최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
宅地開發地區內 分讓價上限制 適用에 관한 硏究 : 坡州交河地區를 中心으로
택지개발지구 내 분양가상한제 적용의 효과와 쟁점을 연구했다. 오늘날 우리사회에서 주택은 개인 또는 가족의 재산으로 중요한 역할을 수행하고 있으며 住宅이라는 재산은 다른 유형(형태)의 재산보다 안전성이 높으며 타 경제상품에 비하여 상대적으로 고가이기 때문에 實質價値保存이…
住宅開發事業에서 後分讓制度 定着을 위한 프로젝트 金融 活性化에 관한 연구
주택 후분양제 정착을 위한 프로젝트 금융 활성화 방안을 연구했다. 과거의 정부는 주택의 대량공급정책을 목표로 건설사의 시공기간 동안의 금융문제를 해결하기 위해 현재와 같은 주택 선분양제도를 허용하여 왔다. 선분양제도는 주택수요를 사전에 확보해주고 소비자로부터 건설자금을…
일본에서의 소유자불명토지법제의 동향에 관한 검토
일본의 소유자불명 토지와 빈집·방치 토지 관리 법제를 검토한다. 일본의 경우 90년대의 버블경제 붕괴로 부동산 가치가 하락하고, 고령화가 급속화하면서 빈집과 방치된 토지가 폭증하였다. 빈집과 방치된 토지 등의 문제가 심각한 사회문제로 부상하자 빈집을 수리하여 정부와 지…
민간건설임대주택 분양전환가격에 분양가상한제가 적용되는지 여부에 대한 연구 - 탈법행위론 관점에서-
민간임대주택 분양전환가격에 분양가상한제를 적용할 수 있는지 검토했다. 본 연구는 민간업체들이 분양가상한제를 회피하기 위한 방법으로 민간건설임대주택의 공급방법인 분양전환을 이용하는 것을 ‘탈법행위’의 관점에서 검토해 보았다. 이를 위해 먼저 탈법행위의 개념 및 판단기준에…
公共用地 取得을 위한 土地先買制度에 關한 硏究
공공용지 취득을 위한 토지 선매제도를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
빈집 정비를 위한 재산세제 개선방안
빈집 정비를 위해 재산세 제도를 개선하는 방안을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
아파트 분양권 거래특성에 관한 연구
아파트 분양권 전매의 거래 특성과 도시 간 차이를 분석했다. 2015년 아파트 시장은 호조를 보이고 있고 아파트 거래에 있어 특히 분양시장이 두드러진 강세를 보이고 있으며, 분양시장의 청약 열기는 2016년 10월 현재까지도 지역에 따라 다소간의 차이가 있기는 하지만…
佛法上 都市土地에 대한 公法的 規制 - 收用權과 先買權制度를 중심으로 -
프랑스 도시토지의 공법적 규제와 수용·선매권 제도를 살펴본다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
분양가상한제 시행에 따른 주택업계 대응방안
분양가상한제 시행에 따른 주택업계의 대응방안을 제시한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
아파트가격 규제에 관한 연구 : 분양가상한제의 적정성을 중심으로
아파트 분양가상한제의 적정성과 가격 규제 효과를 검토했다. This paper studies price regulations of apartments in Korea. At the study I analyze the appropriateness of the price…
빈집 세제의 현황과 빈집유형별 세제 개선방안
빈집 유형별 세제 현황을 검토하고 개선방안을 제시했다. 본 연구는 빈집소유자의 자발적인 빈집 정비를 촉진하기 위해 빈집 관련 조세제도의 개선방안을 제시하는 것에 목적이 있다. 이를 위해 빈집 정비 및 빈집 관련 조세에 관한 국내외 법령과 통계자료 등을 대상으로 종합적으…
아파트시장의 전매거래량에 관한 연구
아파트 분양권·입주권 전매량에 영향을 미치는 시장·정책 요인을 분석했다. 본 연구는 2006년 1월부터 2016년 12월까지의 서울시 및 6대 광역시의 아파트 전매량(분양권·입주권) 패널데이터를 토대로 주택시장이 전매량에 영향을 미치는 요인에 대해 분석하였다. 자료는…
부산시역내 공적토지비축방안에 관한 연구 (A Study on Acquisition Strategies for Pubic Land in Busan)
부산의 공적 토지비축과 토지 취득 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. I. 서론 1. 연구의 배경과 목적 2. 연구의 방법과 범위 II. 토지비축제도 개관 1. 토지비축제도의 의의와 내용 2. 토지비축의 수단과 수행 1) 토지은행 2) 토지…
[권대중의 부동산 이슈] 2% 부족한 분양가상한제 규제완화
분양가상한제 규제완화의 쟁점과 미비점을 논의했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
도시정비사업의 빈집감소효과분석
도시정비사업이 도시 규모별 빈집 감소에 미치는 효과를 분석했다. 본 논문의 목적은 도시정비사업의 도심 재활성화 효과가 도시 규모에 따라 다른지 살펴보는 데 있다. 빈집 감소 규모를 도심 재활성화의 척도로 활용하였다. 도시정비사업의 빈집 감소 효과를 도시 규모에 따라 추…
[視리즈] 건물주 탐욕 억제할 ‘빈집세’란 세금 : 안창남의 생각_빈 건축물 줄이고 싶다면…
빈집세의 개념과 빈 건축물 감소 효과를 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
도시재생으로서의 빈집 정비 및 활용에 관한 연구 : 경기도 평택시를 중심으로
평택시 빈집의 정비·활용 실태와 정책방안을 연구했다. The continuous growth of the empty houses are generating various social problems, but still we don’t have the study of t…
주택임대차보호법상 임차인의 주거권 보장에 관한 비교법적 연구 - 프랑스와 벨기에 법제를 중심으로 - = A Comparative Study on the Protection of Tenants' Housing Rights under the Housing Lease Protection Act : Focusing on the Legal Systems of France and Belgium
주택임대차보호법상 임차인의 주거권 보장과 프랑스·벨기에 법제를 비교했다. 2020년 주택임대차보호법 개정으로 도입된 계약갱신요구권 등은 임차인의 주거 안정을 도모하고 주거권을 실질적으로 보장하기 위한 국가의 전향적인 입법적 결단이었다. 그러나 이러한 변화는 사적 자치…
[빈집세] 지방세 최대 400% 중과해 집이 비어 있지 않도록 유도하는 영국
영국의 빈집세 중과를 통한 빈집 억제 정책을 소개했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
住宅政策效果의 實證的 分析 : 住宅價格變動을 中心으로
주택 전매제한·공급 및 분양가 정책이 주택가격 변동에 미친 효과를 분석했다. 본 연구는 정부의 주택에 관한 여러 가지 정책들이 주택시장에서 얼마나 주택가격변동효과를 가져왔는가 하는 것을 실증적으로 분석하고, 분석한 결과를 통해서 정부의 주택정책 수립시 주택가격을 안정적…
민간택지 분양가상한제 도입에 관한 재논의
민간택지 분양가상한제 도입의 정책적·법적 정당성을 논의한다. Recently the government announced that the price ceiling system on the newly built apartment, which in reality aboli…
공동주택 피분양권의 양도에 관한 사법적 고찰
공동주택 피분양권의 법적 성질과 양도 제한의 효력을 고찰했다. 공동주택분양 등에 있어서 법률관계는 주로 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「건축물의 분양에 관한 법률」 등의 행정법적 규제에 의해 사적자치를 제한하는 형태로 이루어져 옴으…
새로운 패러다임에 따른 토지거래규제제도의 발전방향 = A Study on the Land Transaction Regulation System in accordance with New Paradigm
토지거래허가와 실거래 신고 등 토지거래 규제제도의 발전방향을 논한다. 우리나라에서는 1970년대 이후 토지가격이 급격히 상승하여 토지투기가 성행하였고, 이를 억제하고 토지거래질서를 바로잡기 위한 토지거래규제제도가 등장하기 시작하였다. 토지거래에 대한 공법적 규제는 직접…
분양가상한제도의 개선방안에 대한 사례 연구 : 세종시 / 행정중심복합도시 중심으로
세종시 사례를 중심으로 분양가상한제의 개선방안을 연구했다. 분양가상한제도는 2015년 4월 이후 민간부문의 주택건설공급 활성화 및 주택시장 정상화 기반 확대를 위한 주택법 개정(2014년 12월)에 따라 기존에 20세대 이상 공급되는 모든 공동주택에 대해 적용되어 시행…
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