최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
APT 分讓價 自律化 이후 住宅 市場 活性化 方案에 關한 硏究
아파트 분양가 자율화 이후 주택시장 활성화 방안을 연구했다. The housing sale price control policy had been modified into "upper-limited housing price" and "cost-linked system".…
민간택지 분양가상한제에 관한 연구
재건축 사례를 바탕으로 민간택지 분양가상한제의 문제와 개선책을 분석한다. 민간택지 분양가상한제의 본래의 취지는 좋으나 분양가상한제 실시에 따른 부작용으로 인해 과거 여러 정권에서도 시행과 폐지를 반복하였다. 이에 본 연구는 서울특별시 2곳의 재건축사업지구 사례를 중심으…
민간택지 분양가상한제의 실효성에 관한 연구 : 서울시 신계 및 부산시 연지1-1 주택재개발사업구역 사례를 중심으로
재개발사업 사례를 통해 민간택지 분양가상한제의 실효성을 분석했다. 분양가상한제는 주택분양가 자율화 이후 분양가 상승으로 인하여 부동산 투기가 과열되고 중산․서민층의 주거비 부담이 증가하였으며, 특히 수도권 아파트가격의 급격한 상승은 다수 국민의 상대적 박탈감을 초래하여…
분양가 비규제지역의 신규분양이 인근 주택가격에 미치는 영향 분석: 부산광역시를 중심으로
분양가 비규제지역 신규분양이 인근 주택가격에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 분양가 비규제지역에서의 신규분양(신규 공급)이 인근 기존 아파트 실거래가격에 미치는 영향을 부산광역시를 대상으로 실증 분석하였다. 비규제지역에서는 분양가가 제도적 상한에 의해 고정되기보다…
[Market Analysis] 재건축서 선임대 후분양 가능할까_리츠로 ‘분양가 상한제’ 뚫을 수 있을까
재건축 사업에서 리츠를 활용한 임대 후 분양 가능성을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
분양권 전매제한 기간별 조세가 매매가격에 미치는 영향 = A Study on the Effect of Taxes on the Sale Price of Apartments according to the Restriction Period for Presale Rights
분양권 전매제한 기간별 조세가 아파트 매매가격에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구의 목적은 분양권 전매제한 기간별 조세가 아파트 매매가격에 미치는 영향을 통해분양권 전매특성 중 분양권 전매규제 강화, 분양권전매거래량, 전매제한 기간(6개월, 1년 6개월, 소유권이전등기…
아파트 분양권 전매특성이 아파트 매매가격에 미치는 영향에 관한 연구 = A Study on the Effect of Resale Property of Apartment Presale Rights on Apartment Sales Price
아파트 분양권 전매특성이 아파트 매매가격에 미치는 영향을 분석했다. 2016년 이후 서울과 경기도 등 수도권의 주택가격 상승을 억제하기 위해 투기과열지구와 조정대상지역 등 각종 부동산정책을 통해 수요자를 억제하는 정책을 펼쳐왔다. 이러한 정책 결과 규제지역이 아닌 지방…
주택시장 안정을 위한 정책 방안의 중요도 분석
주택시장 안정을 위한 정책 분야별 개선 중요도를 분석했다. This study aims to present a direction for improvement by analyzing the relative importance of eacharea of housing po…
분양가규제의 부작용과 개선방안
분양가 규제의 부작용을 검토하고 개선방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
주택가격 안정정책의 효과에 관한 연구 - 분양가규제정책을 중심으로 -
분양가 규제정책이 주택가격에 미치는 효과를 분석했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to evaluate Price cap regulation of housing in Korea us…
예측기제와 분양가 자율화의 효과
분양가 자율화가 기존 주택가격에 미치는 효과를 모형으로 분석했다. 효율과 형평의 측면에서 많은 문제가 있는 신규아파트 분양가 규제와 평형배분 규제가 지금까지도 지속되고 있는 이유는 분양가 자율화가 신규 아파트와 대체관계에 있는 기존 주택에 대한 수요를 증가시켜 기존주택…
아파트 분양권의 전매 거래빈도에 관한 연구
아파트 분양권의 전매 거래빈도와 그 영향 요인을 분석한다. Under the ownership pre-sale system in the Korean apartment market, developers can sell ownership of apartment units…
[Real Estate] 분양가상한제 ② 단지별 명암 : 재건축 위기감, 새 아파트는 펄펄 ‘부동산 규제 끝판왕’ 이라더니…
분양가상한제가 재건축과 신규 아파트 단지에 미친 영향을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
[Management] 이동주 변호사의 알쏭달쏭 부동산 법정 | 전매제한 바로 알기_청약 대박, 이 로또는 신기루입니다
분양권 전매제한 제도와 청약 당첨자의 거래 유의사항을 소개했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
주택분양가 규제하에서 Minus Option제 도입가능성
분양가 규제 아래 마이너스 옵션제 도입 가능성을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
분양가규제의 경제적 비효율성에 관한 연구
분양가 규제에 따른 경제적 비효율성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
참여정부의 부동산.건설 규제의 평가와 향후 과제
참여정부의 부동산·건설 규제를 평가하고 향후 과제를 검토했다. 분양가 규제, 공급 감소, 품질 저하로 이어지고, 기존 주택 가격 안정에는 부정적인 영향을 미치고 있는 현 부동산 제도를 점검한다.
분양가상한제 정책에 대한 일반인의 인식과 정책효과 평가
분양가상한제에 대한 일반인의 정책성과 인식과 평가 요인을 분석했다. 본 연구는 분양가상한제에 대한 일반인의 정책성과에 대한 인식을 분석하고자 하였다. 이를 위하여 선행연구와 시행 이력을 바탕으로 경제적 효과 4개 측정변수, 시장적 효과 5개 측정변수, 사회적 효과 4개…
공공분양주택의 공공성 평가에 관한 연구
공공분양주택의 공공성과 공공택지 등 공적 지원의 배분을 평가한다. 우리나라의 공공분양주택은 공공기관이 공공택지 조성, 주택도시기금 지 원, 분양가상한제도, 건설원가 공개제도를 활용해 중·저소득층에게 주택분 양가를 시세 대비 저렴하게 공급하는 세계에서 독특한 저렴자가주택…
분양가상한제에 따른 민간주택공급업자 규제개선 방안에 관한 연구
분양가상한제에 따른 민간 주택공급업자 규제의 개선방안을 연구한다. Following the regulation enacted on January 11. 2007. it is expected that there will be remarkable change in the…
분양가상한제가 재개발재건축사업에 미치는 영향에 관한 연구
분양가상한제가 재개발·재건축사업에 미치는 영향을 연구했다. To say one word about the current housing market of the 21th century, it can be seen to have connection with globaliz…
민간택지 분양가 상한제 적용에 따른 가산항목별 문제점에 관한 연구
민간택지 분양가상한제의 가산항목별 문제점을 연구했다. 요 약 제 목 : 민간택지 분양가 상한제 적용에 따른 가산항목 별 문제점에 관한 연구 민간택지 분양가상한제의 적용에 따른 주택시장은 2008년 상반기를 기점으로 향후 주택공급에 차질이 있을 거라는 우려를 낳으며, 주…
지역별 아파트 분양권 실태 및 특성 연구 = A Study on the Regional Conditions and Characteristics of Apartment Ownership Resale
지역별 아파트 분양권 거래 실태와 특성을 분석했다. 본 연구의 목적은 우리나라 아파트의 거래원인 가운데 하나인 분양권 거래비율을 중심으로 한 아파트 분양권 거래 실태와 지역 간 특성을 파악하는데 있다. 이를 위해 162개 시·군 지역을 중심으로 인구특성, 아파트거래 및…
전매제한이라도 분양권거래 계약 자체는 효력
분양권 전매제한에도 거래 계약 자체가 효력을 갖는지 살펴봤다. 온 국민이 판교 열풍에 휩싸여 있다. 당첨만 되면 향후 큰 시세 차익을 올릴 수 있을 것이라는 기대감 때문이다. 하지만 판교 신도시 아파트는 평형에 따라 최대 10년간 분양권 거래가 금지된다. 주택법에서 말…
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