무를 조합으로부터 위탁 또는 자문할 수 있는 정비사업전문관리업자를 선정하여 조합 업무의 비전문성을 보완하고, 정비사업 전 과정의…
부동산펀드 운용 규모와 성과에 미치는 거시경제 요인 분석
거시경제 요인이 국내 부동산펀드의 규모와 성과에 미치는 영향을 분석했다. VECM was used in empirical analyzing the macroeconomic factors affecting the size and performance of Korean r…
신탁재산의 공시수단인 체비지대장과 체비지 소유권 취득의 관계 - 대법원 2022. 10. 14. 선고 2018도13604 판결에 대한 대응-
체비지대장의 공시와 신탁 체비지 소유권 취득의 관계를 판례를 중심으로 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. 국문초록 I. 문제의 소재 Ⅱ. 체비지대장과 신탁재산의 공시의무 Ⅲ. 체비지에 대한 담보가치 확보 방안 IV. 결론 참고문헌 ABSTRACT
韓國의 Hotel REITs에 關한 硏究 : 信託型 리츠를 中心으로
호텔 리츠를 중심으로 한국의 부동산투자회사 제도를 연구했다. Hence IMF system, the real estate market in Korea has a falling behind and undeveloped market so that investments ha…
한·미간 REITs제도 및 운영현황비교를 통한 개선방안에 관한 연구
한·미 리츠제도와 운영을 비교해 개선방안을 제시했다. 그동안 REITs 발전의 가장 큰 걸림돌이 되어왔던 일반 REITs에 대한 진입장벽과 법인세 감면 등의 문제들이 최근의 법개정(2004.9.23. 국회본회의 통과)에 의해 해결됨으로써 바야흐로 우리나라 REITs는…
주택연금 가입 의향 특성에 관한 연구
주택연금 가입 의향에 영향을 미치는 특성을 연구했다. 급속한 고령화 사회의 진행과 국내외 경기 침체로 노년층의 안정적인 생활자금의 확보가 어려워 지고 있다. 더불어 고령자에 대한 사회구조적 변화와 사회 안전망이 부족한 가운데 퇴직인구 증가, 핵가족화, 기대수명 연장으로…
최근 판례상 부동산담보신탁의 법적 쟁점
부동산담보신탁과 관련한 최근 판례의 법적 쟁점을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
신탁재산에 대한 조세채권 집행에 관한 법적연구 : 재산세를 중심으로
신탁 부동산의 재산세 체납처분과 집행 문제를 연구했다. 논문요약 신탁재산에 대한 조세채권 집행에 관한 법적연구 - 재산세를 중심으로- 영미법에서 기인한 신탁법제는 대륙법계인 우리나라 법체계와는 이질적인 특성을 가진다. 특히 부동산 신탁과 관련하여 최근 지방자치단체들은…
부동산 금융의 현황과 과제 /손재영
부동산 금융의 현황과 과제를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
정비사업의 사업방식 결정에 영향을 미치는 요인 연구 : 조합방식과 신탁방식을 중심으로
정비사업에서 조합방식과 신탁방식의 선택 요인을 분석했다. 도심지 내 주택의 급격한 노후화로 정비사업의 중요성이 갈수록 대두되고 있는 상황에서, 정부는 기존의 조합방식과 함께 신탁방식이라는 새로운 사업방식을 도입하였다. 또한 정비사업 규제 완화 및 신탁방식 정비사업에 대…
리츠(REITs)를 통한 지역개발 활성화 방안
리츠를 활용한 지역개발 활성화 방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산간접투자기구를 통한 상업용부동산 유동화 시 고려사항에 관한 연구
간접투자기구를 통한 상업용 부동산 유동화 거래의 고려사항을 연구했다. IMF경제위기 이후 우리 경제는 금융기관의 부실채권 및 기업의 구조조정과정에서 보유자산을 고유자산에서 분리(off balance)하여 재무구조를 개선할 수 있는 자산유동화에 대한 요구가 증가하였고 이…
부동산 리츠상품 특성별 투자결정 영향요인에 관한 연구
리츠상품 특성별로 투자자의 투자 결정에 미치는 요인을 분석했다. 2000년대 이후 전 세계적으로 부동산시장과 자본시장이 통합되면서 유동화 를 통한 부동산금융시장에서 미국, 일본 등 주요 선진국의 리츠(REITs)시장 은 급속히 성장하게 되었다. 반면, 그동안 한국 리츠…
2016년 민사(물권법) 중요 판례 = An Extensive Review on the Supreme Court Cases in 2016 : Property Law
토지 경계·소유권, 부동산신탁 등 2016년 민사 물권법 판례를 개관한다. 이 글은 2016년에 선고된 대법원 주요 판결 중 물권법 분야에 관하여 개관한 것이다. 토지 경계 분쟁, 토지소유권과 환경피해, 부동산신탁과 명의신탁, 집합건물, 점유와 시효취득, 저당부동산의…
도시재생사업에서 부동산간접투자기구의 활용방안에 관한 연구 = Applications of indirect real estate investment vehicle in the urban regeneration projects
도시재생사업의 재원 조달을 위한 부동산 간접투자기구 활용을 연구했다. 도시재생사업은 과거 일률적이고 물리적인 철거방식의 도시정비가 아니라 경제적·사회적·문화적·환경적 측면까지 결합한 종합적 정비방식으로 이루어진다. 따라서 도시재생사업은 대규모 복합용도개발로 이루어지고…
해외대체투자 부실화 및 대응방안
해외대체투자, 특히 상업용 부동산 투자 부실 위험과 금융회사 대응을 분석했다. 현재 우리나라의 해외대체투자 규모는 110조원 수준으로, 절반 정도는 부실화 가능성이 높으면서 투자자금 회수가 어려운 고위험 익스포저인 것으로 추정된다. 특히, 코로나19 확산세가 심각한 미…
부동산펀드 성과와 특성에 관한 연구
부동산펀드의 성과와 특성을 실증 분석했다. 부동산펀드가 전체 펀드시장에서 차지하는 비율이 점점 늘어나고, 대체투자처로 상당한 인기가 있음에도 불구하고 아직까지 한국의 부동산펀드 역사가 짧아 부동산펀드의 특성에 대한 연구는 거의 없는 실정이다. 이에 본 연구는 부동산펀드…
국내 부동산 그림자금융 급증과 관련 금융위험 관리
부동산 그림자금융의 위험을 살펴보고 금융위험 관리 방안을 제시하였다. 과거 10여년간 저금리의 장기화로 급증한 시중유동성에 힘입어 비은행권 고위험·고레버리지 금융투자상품인 부동산 그림자금융(Shadow Banking)에 대한 투자 규모가 급증함. 최근 들어 글로벌 통화…
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