최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
민간택지 분양가상한제의 실효성에 관한 연구 : 서울시 신계 및 부산시 연지1-1 주택재개발사업구역 사례를 중심으로
재개발사업 사례를 통해 민간택지 분양가상한제의 실효성을 분석했다. 분양가상한제는 주택분양가 자율화 이후 분양가 상승으로 인하여 부동산 투기가 과열되고 중산․서민층의 주거비 부담이 증가하였으며, 특히 수도권 아파트가격의 급격한 상승은 다수 국민의 상대적 박탈감을 초래하여…
분양가 비규제지역의 신규분양이 인근 주택가격에 미치는 영향 분석: 부산광역시를 중심으로
분양가 비규제지역 신규분양이 인근 주택가격에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 분양가 비규제지역에서의 신규분양(신규 공급)이 인근 기존 아파트 실거래가격에 미치는 영향을 부산광역시를 대상으로 실증 분석하였다. 비규제지역에서는 분양가가 제도적 상한에 의해 고정되기보다…
미디어 기반 토지은행 성과 평가 : 디트로이트 토지은행에 대한 시민과 기관의 인식 비교
토지은행의 성과를 시민과 기관의 인식 차이를 중심으로 평가했다. 빈집 증가는 주거 환경 악화, 지역 쇠퇴, 범죄 및 안전 문제 등 다양한 도시 문제를 동반하며, 이에 대응하기 위한 정책 수단으로 많은 도시에서 토지은행(Land Bank) 제도가 활용되고 있다. 토지은행…
빈집에 대한 재산세 문제점 및 개선방안
빈집에 대한 재산세의 문제점과 개선방안을 연구했다. As the number of vacant houses have increased against the background of population decline, active management of vacant h…
우리나라 농‧어촌 정비 및 재생을 위한 법제도 개선방안 -농어촌공간계획을 중심으로-
농어촌공간계획을 중심으로 농어촌 정비·재생 법제도의 개선방안을 제시한다. In Korea, one side of rural villages is currently groaning over indiscriminately built factories and barns, w…
[Market Analysis] 재건축서 선임대 후분양 가능할까_리츠로 ‘분양가 상한제’ 뚫을 수 있을까
재건축 사업에서 리츠를 활용한 임대 후 분양 가능성을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
빈집 정비를 위한 재산세제 개선방안
빈집 정비를 촉진하기 위한 재산세제 개선방안을 연구했다. 연구목적 ○ 나날이 심화 중인 인구감소 현상 등에 배경하여 빈집이 계속적으로 늘어남에 따라, 다양한 사회문제를 양산하는 빈집에 대한 적극적인 관리가 필요한 시점임. ○ 현재 지방자치단체(이하 지자체)는 빈집정비계…
분양권 전매제한 기간별 조세가 매매가격에 미치는 영향 = A Study on the Effect of Taxes on the Sale Price of Apartments according to the Restriction Period for Presale Rights
분양권 전매제한 기간별 조세가 아파트 매매가격에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구의 목적은 분양권 전매제한 기간별 조세가 아파트 매매가격에 미치는 영향을 통해분양권 전매특성 중 분양권 전매규제 강화, 분양권전매거래량, 전매제한 기간(6개월, 1년 6개월, 소유권이전등기…
아파트 분양권 전매특성이 아파트 매매가격에 미치는 영향에 관한 연구 = A Study on the Effect of Resale Property of Apartment Presale Rights on Apartment Sales Price
아파트 분양권 전매특성이 아파트 매매가격에 미치는 영향을 분석했다. 2016년 이후 서울과 경기도 등 수도권의 주택가격 상승을 억제하기 위해 투기과열지구와 조정대상지역 등 각종 부동산정책을 통해 수요자를 억제하는 정책을 펼쳐왔다. 이러한 정책 결과 규제지역이 아닌 지방…
주택시장 안정을 위한 정책 방안의 중요도 분석
주택시장 안정을 위한 정책 분야별 개선 중요도를 분석했다. This study aims to present a direction for improvement by analyzing the relative importance of eacharea of housing po…
분양가규제의 부작용과 개선방안
분양가 규제의 부작용을 검토하고 개선방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
빈집 방치 요인 분석을 통한 제도 개선 방안 중요도 평가 연구 = A Study on the Evaluation of Improvement Measures Importance through the Analysis of Factors Causing Unoccupied Houses
빈집 방치 요인을 분석하고 제도 개선 방안의 중요도를 평가했다. 우리 사회는 수도권과 대도시로의 지속적인 인구 이동과 지방의 인구 감소로 인해 지방소멸이라는 심각한 사회적 문제에 직면하고 있다. 이러 한 인구구조 변화 속에서, 주택의 노후화나 고령화된 부모의 사망 이후…
주택가격 안정정책의 효과에 관한 연구 - 분양가규제정책을 중심으로 -
분양가 규제정책이 주택가격에 미치는 효과를 분석했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to evaluate Price cap regulation of housing in Korea us…
도시재생사업과 빈집 및 소규모주택 정비사업의 최근 쟁점과 과제
도시재생 및 빈집·소규모주택 정비사업의 쟁점과 과제를 검토했다. 국문초록 도시재생은 거스를 수 없는 시대적 요구이자 국가전략의 일환이다. 황폐해지고 텅비어가고 있는 농어촌을 비롯한 지방중소도시의 현실을 외면하고 국가균형발전을 논하는 것은 옳지 않다. 앞으로 도시재생사업…
예측기제와 분양가 자율화의 효과
분양가 자율화가 기존 주택가격에 미치는 효과를 모형으로 분석했다. 효율과 형평의 측면에서 많은 문제가 있는 신규아파트 분양가 규제와 평형배분 규제가 지금까지도 지속되고 있는 이유는 분양가 자율화가 신규 아파트와 대체관계에 있는 기존 주택에 대한 수요를 증가시켜 기존주택…
아파트 분양권의 전매 거래빈도에 관한 연구
아파트 분양권의 전매 거래빈도와 그 영향 요인을 분석한다. Under the ownership pre-sale system in the Korean apartment market, developers can sell ownership of apartment units…
[Real Estate] 분양가상한제 ② 단지별 명암 : 재건축 위기감, 새 아파트는 펄펄 ‘부동산 규제 끝판왕’ 이라더니…
분양가상한제가 재건축과 신규 아파트 단지에 미친 영향을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
[Management] 이동주 변호사의 알쏭달쏭 부동산 법정 | 전매제한 바로 알기_청약 대박, 이 로또는 신기루입니다
분양권 전매제한 제도와 청약 당첨자의 거래 유의사항을 소개했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
주택분양가 규제하에서 Minus Option제 도입가능성
분양가 규제 아래 마이너스 옵션제 도입 가능성을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
분양가규제의 경제적 비효율성에 관한 연구
분양가 규제에 따른 경제적 비효율성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
참여정부의 부동산.건설 규제의 평가와 향후 과제
참여정부의 부동산·건설 규제를 평가하고 향후 과제를 검토했다. 분양가 규제, 공급 감소, 품질 저하로 이어지고, 기존 주택 가격 안정에는 부정적인 영향을 미치고 있는 현 부동산 제도를 점검한다.
빈집 활용을 통한 지역재생 사례 연구 ‒일본 교토시의 ‘빈집세’ 도입을 중심으로‒
교토시 빈집세를 활용한 지역재생 사례를 분석했다. This study has recently become a social problem as the number of empty houses has increased due to super-aging and rapid p…
빈집의 관리ㆍ개선을 위한 특별주택관리개선부담금 도입에 관한 연구
빈집 관리와 정비를 위한 특별 부담금 도입을 제안했다. This study was conducted to propose a special housing management improvement levy system to impose penalties on vacant…
분양가상한제 정책에 대한 일반인의 인식과 정책효과 평가
분양가상한제에 대한 일반인의 정책성과 인식과 평가 요인을 분석했다. 본 연구는 분양가상한제에 대한 일반인의 정책성과에 대한 인식을 분석하고자 하였다. 이를 위하여 선행연구와 시행 이력을 바탕으로 경제적 효과 4개 측정변수, 시장적 효과 5개 측정변수, 사회적 효과 4개…
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