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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
資本市場統合法 發效에 따른 不動産信託業의 發展方案에 관한 硏究
자본시장법 시행에 따른 부동산신탁업 발전 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
우리나라 不動産信託業의 運營特性에 관한 硏究 : 財務諸表分析을 中心으로
재무제표 분석을 통해 부동산신탁업의 운영 특성을 연구했다. abstract: p. 105-107
입지이론에 근거한 충남 부동산중개업의 입지선정
입지이론에 근거해 충남 부동산중개업의 입지선정을 연구했다. The essential 3 major elements of human's all economic activities are land, capital and labor. Out of them, the land…
신탁방식 정비사업의 선택요인이 이용자 만족도에 미치는 영향에 관한 연구
신탁방식 정비사업의 선택요인과 이용자 만족도의 관계를 분석했다. The purpose of this study is to understand the current status of trust company-led urban renewal projects and to p…
주간국제금융 : 금융일반: G7, 유로화(貨),유가 안정을 위한 공동성명 발표 / 동경증권거래소, 2001년 3월중 부동산투신시장 창설 예정
국제금융 동향과 일본의 부동산투신시장 창설 계획을 소개했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
우리나라 不動産投資會社 制度의 發展方向에 관한 硏究
우리나라 부동산투자회사 제도의 발전 방향을 연구했다. Real Estate Investment Company Act, which becomes effective in July is deemed to have a positive effect on the dispositi…
不動産仲介業의 經營에 관한 硏究
부동산 중개업의 경영 문제와 발전방안을 연구했다. In this study, I try to present a proposal for development of the existing real estate brokerage business. So I investigat…
抵當權의 流動化方案에 관한 硏究
부동산 담보권을 유동화해 금융기관의 자금 회수를 촉진하는 방안을 연구했다. 이 연구의 목적은 貸出金融機關이 자신이 갖고 있는 抵當權과 債權을 처분하여 投下資本의 回收를 가능하게 함으로써 不動産市場, 특히 抵當權者의 慢性的인 자금부족현상을 解決하기 위함이다. 우리나라의…
신탁부동산의 수탁자가 사업계획승인을 받은 경우, 위탁자의 미분양주택을 종부세 합산배제 할 수 있는지 여부
신탁부동산의 사업계획승인과 미분양주택 종부세 합산배제 여부를 검토한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산펀드 운용효과 제고방안 연구
부동산펀드의 운용효과를 높이는 방안을 연구했다. 논 문 개 요 1997년 IMF 사태이후 국내 부동산 간접투자 시장은 상당한 수준의 변화를 가져왔다 IMF 사태 이전에는 부동산관련 투자 및 금융제도에 있어서는 부동산신탁과 은행대출로 한정되었으나 2000년 이후 부동산…
Global Real Estate Investment by U.S. Listed REITs around Regime Changes
미국 상장 REITs의 시장 변화와 투자위험·수익률을 분석했다. 본 논문은 미국 상장 리츠 시장을 분석하여 상장 리츠를 활용한 국민연금 등 공적연기금의 대체투자 활성화에 유용한 정보와 시사점을 제공하기 위한 것이다. 본 연구의 계량모형은 주식시장과 주요 리츠 섹터의 급…
부동산간접투자시장의 활성화에 관한 연구
부동산 리츠·펀드 등 간접투자시장의 활성화 방안을 연구했다. 우리나라의 부동산시장은 1997년 말에 발생한 IMF 외환위기를 계기로 부동산투자에 큰 변화를 만들기 시작했다. 부동산투자의 대중화를 위하여 부동산유동화증권과 주택저당채권을 발행하는 제도가 만들어지고, 전문가…
등기명의신탁에서 신탁부동산의 임의처분과 횡령죄의 성부 - 대법원 2016. 5. 19. 선고 2014도6992 전원합의체 판결 -
등기명의신탁 부동산의 임의처분과 횡령죄 성립 여부를 검토했다. The Supreme Court Judgment(2016.5.19. 2014do6992 en banc) declared that disposal of trusted real estate in registra…
不動産開發金融上 建設社의 支給保證을 排除한 金融構造에 관한 硏究
부동산 개발금융에서 건설사 지급보증을 배제한 금융구조를 연구했다. IMF 전까지는 우리나라의 주택공급은 건설사가 기업금융을 통해 직접 토지를 확보하고 분양과 건설을 진행하여 왔다. 하지만 1997년 IMF시 급격한 부동산 경기 하락으로 사전에 보유한 토지와 공사중인 현…
부동산담보신탁에 대한 가등기담보법의 적용여부
부동산담보신탁에 가등기담보법을 적용할 수 있는지 검토했다. 역사적으로 인류사회는 문명화되기 전에는 힘의 각축장이었고, 문명화된 이후에는 재력의 각축장이었다. 문명화된 이후 특히 자본주의 사회에서는 재력을 가진 자와 못가진 자의 힘겨루기였다고 할 수 있다. 특히 자본주의…
주요국 상장리츠 지속가능성 보고서 발간 동향에 관한 연구 : 미국, 호주, 일본, 싱가포르 4개국을 대상으로
미국·호주·일본·싱가포르 상장리츠의 지속가능성 보고 동향을 살폈다. 최근 기업의 사회적 책임(CSR)과 환경·사회·지배구조(ESG)에 대한 관심이 증대됨에 따라 전 세계적으로 지속가능성 공시의 중요성이 크게 부각되고 있다. 전 세계 대기업은 비재무적 정보공개를 보편적…
부동산자본시장의 현황과 미래
부동산 ABS·리츠·펀드 등 부동산 자본시장의 제도와 전망을 살폈다. 이 글은 부동산자본시장의 주요 구성요소라고 할 수 있는 MBS시장, 부동산ABS시장, 리츠회사(부동산투자회사)시장, 부동산펀드시장 등에 있어서 제도 도입과 변천, 그리고 시장 규모 및 운용방향 등에…
우리나라 리츠제도의 도입배경과 전망에 관한 연구
우리나라 리츠제도의 도입 배경과 향후 전망을 연구했다. The system of Korea Real Estate Investment Trusts(REITs), which is a kind of real estate mutual fund, provides particip…
부동산투자회사의 스폰서 지분율과 유동성 마찰
리츠 스폰서 지분율이 유동성 마찰에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 유동성 마찰을 실질 마찰과 정보 마찰로 구분한 Stoll의 이론에 근거하여 스폰서 지분율이 유동성 마찰에 미치는 영향력을 분석한다. 특히, 정보 마찰의 가능성은 스폰서가 비대칭 정보를 활용해 대리인…
부동산담보대출형 크라우드펀딩의 활성화 및 투자자 보호방안에 관한 연구 : 테라펀딩과 루프펀딩을 중심으로
부동산담보대출형 크라우드펀딩의 활성화와 투자자 보호를 연구했다. (요약) IT기술의 발전과 함께 여러 분야에 새로운 가치를 생산하는 서비스와 제도의 출현이 IT기술과의 융합으로 가능하게 되었고, 이러한 변화는 금융산업에도 영향을 미쳐 IT기술을 이용한 금융서비스가 나오…
대출형 부동산 크라우드 펀딩의 법적 문제 및 개선방안-P2P대출 플랫폼의 중개업자를 중심으로-
대출형 부동산 크라우드펀딩 중개업자의 법적 문제와 개선방안을 살폈다. Crowdfunding is a funding method that pools small amounts of capital from a large number of individuals called…
住宅開發事業에서 後分讓制度 定着을 위한 프로젝트 金融 活性化에 관한 연구
주택 후분양제 정착을 위한 프로젝트 금융 활성화 방안을 연구했다. 과거의 정부는 주택의 대량공급정책을 목표로 건설사의 시공기간 동안의 금융문제를 해결하기 위해 현재와 같은 주택 선분양제도를 허용하여 왔다. 선분양제도는 주택수요를 사전에 확보해주고 소비자로부터 건설자금을…
미국식 부동산전문교육의 도입 방안에 관한 연구
미국식 부동산 전문교육 프로그램의 국내 도입 방안을 검토했다. The purpose of this study is to review the professional education program of real estate from US to adopt into Kore…
신탁회사 명의 민간건설임대주택을 양도하는 경우 토지등 양도소득에 대한 과세특례 제외
신탁회사 명의 민간임대주택 양도 시 양도소득 과세특례 적용을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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