최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
스포츠산업,경영학 : 레저스포츠관광 부동산 투자활성화를 위한 부동산투자신탁제도(REITs) 활용
레저스포츠관광 부동산 투자 활성화를 위한 리츠 활용을 제안했다. Leisure and sports please a lot of people so that they can improve the quality of their life. To boost real estate…
VAR模型을 이용한 REITs 收益率 豫測에 관한 연구 : 수익 및 위험특성 분석
VAR 모형으로 리츠 수익률을 예측하고 수익·위험 특성을 분석했다. IMF 외환위기 이후, 극심한 경기침체로 기업과 금융기관의 유동성이 떨어지고 부실채권 규모가 급격히 증가함에 따라서 국가 경제 전반에 중대한 영향을 미치고 있음을 물론 커다란 사회문제로 대두되게 되었다…
국제금융 이슈 : 일본의 간병 및 의료시설 REIT 활성화를 위한 지침 발표
일본의 간병·의료시설 투자 리츠 활성화를 위한 지침을 살폈다. 최근 일본 국토교통성은 고령화 진전에 맞춰 간병 및 의료시설에 투자하는 부동산투자신탁(REIT)을 활성화할 목적으로 자산운용회사 대상으로 지침(초안)을 발표함. 은행과 증권회사 등 금융기관들도 운용회사의 설…
不動産開發事業에서 프로젝트 파이낸싱 活用方案에 관한 硏究
부동산 개발사업의 프로젝트 파이낸싱 활용 방안을 연구했다. 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)이란 특정프로젝트 자체의 현금흐름과 자산을 담보로 하여 사업주와는 별도로 당해 프로젝트의 수행을 위해 설립된 특수목적회사인 프로젝트 회사가 주체가 되어 비소구…
REITs제도의 투자활성화 방안에 관한 연구 : 일반투자자 실태분석을 중심으로
일반투자자 실태를 바탕으로 리츠제도의 투자 활성화 방안을 연구했다. IMF 외환위기 이후 기업관의 구조조정이 이어지면서, 기업의 보유 부동산 매물이 증가하고 금융기관의 부실채권 규모가 증가하여 일시에 부동산 가격이 급락하는 자산 디플레이션이 발생하였다. 부동산의 경우…
한국형 부동산투자회사(REITs)제도 개선을 위한 소고
한국형 부동산투자회사 제도의 운영 현황과 개선 방향을 검토했다. Korea adopted REITs (real estate investment trusts) in 2001 to help economic recovery after the 1997 financial cri…
不動産投資會社(REITs)의 現況과 活性化 方案에 關한 硏究 : 最近 REITs 市場 現況分析을 통한 活性化 方案의 摸索
부동산투자회사(REITs)의 시장 현황과 활성화 방안을 연구했다. July 2003, There is terminated a discussion about the large-scale properties make a securitization so that our ma…
유상증자 공시가 한국 리츠의 초과수익률에 미치는 영향 분석 : 일반 상장회사와 비교를 중심으로
유상증자 공시가 상장 리츠의 초과수익률에 미치는 영향을 분석했다. 신규상장뿐만 아니라 추가자산 편입을 위한 한국 리츠의 유상증자도 활발해졌다. 과거 한국에서는 리츠가 하나의 기초자산을 보유하고 이를 단기간 (약 5년 전후) 운용한 후 자산을 매각하는 시점에 상장 폐지되…
부동산간접투자 오피스빌딩의 특징 및 수익률과의 상관관계에 관한 연구 : 리츠, 부동산간접투자기구 중심
간접투자 오피스빌딩의 특성과 투자수익률의 관계를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
한국에서의 부동산투자신탁(REIT) 제도의 정착과제
한국 부동산투자신탁(REIT) 제도의 정착 과제를 연구했다. 한국에서 1997년 IMF관리체제 이후 기업과 금융기관의 구조 조정이 이어지면서 부동산 경기 침체가 계속됐고 기업은 보유 부동산을 처분 하고자 하나 이를 매수할 투자자는 부족하여 부동산 가격이 급락하는 자산…
부동산투자회사의 자금조달의 문제와 금융기법에 관한 소고
REITs의 자금조달 문제와 금융기법을 검토했다. This study examines problems in financing for K-REITs which means the law for K-REITs prohibits financing for the purpose…
不動産投資信託制度 導入의 妥當性에 관한 硏九
부동산투자신탁(REITs) 제도 도입의 타당성을 연구했다. REIT is essentially a corporation or business trust that combines the capital of many investors to acquire or provide…
부동산투자회사 설립 활성화 방안에 관한 연구 : 리츠 과세문제를 중심으로
리츠 설립 활성화를 위해 과세 문제와 제도 개선 방안을 연구했다. 우리나라의 부동산투자회사(REITs)제도는 1997년 말 IMF 경제위기 이후 부동산 유동화를 위한 부동산의 증권화 과정에서 그 필요성 부각되어 도입되었다. 그러나 REITs(리츠) 제도가 도입 된지 4…
호주 Listed Property Trusts의 성과와 자산관리 특성 분석: 우리나라 부동산간접투자에의 시사점
호주 상장 부동산신탁의 성과와 자산관리 특성을 분석해 국내 제도에 시사점을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
주간국제금융 : 금융일반: G7, 유로화(貨),유가 안정을 위한 공동성명 발표 / 동경증권거래소, 2001년 3월중 부동산투신시장 창설 예정
국제금융 동향과 일본의 부동산투신시장 창설 계획을 소개했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
우리나라 不動産投資會社 制度의 發展方向에 관한 硏究
우리나라 부동산투자회사 제도의 발전 방향을 연구했다. Real Estate Investment Company Act, which becomes effective in July is deemed to have a positive effect on the dispositi…
Global Real Estate Investment by U.S. Listed REITs around Regime Changes
미국 상장 REITs의 시장 변화와 투자위험·수익률을 분석했다. 본 논문은 미국 상장 리츠 시장을 분석하여 상장 리츠를 활용한 국민연금 등 공적연기금의 대체투자 활성화에 유용한 정보와 시사점을 제공하기 위한 것이다. 본 연구의 계량모형은 주식시장과 주요 리츠 섹터의 급…
부동산간접투자시장의 활성화에 관한 연구
부동산 리츠·펀드 등 간접투자시장의 활성화 방안을 연구했다. 우리나라의 부동산시장은 1997년 말에 발생한 IMF 외환위기를 계기로 부동산투자에 큰 변화를 만들기 시작했다. 부동산투자의 대중화를 위하여 부동산유동화증권과 주택저당채권을 발행하는 제도가 만들어지고, 전문가…
주요국 상장리츠 지속가능성 보고서 발간 동향에 관한 연구 : 미국, 호주, 일본, 싱가포르 4개국을 대상으로
미국·호주·일본·싱가포르 상장리츠의 지속가능성 보고 동향을 살폈다. 최근 기업의 사회적 책임(CSR)과 환경·사회·지배구조(ESG)에 대한 관심이 증대됨에 따라 전 세계적으로 지속가능성 공시의 중요성이 크게 부각되고 있다. 전 세계 대기업은 비재무적 정보공개를 보편적…
부동산자본시장의 현황과 미래
부동산 ABS·리츠·펀드 등 부동산 자본시장의 제도와 전망을 살폈다. 이 글은 부동산자본시장의 주요 구성요소라고 할 수 있는 MBS시장, 부동산ABS시장, 리츠회사(부동산투자회사)시장, 부동산펀드시장 등에 있어서 제도 도입과 변천, 그리고 시장 규모 및 운용방향 등에…
우리나라 리츠제도의 도입배경과 전망에 관한 연구
우리나라 리츠제도의 도입 배경과 향후 전망을 연구했다. The system of Korea Real Estate Investment Trusts(REITs), which is a kind of real estate mutual fund, provides particip…
부동산투자회사의 스폰서 지분율과 유동성 마찰
리츠 스폰서 지분율이 유동성 마찰에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 유동성 마찰을 실질 마찰과 정보 마찰로 구분한 Stoll의 이론에 근거하여 스폰서 지분율이 유동성 마찰에 미치는 영향력을 분석한다. 특히, 정보 마찰의 가능성은 스폰서가 비대칭 정보를 활용해 대리인…
住宅開發事業에서 後分讓制度 定着을 위한 프로젝트 金融 活性化에 관한 연구
주택 후분양제 정착을 위한 프로젝트 금융 활성화 방안을 연구했다. 과거의 정부는 주택의 대량공급정책을 목표로 건설사의 시공기간 동안의 금융문제를 해결하기 위해 현재와 같은 주택 선분양제도를 허용하여 왔다. 선분양제도는 주택수요를 사전에 확보해주고 소비자로부터 건설자금을…
일반투자자의 시장접근성 제고를 위한 공모·상장형 부동산 유동화시장 활성화 방안 연구 - 공모형 리츠 및 부동산 DABS 거래소를 중심으로 -
공모형 리츠와 부동산 유동화 거래 활성화 방안을 연구 Ⅰ. 서 론 ▣ 2000년대 이후 진행된 전세계적인 부동산금융의 큰 흐름은 유동화를 통한 부동산금융 공적시장의 급속한 성장이라고 할 수 있음. ▸이러한 추세는 자본시장과 부동산시장의 통합이 전세계적 차원에서 진행되면…
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