최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
일본 부동산 프로젝트 파이낸스의 문제점과 개선방안
일본 부동산 PF의 문제와 사례를 살펴 한국 PF 부실 개선 시사점을 제시했다. 프로젝트·파이낸스는, 다양한 프로젝트 관계 당사자가, 노하우를 서로 제공하고 수행하는 하나의 프로젝트를, 자금조달의 측면에서 지원하는 업무 분야이다. 프로젝트 파이낸스에는 정형성이 없고 표…
부동산 간접투자상품의 설립구조 및 향후 발전방향에 관한 연구 : 자본시장통합법을 중심으로
부동산 간접투자상품의 설립구조와 발전 방향을 연구했다. ABSTRACT A Study on the Real estate Indirect Investment Products Founding Structure and Hereafter Course of Development…
프로젝트 금융을 이용한 부동산 개발 사업의 금융위험에 관한 연구
프로젝트 금융을 활용한 부동산 개발사업의 금융위험을 분석한다. Before the Foreign Exchange Crisis, when construction companies push forward real estate development, they relied o…
부동산거래정보망의 효율적 운영 방안에 관한연구
부동산거래정보망의 운영 현황과 효율화 방안을 연구했다. 국 문 요 약 현재의 부동산중개시장은 단순중개의 영세사업에서 대형유통시장으로 변화하고 있는 시점이다. 또한, 부동산시장을 둘러싸고 급변하고 있는 여러 환경 중에서 인터넷을 활용한 부동산거래의 한 축은 더 이상 거부…
다중회귀분석을 통한 부동산투자회사(REITs) 수익률 영향요인 분석 : 오피스빌딩을 중심으로
오피스빌딩과 리츠 운영 특성이 부동산투자회사 수익률에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구의 목적은 부동산투자회사제도가 도입된 이후 현재까지 가장 많은 투자가 이루어진 오피스빌딩의 구체적인 물건개요, 입지성에 관한 특성과 부동산투자회사의 기업운영성과 특성을 해당 기업의 재…
부동산 거래 에스크로우 서비스 선호 요인에 관한 연구
부동산 거래 안전을 위한 에스크로우 서비스 선호 요인을 분석했다. 부동산은 다른 재화와는 달리 거래금액이 크고 거래사고가 발생할 경우 개인적, 사회적인 피해가 엄청나게 크다 할 것이다. 부동산에 대한 소유 욕구가 큰 우리나라에서는 부동산 거래의 안전성, 투명성, 신뢰성…
부동산명의신탁중 소위 '계약명의신탁'의 법률관계
계약명의신탁의 법률관계와 부동산 실명법 적용을 검토한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠의 특성 및 투자성과 비교 분석 : 한국과 미국의 리츠시장을 중심으로
한국과 미국 리츠의 특성과 투자성과를 비교·분석했다. 최근 부동산시장은 부동산과 금융의 결합, 금융 및 부동산 규제 완화 등 다양한 변화의 시기와 환경을 맞고 있다. 미국 리츠(REITs: Real Estate Investment Trusts)의 경우 1960년부터 5…
상업용 부동산의 마케팅 전략에 따른 부동산 투자기구 활용방안에 대한 연구
상업용 부동산 개발에서 투자기구의 활용 방안을 연구했다. 상업용 부동산개발 사업에서의 높은 토지비와 건축비의 상승은 신규사업의 가장 커다란 걸림돌이 되고 있으며, 분양시장을 위협하는 많은 요소들이 산재되어 있어 점점 개발 사업이 어려워지는 실정에 있다. 소비자가 요구하…
不動産投資會社制度의 法理와 稅制
부동산투자회사제도의 법리와 세제를 검토한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
일반 부동산투자회사의 경영활성화와 개발사례
일반 부동산투자회사의 활성화 방안과 개발 사례를 연구했다. General real-estate investment firms have yet to be activated in Korea. In this context, this study is designed to ac…
부동산시장개방에 따른 개업공인중개사 경쟁력 제고방안
시장 개방에 대응한 개업공인중개사의 경쟁력 강화 방안을 연구했다. This research studied empirically through a direct survey of the nation-wide opened realtors across the country f…
한·미 리츠(REITs)시장 동향과 발전과제
한미 리츠 제도와 시장을 비교해 국내 리츠의 발전과제를 제시했다. Amendment of REITs Act has been made ever since REITs system was introduced into Korea. But there still retains a…
國公有 雜種財産의 效率的 管理 方案 : 서울特別市 城北區를 中心으로
임대형 토지신탁을 중심으로 행정재산의 관상복합개발 사례를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 투자회사제도REITs의 문제점 및 활성화 방안의 연구
부동산 투자회사(REITs) 제도의 문제점과 활성화 방안을 연구했다. Korean real estate market, which was supplier dominated, had been invested by investors mainly considering capi…
부동산신탁에 있어서 제3자의 권리보호수단에 관한 연구
부동산신탁에서 제3자의 권리를 보호할 법적 수단을 연구했다. 연구결과 부동산신탁의 종류는 크게 관리신탁, 처분신탁, 담보신탁, 토지신탁, 분양관리신탁등으로 나눌수 있었는데, 위 각 유형들 중 이중 신탁법상 예상할 수 있는 것은 관리신탁이나 처분신탁이었으나, 실제로 거래…
리츠의 收益率 提高를 위한 商品에 대한 考察
리츠 상품 다변화를 통한 수익률 제고와 시장 활성화를 연구했다. 현재 우리나라 리츠는 상품군이 너무 단조로운 것이 가장 큰 문제이다. 리츠 상품군의 80%가 업무용 빌딩에 치우쳐 있다. 그래서 이 논문에서는 리츠의 또 하나의 상품이 될 수 있는 부실채권 매입 등을 통한…
프로젝트 리츠의 세제 개편방안 연구
프로젝트 리츠 활성화를 위한 세제 개편방안을 연구했다. [Purpose]This study explores the potential of Project REITs as an alternative to Project Financing Vehicles (PFVs) in r…
CR리츠를 활용한 미분양 주택 유동화 지원정책 분석 - 시스템다이내믹스를 이용하여 -
CR리츠를 통한 미분양 주택 유동화 지원정책을 분석했다. Unsold new houses have increased before the financial crisis, and have steadily accumulated since domestic diffusion r…
한일 리츠의 발전 과정에 대한 비교
한국과 일본의 리츠 도입 목적과 상장시장 발전 과정을 비교했다. This study compares and analyzes why Korea and Japan, which introduced REIT systems under similar timing and condi…
不動産投資會社制度의 發展에 관한 硏究
국내 부동산투자회사제도의 발전 방안을 연구했다. 우리나라의 不動産市場은 외환위기를 겪으면서 不動産市場이 한동안 공급자만 존재하는 市場이 되었다. 이러한 不動産市場構造는 不動産價格의 급격한 下落을 가져오게 되었고 不動産을 주요 資産으로 보유한 경제주체들을 유동성함정에 빠…
미분양주택 해소를 위한 부동산투자회사 활용방안에 관한 연구
미분양주택 해소를 위한 부동산투자회사 활용을 분석했다. 본 연구는 미분양주택 해소를 위한 금융상품 중 미분양 부동산투자회사를 실증 분석하여 그 특징과 성과를 분석하였다. 그리고 미분양 부동산투자회사의 한계를 분석하여 개선방안과 활용방안을 모색하였다. 미분양 부동산투자회…
CRE 및 ESG의 경영 특성이 부동산신탁사업에 미치는 영향분석
CRE·ESG 경영 특성이 부동산신탁사업에 미치는 영향을 분석했다. 기업부동산(Corporate Real Estate) 및 환경·사회·지배구조(Environmental·Social· Governance)의 경영이 국내외 부동산개발사업에도 큰 관심을 끌고 있다. CRE…
리츠수익률 결정요인에 관한 실증연구
리츠의 내부 특성과 운용·처분기 수익률 간 관계를 분석했다. 저금리·저성장 시대에 전통적인 투자방식으로는 투자자들의 요구수익률을 달성하는 데에 한계가 있다. 최근 국내 기관투자가들은 수익률 제고를 위해 사모펀드를 조성하여 해외 부동산에 투자비율을 늘리고 있다. 국내에도…
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