최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
한 미 감정평가체계의 비교 분석
한국과 미국의 부동산 감정평가 체계와 실무를 비교한다. 부동산 시장이 개방되어 외국인들의 토지취득과 부동산 투자가 늘어나면서 감정평가를 요구하는 외국계 의뢰인들이 증가하고 있는 추세이다. 이들은 감정평가시 국내기준보다는 국제적인 기준과 관행을 따르기를 요구하고있다. 뿐…
[Reits] 위축된 리츠 투자심리 회복은 언제쯤··· : 상장 리츠 최초 기업회생 신청, 제이알리츠 사태 일파만파
상장 리츠의 기업회생 신청 사태와 투자심리 회복 가능성을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠의 지배구조 개선에 관한 고찰
리츠의 자본 조달과 투자자 보호를 위한 지배구조 개선을 고찰했다. Now only a few k-REITs take public in korea exchange and some of them have been delisted or is being delisted. In…
名義信託不動産 處分行爲의 刑事責任
명의신탁 부동산 처분행위의 형사책임을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 상장 REITs의 고유 변동성과 수익률의 관계 분석
국내 상장 리츠의 고유 변동성과 수익률 간 관계를 분석했다. 본 연구에서는 국내 상장 REITs(Real Estate Investment Trusts, 이하 리츠)의 수익률과 고유 변동성에 관계에 관해 수행되었다. 이를 위해 Ooi, Wang, Webb(2009)의 연…
자본시장통합법 시행에 따른 부동산 PF시장의 변화에 관한 연구 : 부동산 펀드를 중심으로
자본시장법 시행에 따른 부동산 PF시장 변화를 펀드 중심으로 분석했다. In the past when Korea experienced high economic growth, the real estate development industry could easily rai…
부동산 뮤추얼펀드의 시장타이밍 능력에 관한 연구
미국 부동산뮤추얼펀드 운용자의 시장타이밍 능력을 분석했다. Using monthly return data from 143 actively managed U.S. domestic real estate mutual funds over a 20-year period (Jan…
개발전문위탁관리리츠를 통한 개발사업에 대한 법적 고찰 : 적용법률 간의 부조화를 중심으로
분당·일산 사례를 중심으로 수도권 신도시 개발의 정책 방향을 연구했다. 2008년 개발리츠로서는 최초로 주식회사 케이알제2호 개발전문위탁관리부동산투자회사가 영업인가를 받음으로써 우리나라 개발리츠의 역사는 시작되었다. 2008년 세계적인 금융위기 이후 금융기관으로부터의…
부동산신탁에 관한 회생절차상 취급 - 부동산담보신탁의 경우를 중심으로 -
회생절차에서 부동산담보신탁을 어떻게 취급할지 검토했다. We usually deliver the real property to the Real Estate Trust Company entrusting it with fiduciary duty to manage the p…
부동산투자회사의 통합적 마케팅 커뮤니케이션 실행에 관한 탐색적 연구 - 브랜드 이미지를 중심으로
REITs의 브랜드 이미지 제고를 위한 통합 마케팅 실행 가능성을 탐색했다. The purpose of this study is to find the feasibility of Integrated Marketing Communication(;IMC) about Kore…
도시개발사업에서 체비지 담보신탁 수익권 확보방안 - 위탁자인 조합의 체비지 임의매각 사례를 중심으로 -
도시개발 체비지 담보신탁의 수익권 보호와 등기·관리 제도 개선을 제안했다. 도시개발법에 따라 추진되는 도시개발사업에서 환지 예정지 상태의 체비지를 도시개발조합이 신탁사에게 담보신탁을 통해 소유권이전을 할 경우에 당해 체비지에 대하여 담보신탁현황을 체비지 관리대장에 등재…
부동산거래정보산업 경쟁력 결정요인 도출에 관한 연구
부동산 거래정보산업의 경쟁력 결정요인과 발전 방안을 분석했다. 부동산거래정보는 국민의 주거생활 안정뿐만 아니라 정부의 부동산정책 수립과 집행에도 필수적인 정보이다. 부동산거래정보망의 이와 같은 부동산거래정보를 공유하는 효율적인 체계로서 우리나라의 경우 1990년 최초…
국내외 자본의 서울 오피스 빌딩 투자행태에 관한 연구
서울 오피스 빌딩의 국내외 자본 투자행태를 매매사례를 바탕으로 분석했다. 1997년 말 시작되었던 외환위기는 서울 오피스 시장에 막대한 영향을 끼쳤다. 주로 국내 기업들의 ‘안정적 사무실 공간 제공’과 ‘사세 확장’ 의 상징으로 여기어졌던 오피스가 외국자본에 의해 안정…
부동산신탁의 신탁재산 양도에서 부가가치세의 납세의무자 검토 : 부동산담보신탁과 그 이외의 신탁을 구분한 개정 부가가치세법에 대한 비판적 검토
부동산신탁 재산 양도 시 부가가치세 납세의무자를 검토했다. 부가가치세법이 2017. 12. 19. 개정되면서 신탁재산 양도에서 부가가치세의 납세의무자를 원칙적으로 위탁자로 하고, 예외적으로 부동산담보신탁의 경우에만 수탁자로 하는 규정이 도입되었다. 그런데 대법원은 이러…
프로젝트리츠, 부동산 개발사업의 새로운 패러다임
부동산 개발사업의 프로젝트리츠를 새로운 사업 방식으로 다루었다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠 대출의 가산금리 결정요인 연구
국내 리츠 대출의 가산금리 결정요인을 실증 분석했다. 리츠에 대한 대출 가산금리는 대출기관 등 리츠 시장 참여자들에게 중요한 관심사항이다. 본 연구는 국내 리츠를 대상으로 대출 시 적용되는 가산금리 결정요인을 살펴보고자 실증분석을 실시하였다. 실증분석을 통해 나타난 결…
不動産擔保信託制度의 改善方案에 관한 硏究
부동산담보신탁제도의 개선 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
금주의 논단 : 시장구조 개선을 통한 부동산 거래 활성화
부동산 거래 활성화를 위한 시장구조 개선과 거래소 설립을 논의했다. 국내 부동산 거래가 침체된 주요 원인 중의 하나는 시장참가자의 다양성이 부족한 것이며, 리츠(REITs)·부동산 펀드 등의 활성화를 통해 시장참가자를 다양화해야 함. □ 시장참가자를 다양화하고 일반소비…
REITs 活性化 方案에 관한 硏究
국내 리츠 제도의 활성화 방안을 연구했다. 우리나라 부동산 시장은 한정된 국토와 수도권 과밀현상 등의 특수성에 기인하여 공급자 중심의 시장구조를 이루고 있다. 이에 따라 부동산시장은 정부의 투기에 대한 염려와 낙후된 부동산 산업구조 그리고 변하기 힘든 시장관행 때문에…
주택리츠 자산규모의 재무 및 사업특성 분석
주택 리츠의 자산규모와 재무·사업 특성 간 관계를 분석했다. This study is based on a sample of 108 residential REITs that are actually operating based on the 2018 Financial Sta…
부동산 담보신탁의 우선수익권에 대한 소고 대법원 2017. 6. 22. 선고 2014다225809 전원합의체 판결에 대한 비판적 검토
부동산 담보신탁에서 우선수익권의 법적 성격을 검토했다. Real estate collateral trust is only a form of real estate trust and basic structures of all forms of real estate trust…
不動産 關聯 專門家責任에 關한 硏究 : 鑑定評價士,法務士,公認仲介士,不動産컨설팅業者를 中心으로 = Expert's Responsibility about Real Estate
감정평가사·법무사·중개사 등 부동산 전문가의 책임을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. 第1章 序論 1 第2章 不動産關聯 專門家責任에 關한 考察 6 第3章 鑑定評價過誤에 대한 民事責任 31 第4章 法務士의 不動産關聯 民事責任 70 第5章 不動産仲介…
공공사업 토지보상금 지급방식에 관한 연구 - 대토보상과 대토보상 리츠를 중심으로 -
공공사업의 대토보상과 대토보상 리츠 등 토지보상 방식을 연구했다. Article 61 of the Land Compensation Act requires the implementer of the project to compensate for losses incurred…
REITs 활성화를 위한 정책방안
부동산투자회사(REITs) 활성화를 위한 정책방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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