최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산시장 환경변화에 따른 부동산서비스산업의 개선방안에 관한 연구
부동산시장 변화에 대응하는 부동산서비스산업의 개선방안을 연구한다. 부동산시장의 환경변화는 글로벌화와 국내외의 요인에 의해 빠르게 변하는 반면 부동산서비스산업은 탄력적으로 대응하지 못하며 어떻게 대처할 것인가에 대한 사회적 논의도 많지 않다. 학문적으로도 이러한 변화의…
계층분석기법(AHP)을 활용한 부동산중개 제도개선 인식차이 분석
부동산중개 제도 개선 과제에 대한 인식 차이를 분석했다. 이 연구는 최근 부동산시장과 중개환경이 변화되고 중개사의 개업이 급증하고 있는 상황에서, 현업에 종사하고 있는 중개업자들의 중개업계 발전을 위해 필요한 중개제도개선 인식 차이를 분석하여 정책적인 시사점을 제시해보…
不動産投資會社(REITs)에 있어 컴플라이언스(Compliance)制度의 導入 必要性에 관한 硏究
REITs 관련 법률과 조세제도를 검토해 제도의 조기 정착 방안을 제시했다. In my thesis, I suggest some solution of the problems about protecting investors'(or shareholders') rights…
신탁법상 신탁관계에서 토지 지목의 사실상 변경으로 인한 취득세의 납세의무자(대상판결：대법원 2012. 6. 14. 선고 2010두2395 판결) = The Taxpayer of Acquisition Tax Imposed by Substantial Change of land Category in Trust Relations
신탁 토지의 지목 변경으로 발생한 취득세의 납세의무자를 검토했다. 신탁법상의 신탁관계를 둘러싼 과세논의는 종래 납세의무의 주체에 관한 쟁점을 중심으로 전개되어 왔다. 신탁관계에 따라 수탁자가 대외적으로나 위탁자와의 관계에서나 신탁재산의 소유권을 가지게 되지만, 신탁수익…
공모부동산펀드의 수익률 영향 요인에 관한 분석 : 거시경제변수와 펀드 특성별 영향 비교
공모 부동산펀드의 수익률 영향 요인을 분석했다. 부동산 간접투자 활성화라는 정책 목표를 달성하기 위하여 우리나라는 2001년에 부동산투자회사 제도를, 2003년에는 부동산펀드 제도를 도입하였다. 국내 부동산펀드 시장에서 공모부동산펀드는 사모부동산펀드에 비해 기대했던 만…
책임준공을 이용한 PF사례에 관한 연구 : 공동주택 개발금융 사례를 중심으로
신탁자산이 자산유동화와 프로젝트파이낸싱의 수익·안정성에 미치는 영향을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산펀드 활성화 방안에 관한 연구
부동산펀드의 현황과 활성화 방안을 연구했다. The real estate fund has continued to grow through the amendment of laws and regulations several times and the accumulation o…
부동산의 증권화제도
부동산 증권화제도의 내용과 활용을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
서울시 오피스 시장의 임대료 결정요인 분석
서울 오피스 시장의 임대료 결정요인을 실증적으로 분석했다. 1. CONTENTS<BR> (1) RESEARCH OBJECTIVES<BR> The purpose of this paper is to analyze rent determinants of office marke…
리츠제도를 활용한 국공유지 개발방안에 관한 연구 = A Study on the Way of National & Public Land Property Development to use the Institute of Reits
리츠를 활용한 국공유지 개발방안을 연구했다. 본 연구에서는 국공유지의 현황과 운영관리 및 개발과 관련한 내용을 전반적으로 살펴보고, 법 규정을 최대한 활용하여 유휴 국공유지의 가치증진을 올릴 수 있는 방법으로 리츠제도의 구조를 활용하는 방법을 찾아보고자 하였다. 리츠제…
리츠(REIT)의 활성화와 법적 쟁점
리츠 활성화 방안과 관련 법적 쟁점을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
지역주택조합사업에서 자금관리대리사무를 수행하는 부동산 신탁회사의 조합원 분담금 반환책임
지역주택조합 분담금 반환과 관련한 신탁회사의 책임을 분석한다. 대법원은 최근 지역주택조합사업에서 조합원들의 환불금 반환청구와 관련하여 2건의 의미 있는 판결을 선고하였다. 하나는 조합원들이 지역주택조합사업에서 조합원들이 납부한 청약금과 조합원분담금 및 업무대행비를 대행…
한국 부동산시장 및 자본시장과 부동산투자회사(REITs) 간의 연관성 분석
부동산시장·자본시장과 부동산투자회사 수익률의 연관성을 분석했다. REITs when first adopted to Korea in 2001 after the financial crisis, it had many expectations to improve Korean r…
부동산신탁과 개발부담금
부동산신탁과 개발부담금의 법적 관계를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産 信託業의 活用性에 관한 硏究
부동산신탁업의 활용 가능성을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
제15회 조찬 학술세미나 : 자산운용산업과 부동산펀드의 현황 및 전망
자산운용산업과 부동산펀드의 현황 및 전망을 살펴봤다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 금융 환경의 변화와 새로운 건설금융 방안
부동산 금융환경 변화와 건설금융 및 간접투자 방안을 검토했다. Since the advent of the IMF's bailout, several policy measures have been implemented to promote the restructuring o…
부동산의 후계유증에 대한 재평가 = 권리소멸약정의 등기․가등기의 활용 가능성
부동산 후계유증과 수익자연속신탁의 효력 및 등기 활용을 검토한다. 후계유증과 수익자연속신탁은 유언자의 사망으로 인한 재산승계가 일어난 후에도 그 사용수익이나 처분을 유언자의 의사에 따라 결정할 수 있게 해 주기 위한 제도라는 점에서 공통된 기능을 수행한다. 그러나 국내…
부동산투자자의 투자선호요인 연구
부동산신탁을 활용한 개발금융의 발전방안을 연구했다. 세계금융위기 이후 경제활성화를 위한 저금리 정책이 지속되고 있다. 이로 인해 예금을 통해 얻을 수 있는 수익이 낮아지면서 조금이라도 높은 수익을 얻을 수 있는 새로운 투자 상품에 대한 관심이 높아졌다. 이러한 시기에…
상장개발리츠(REITs)에 대한 일반투자자 투자특성에 관한 연구 : 강남3구(강남,서초,송파구)를 중심으로
강남3구 일반투자자의 상장개발리츠 투자 특성을 분석했다. 2001년도 ‘부동산투자회사법’이 시행된 이후 부동산 간접투자제도에 대한 일반 국민들의 이해부족 및 부동산 전문인력의 전문성부족, 한쪽으로 편중된 부동산투자 등은 리츠 활성화를 위해 보완해야 할 문제점으로 나타났…
대출형부동산펀드의 수익률 결정요인에 관한 연구
대출형 부동산펀드의 수익률 결정요인을 실증 분석했다. PF(Project Financing) is a combination with collective investment vehicle and has responded to various needs of the inve…
토지분 재산세 과세구분체계 개편방안 - 부동산투자회사 등이 소유하는 토지를 중심으로 -
리츠·집합투자기구 소유 토지의 재산세 과세구분을 검토한다. 연구목적 ○ 본 연구는 부동산투자회사 및 부동산집합투자기구 소유 토지에 대한 재산세 분리과세 적용의 타당성을 검토하고, 제도개선방안을 도출하는 것을 목적으로 함 - 현시점에서 부동산투자회사 및 부동산집합투자기구…
부동산펀드의 활성화 방안에 관한 연구
부동산펀드 제도의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산개발금융에서의 재무적 투자자 참여실태 및 역할에 관한 연구
부동산개발금융에서 재무적 투자자의 참여 실태와 역할을 분석했다. Real estate development financing in Korea still heavily depends on contractors' guarantee even though financial i…
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