최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
종합부동산 회사 간접투자손익의 영업손익 전환 사례
부동산회사의 리츠·펀드 간접투자 손익 분류 사례를 분석한다. A real estate company not only directly undertakes development projects related to real estate but also engages in i…
“대” 지목의 상업용 토지이용에 따른 지목세분화의 필요성
상업용 토지이용을 반영한 지목 세분화의 필요성을 검토했다. 본 연구는 각 기관별 다른 분류체계를 가진 5개의 도면을 중심으로 “대” 제목에 대한 주거용과 상업용의 분류항목을 비교하였고, 또한 주거용과 상업용에 대한 개별공시지가를 비교하였다. 분석결과 국토이용계획도, 토…
REITs의 最適投資意思決定模型과 資産運營에 관한 硏究 : WACC와 Portfolio를 중심으로 : Based on WACC(Weighted Average Cost of Capital) and portfolio risk management
리츠의 최적 투자 의사결정과 자산운영 방안을 연구했다. 지난 2001년 8월 20일자로 부동산투자회사법 시행령이 확정되었다. 이제는 부동산투자에 있어서 간접투자방식인 REITs가 본격화 될 것으로 예상된다. REITs에 투자하는 투자자(Investor) 입장에서의 우려…
리츠의 活性化 方案에 관한 硏究
국내 부동산 리츠 제도의 현황과 활성화 방안을 연구했다. 국내 리츠제도는 1997년 외환위기 이후 기업 및 금융기관의 구조조정 과정에서 기업의 보유 부동산 매물과 금융기 관의 부실채권이 증가하면서 부동산 가격이 급락하는 자산 디플레이션이 발생하자 이를 해결하고자 도입되…
리츠 制度의 活性化 方案에 관한 硏究
국내 리츠 제도의 현황을 살펴보고 활성화 방안을 연구했다. The situation of the domestic real estate market has a lot of change comparing with the beginning of the discussion o…
거시경제변수가 부동산투자회사(REITs) 수익률에 미치는 영향에 관한 연구
거시경제변수가 부동산투자회사 수익률에 미치는 영향을 분석했다. 본 논문에서는 2008년 금융위기를 기준으로 전과 후로 구분하여 리츠의 수익률에 영향을 미치는 거시경제변수에 대하여 실증분석을 수행하였다. 이에 KOSPI주가지수 수익률, 채권 수익률, 소비자물가지수 변화율…
不動産投資信託制度의 民事法的 適用에 관한 硏究
부동산투자신탁제도의 민사법적 적용과 자산 유동화를 연구했다. 不動産投資會社法이 2001년 7월 1일부로 시행되기 시작하였다. 不動産投資會社法은 不動産資産의 流動化를 기한다는 目的에서 실무에서 논의된지 2년도체 되지 않아서 法制化를 이룩한 것이다. 이렇게 빠른 법제화가…
Analysis on the Change Pattern and Dynamic Characteristics of Location Centrality in K-REITs’ Underlying Assets Using the Spatial Statistical Model
공간통계모형으로 K-REITs 기초자산의 입지 중심성 변화와 동태적 특성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 유동화 수단으로 블록체인 기술의 활용가능성 연구
블록체인 기반 부동산 토큰화와 기존 유동화 방식을 비교한다. 블록체인 기술을 활용한 부동산 토큰화가 기존 유동화 방식과 어떻게 다른지 분석하고 블록체인 기술 활용이 초래하는 부동산 유동화의 질적 변화를 파악해 이와 같은 혁신을 사회적으로 어떻게 활용할지에 대한 정책적…
리츠(REITs)의 본질과 법제도의 재검토
리츠의 본질과 관련 법제도의 개선 방향을 검토했다. The main purpose of REITs is to provide small investors an opportunity to invest in larger income - producing commercial…
한국 리츠제도의 발전방안에 관한 연구
한국 리츠제도의 현황과 발전방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
오피스리츠 투자시뮬레이션을 통한 리츠의 수익성 제고방안에 관한 연구
오피스 리츠 투자 시뮬레이션으로 수익성 제고방안을 분석했다. REITs are corporations or trusts which raise funds from large number of investors and invest in real estate and rela…
부동산간접투자 시장 활성화 방안에 관한 연구
부동산 간접투자시장 활성화를 위한 제도 개선 방안을 제시했다. Since the foreign exchange crisis of 1997, the indirect real estate investment system of which we drive an introduc…
해외 부동산간접투자기구 상장 사례 분석과 관련 시사점
해외 상장형 부동산간접투자기구 사례를 분석하고 국내 도입 시사점을 제시했다. 기업형 임대주택(뉴스테이)사업 활성화 방안의 일환으로 호주의 스테이플드 리츠와 싱가폴의 스폰서드 리츠와 같은 상장형 부동산간접투자기구의 도입을 적극적으로 고려할 필요가 있음. 뉴스테이사업이 개…
부동산 투자신탁 제도
국내외 사례를 바탕으로 부동산 투자신탁 제도의 도입과 정착 방안을 연구한다. The purpose of this study is to be a help in successful fixation of our country's Real Estate Investment Tr…
契約(信託)型 不動産投資信託에 관한 硏究 : 銀行의 不動産投資信託 商品의 事例를 中心으로
은행 상품 사례를 중심으로 계약형 부동산투자신탁을 연구했다. The purposes of this study are to discuss theoretical backgrounds and legal basis for Real Estate Investment Trusts(…
건설동향브리핑 450호
국내 리츠의 성장 규모와 신규 설립·해산 추이를 정리했다. 2004년 이후 10년 간 8배 이상 성장 • 리츠(REITs : Real Estate Investment Trusts, 부동산투자신탁)는 2004년의 10개, 1.4조원 수준에서 2013년에는 80개, 12.…
부동산 투자 활성화 방안에 관한 연구 : REIT'S를 중심으로
리츠를 중심으로 부동산 투자 활성화 방안을 연구했다. This study Revitalization of Investment on real estate investment trusts(REITs). For this purpose, the questionnaire res…
토지보상법률주의의 이론과 실제
토지수용 보상의 법률주의와 정당보상청구권의 이론·실무를 검토한다. 제헌헌법이래 財産權의 收用時 그에 대한 補償은 法律로써 하도록 천명하여 왔으나 실제 이에 대한 보상은 訓令이나 下位法規에 의한 보상이 慣行的으로 행하여져 왔다. 헌법이 재산권을 수용할시 正當한 補償을 지…
VAR 모형을 활용한 부동산펀드와 공모상장리츠의 수익률 비교에 관한 실증연구
부동산펀드와 공모상장리츠의 수익률을 비교했다. REITs(Real Estate Investment Trusts) are collective investment institutions that collect funds from investors to invest in r…
리츠 공모상장 결정요인의 특성 분석에 관한 연구 - 재무적 요인, 고유특성 및 기업지배구조를 중심으로 -
리츠의 공모·상장 여부를 결정하는 재무 요인과 기업지배구조를 분석한다. The purpose of this study is to find out what has influenced the determinants of REITs listing and unlisted. T…
공공리츠 상장 활성화에 관한 연구
공공리츠의 상장 활성화를 위한 방안을 연구했다. 우리나라 정부는 2001년부터 부동산투자회사법을 제정하여 건전한 부동산 시장을 만들기 위해 노력하고 있지만, 아직 그 실현 방법인 리츠 상장은 미비한 상태이다. 정부는 리츠의 규모를 확대하기 위해 2013년부터 임대주택에…
부동산투자신탁업(REITs)의 현황과 도입방안
부동산투자신탁(REITs)의 현황과 국내 도입방안을 연구했다. 부동산투자신탁(REITs) 제도는 불특정다수의 투자자들에게 소액자금으로 건전하고 간편하게 부동산에 투자할 수 있는 기회를 제공하여 그 운용수익을 투자자에게 고루 배분하는 방식으로 일종의 부동산 뮤추얼펀드라고…
리츠(REITs)와 주식시장의 상관관계에 대한 연구 : 코크렙 1호 CR리츠 & 교보-메리츠 CR리츠
CR리츠 주가와 주식시장 지수 간의 장기·동적 관계를 분석했다. 본고는 리츠주가와 종합주가지수간의 장기적 균형관계와 동적구조관계를 분석한다. 리츠는 부동 산에 투자하는 일종의 펀드로서 다른 상장주식과는 운용구조면에서 다르다. 하지만 구조조정용 부동 산에 투자하는 기업구…
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