국내 부동산 그림자금융 급증과 관련 금융위험 관리

부동산 그림자금융의 위험을 살펴보고 금융위험 관리 방안을 제시하였다.

과거 10여년간 저금리의 장기화로 급증한 시중유동성에 힘입어 비은행권 고위험·고레버리지 금융투자상품인 부동산 그림자금융(Shadow Banking)에 대한 투자 규모가 급증함. 최근 들어 글로벌 통화긴축 기조가 강화되면서 국내외 부동산 경기도 변곡점에 진입한 것으로 판단되며, 이에 따라 대표적인 부동산 그림자금융인 해외 부동산펀드, 비은행권 부동산 PF 대출 및 관련 보증 관련 위험 등에 대한 모니터링과 관리 필요성이 증대함. 특히 규모가 큰 해외 부동산펀드에 대해서는 수익률 하락에 따른 환매위험과 거래상대방위험에 대한 점검이 필요하며, 증권사, 여신사 및 저축은행들의 부동산 PF 대출 관련 금융상품에 대해서는 부동산 관련 상품에 집중된 포트폴리오의 조정, 시공사의 분양리스크 관리에 집중할 필요가 있음.