최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
지방세 개정에 따른 부동산신탁사 실무처리 방안에 관한 연구 - 재산세를 중심으로 -
재산세 개정에 따른 부동산신탁사의 실무상 관리 방안을 제시했다. 최근 부동산신탁과 관련된 지방세법이 개정되었다. 그 중 재산세는 여러 가지 실무상 문제점을 안고 있다. 첫째, 위탁자의 재산세 체납으로 인해 피분양자 또는 매수자는 재산권에 대한 권리침해를 받을 수 있다.…
不動産名義信託에 관한 硏究 : 不動産實權利者名義登記에 관한 法律과 關聯하여
부동산 명의신탁과 실권리자 명의등기법의 관계를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産擔保信託의 硏究
부동산담보신탁의 제도와 법적 쟁점을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
거시경제가 부동산펀드 설정규모에 미치는 영향
거시경제 요인이 부동산펀드 설정 규모에 미치는 영향을 분석했다. It has been estimated that some macro-economic factors may influence Asset Operation Companies to decide whether t…
공인중개사의 부동산컨설팅업무 수행에 관한 연구
공인중개사의 부동산 컨설팅 업무 범위와 수행능력 향상 방안을 연구했다. 본 연구는 한국의 공인중개사제도와 부동산컨설팅업의 현황 및 실태에 대하여 고찰한 후 공인중개사의 부동산컨설팅 수행능력을 제고하기 위한 적절한 방안을 연구하는데 그 목적이 있다. 따라서 본 논문의 중…
土地信託의 現況과 展望
토지신탁의 현황과 향후 전망을 살펴본다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
수탁자의 공평의무 - 부동산담보신탁을 중심으로
부동산담보신탁에서 수탁자의 공평의무를 살펴본다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 유동화 수단으로 블록체인 기술의 활용가능성 연구
블록체인 기반 부동산 토큰화와 기존 유동화 방식을 비교한다. 블록체인 기술을 활용한 부동산 토큰화가 기존 유동화 방식과 어떻게 다른지 분석하고 블록체인 기술 활용이 초래하는 부동산 유동화의 질적 변화를 파악해 이와 같은 혁신을 사회적으로 어떻게 활용할지에 대한 정책적…
리츠(REITs)의 본질과 법제도의 재검토
리츠의 본질과 관련 법제도의 개선 방향을 검토했다. The main purpose of REITs is to provide small investors an opportunity to invest in larger income - producing commercial…
한국 리츠제도의 발전방안에 관한 연구
한국 리츠제도의 현황과 발전방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
오피스리츠 투자시뮬레이션을 통한 리츠의 수익성 제고방안에 관한 연구
오피스 리츠 투자 시뮬레이션으로 수익성 제고방안을 분석했다. REITs are corporations or trusts which raise funds from large number of investors and invest in real estate and rela…
명의신탁부동산의 처분행위와 배임죄
시계열 자료를 활용해 부동산신탁 수주시장의 추이를 예측한다. 명의신탁 부동산에 대하여 수탁자가 신탁자의 승낙을 받지 아니하고 수탁재산을 임의로 처분한 경우 형법적으로 이를 어떻게 취급할 것인가에 대하여는 여러 가지 견해들이 있다. 특히 대법원 판례는 이와 관련하여 명의…
부동산 프로젝트 파이낸싱의 리스크 관리에 관한 연구 : 리스크 요인 중요도와 비례위험 추정을 중심으로
부동산 프로젝트 파이낸싱의 주요 리스크와 관리 방안을 분석했다. 부동산 PF사업은 외환위기 이후 국내 건설산업의 발전에 많은 기여를 하고 지속적인 성장을 해왔으나, 최근 부동산경기침체 등에 따른 PF대출의 우발채무는 건설업체의 재무건전성을 약화시키는 문제점으로 작용하고…
부동산업의 자금세탁방지 제도 확대 도입에 관한 연구
국내 부동산 부문의 자금세탁방지 의무 확대 방안을 연구했다. 국제자금세탁방지기구(FATF)가 제정한 국제 기준에도 불구하고, 부동산 부문에서의 자금세탁방지(AML) 및 테러자금조달방지(CFT) 제도는 각국의 위험 인식, 법적 체계, 제도적 역량의 차이에 따라 상이하게…
不動産 서비스業의 世界化에 따른 對應戰略
부동산서비스업의 세계화에 대응하는 전략을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産 仲介業의 問題點과 改善方案에 관한 硏究
부동산 중개업의 문제점과 제도 개선방안을 연구했다. 한국의 부동산 중개업은 열악한 환경에서 경제성장과 더불어 발전하였다. 한미 FTA 이후 부동산시장이 개방되므로 중개업무가 전문화, 대형화, 국제화됨에 따라 부동산 중개업도 법률· 세금· 회계· 감정평가· 컨설팅· 중개…
부동산담보신탁제도에 관한 연구
부동산을 담보로 하는 신탁제도의 효과와 개선방안을 연구했다. 부동산담보신탁은 대출을 희망하는 사람이 대출의 담보로서 자기 소유의 부동산을 부동산신탁회사에 위탁하되 수익권 증서를 발급 받아 금융기관으로부터 대출을 받는 제도이다. 담보신탁은 새로운 신탁상품으로서 기업과 개…
부동산중개업자의 손해배상책임에 관한 연구
부동산중개업자의 확인·설명의무와 손해배상책임을 연구한다. 부동산 서비스업은 사회·경제적인 활동이 효율적으로 전개되기 위해 필요로 하는 윤활유와 같은 기능을 지니고 있다. 따라서 부동산서비스업의 선진화를 이룩하는 것은 그만큼 사회·경제적인 발달을 위한 기반을 다지는 일이…
부동산간접투자 시장 활성화 방안에 관한 연구
부동산 간접투자시장 활성화를 위한 제도 개선 방안을 제시했다. Since the foreign exchange crisis of 1997, the indirect real estate investment system of which we drive an introduc…
해외 부동산간접투자기구 상장 사례 분석과 관련 시사점
해외 상장형 부동산간접투자기구 사례를 분석하고 국내 도입 시사점을 제시했다. 기업형 임대주택(뉴스테이)사업 활성화 방안의 일환으로 호주의 스테이플드 리츠와 싱가폴의 스폰서드 리츠와 같은 상장형 부동산간접투자기구의 도입을 적극적으로 고려할 필요가 있음. 뉴스테이사업이 개…
부동산 투자신탁 제도
국내외 사례를 바탕으로 부동산 투자신탁 제도의 도입과 정착 방안을 연구한다. The purpose of this study is to be a help in successful fixation of our country's Real Estate Investment Tr…
부동산 민사신탁의 과세에 대한 연구 - 유언대용신탁을 중심으로 -
유언대용 민사신탁을 중심으로 부동산 신탁 과세 문제를 검토한다. 우리나라의 고령화는 급속도로 진행되고 있다. 신탁은 고령화에 대비하는 수단으로 활용될 수 있고, 특히 민사신탁(가족신탁)이 그러하다. 그런데 신탁법이 2011년 전면적으로 개정된 후 10년이 지났지만, 민…
주택개발사업의 자금조달기법 활성화 방안에 관한 연구 : 프로젝트 파이낸싱 중심으로
주택개발사업의 프로젝트 파이낸싱 등 자금조달기법 활성화 방안을 연구했다. 주택개발사업은 단기간에 막대한 자금을 필요로 하는데 우리가 필요로 하는 주택을 공급하기 위해서 활용되는 자급조달을 위한 다양한 금융기법에 대하여 알아보고 주택공급활성화에 필수적인 자금조달기법 활성…
부동산펀드 활성화 방안에 관한 의식조사 연구
부동산펀드 활성화를 위한 방안을 의식조사로 살펴봤다. The size of individual financial assets in Korea accounts for about 1,700 trillion won. Individual assets related to rea…
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