최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
국제금융 이슈 : 일본의 간병 및 의료시설 REIT 활성화를 위한 지침 발표
일본의 간병·의료시설 투자 리츠 활성화를 위한 지침을 살폈다. 최근 일본 국토교통성은 고령화 진전에 맞춰 간병 및 의료시설에 투자하는 부동산투자신탁(REIT)을 활성화할 목적으로 자산운용회사 대상으로 지침(초안)을 발표함. 은행과 증권회사 등 금융기관들도 운용회사의 설…
不動産開發事業에서 프로젝트 파이낸싱 活用方案에 관한 硏究
부동산 개발사업의 프로젝트 파이낸싱 활용 방안을 연구했다. 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)이란 특정프로젝트 자체의 현금흐름과 자산을 담보로 하여 사업주와는 별도로 당해 프로젝트의 수행을 위해 설립된 특수목적회사인 프로젝트 회사가 주체가 되어 비소구…
조각투자를 둘러싼 법적 쟁점에 관한 연구
조각투자 상품의 증권성 및 부동산 신탁형 수익증권 관련 법적 쟁점을 검토했다. 조각투자 상품이 출현한 이후 증권에 해당하는지 여부가 문제되었다. 이와 관련하여 금융당국에서는 2022. 4. 28. “조각투자 등 신종증권 사업관련 가이드라인”을 발표하였고 일정한 요건하에…
REITs제도의 투자활성화 방안에 관한 연구 : 일반투자자 실태분석을 중심으로
일반투자자 실태를 바탕으로 리츠제도의 투자 활성화 방안을 연구했다. IMF 외환위기 이후 기업관의 구조조정이 이어지면서, 기업의 보유 부동산 매물이 증가하고 금융기관의 부실채권 규모가 증가하여 일시에 부동산 가격이 급락하는 자산 디플레이션이 발생하였다. 부동산의 경우…
한국형 부동산투자회사(REITs)제도 개선을 위한 소고
한국형 부동산투자회사 제도의 운영 현황과 개선 방향을 검토했다. Korea adopted REITs (real estate investment trusts) in 2001 to help economic recovery after the 1997 financial cri…
不動産投資會社(REITs)의 現況과 活性化 方案에 關한 硏究 : 最近 REITs 市場 現況分析을 통한 活性化 方案의 摸索
부동산투자회사(REITs)의 시장 현황과 활성화 방안을 연구했다. July 2003, There is terminated a discussion about the large-scale properties make a securitization so that our ma…
부동산중개업자의 교육만족도에 관한 연구
부동산중개업자의 교육 만족도와 교육 개선 방향을 분석한다. 국 문 초 록 21세기 정보화사회는 경쟁의 시대이다. 부동산 교육의 경쟁력을 강화시키기 위해서는 수준 높은 교육이 수반되어야 한다. 최근 우리나라 부동산 환경은 많은 변화가 이루어지고 있다. FTA의 체결 등으…
인터넷정보의 질적 변화에 따른 부동산마케팅 활용방안에 관한 연구
인터넷 부동산정보 서비스의 활용 현황과 개선방안을 연구했다. 오늘날 재화의 투자 목적으로써 부동산의 가치가 높아지고 있으며 부동산 시장에서의 부동산 정보 산업의 중요성이 나날이 높아지고 있다. 정보의 취합과 공유라는 인터넷의 특성과 맞물려서 인터넷을 통한 부동산정보시장…
부동산종합서비스산업에 따른 권리분석업의 전문화 및 활성화 방안
부동산 종합서비스산업에서 권리분석업의 전문화 방안을 제시했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES It is aimed to make a basic proposal so that future rights analysis business ca…
지방세특례제한법상 감면 및 추징규정의 개선방안 - 매각·증여 개념을 중심으로 -
지방세 감면·추징에서 부동산 매각·증여와 신탁의 해석 문제를 검토했다. 연구목적 ○ 본 연구는 지방세특례제한법상 감면추징사유의 구성과 운영에 대한 종합적 검토를 통해 개별추징규정 및 포괄적 추징규정에 대한 개선안을 제시하는 것을 목적으로 함 □ 주요내용 ○ 지방세특례제…
유상증자 공시가 한국 리츠의 초과수익률에 미치는 영향 분석 : 일반 상장회사와 비교를 중심으로
유상증자 공시가 상장 리츠의 초과수익률에 미치는 영향을 분석했다. 신규상장뿐만 아니라 추가자산 편입을 위한 한국 리츠의 유상증자도 활발해졌다. 과거 한국에서는 리츠가 하나의 기초자산을 보유하고 이를 단기간 (약 5년 전후) 운용한 후 자산을 매각하는 시점에 상장 폐지되…
신탁등기 부동산에 대한 지방세제 개선방안
신탁등기 부동산에 적용되는 지방세제의 개선방안을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
AHP을 이용한 부동산컨설팅 선택요인에 관한 연구 : 금융사와 건설사를 중심으로
금융사·건설사의 부동산컨설팅 선택요인을 분석했다. 외환위기 이후 부동산시장에 대한 투자자의 인식은 일차원적인 소유와 단순거래의 차익에서 관리와 이용·효율적 개발이라는 내재가치 극대화 측면으로 전개되었다. 이는 부동산이 더 이상 시세차익을 위한 투자수단이 아닌 최유효이용…
부동산간접투자 오피스빌딩의 특징 및 수익률과의 상관관계에 관한 연구 : 리츠, 부동산간접투자기구 중심
간접투자 오피스빌딩의 특성과 투자수익률의 관계를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산펀드의 수익극대화를 위한 프로젝트 파이낸싱의 법제도적 개선방안
부동산펀드 수익 극대화를 위한 프로젝트파이낸싱 법제 개선방안을 제시했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES Real estate development in Korea had suffered a setback due to reduced re…
한국에서의 부동산투자신탁(REIT) 제도의 정착과제
한국 부동산투자신탁(REIT) 제도의 정착 과제를 연구했다. 한국에서 1997년 IMF관리체제 이후 기업과 금융기관의 구조 조정이 이어지면서 부동산 경기 침체가 계속됐고 기업은 보유 부동산을 처분 하고자 하나 이를 매수할 투자자는 부족하여 부동산 가격이 급락하는 자산…
부동산투자회사의 자금조달의 문제와 금융기법에 관한 소고
REITs의 자금조달 문제와 금융기법을 검토했다. This study examines problems in financing for K-REITs which means the law for K-REITs prohibits financing for the purpose…
不動産投資信託制度 導入의 妥當性에 관한 硏九
부동산투자신탁(REITs) 제도 도입의 타당성을 연구했다. REIT is essentially a corporation or business trust that combines the capital of many investors to acquire or provide…
부동산투자회사 설립 활성화 방안에 관한 연구 : 리츠 과세문제를 중심으로
리츠 설립 활성화를 위해 과세 문제와 제도 개선 방안을 연구했다. 우리나라의 부동산투자회사(REITs)제도는 1997년 말 IMF 경제위기 이후 부동산 유동화를 위한 부동산의 증권화 과정에서 그 필요성 부각되어 도입되었다. 그러나 REITs(리츠) 제도가 도입 된지 4…
부동산 토지신탁사업의 자산유동화에 관한 연구
토지신탁 개발사업의 자산유동화 방안을 연구했다. 부동산 토지신탁 사업은 통상 2년에서 4년에 걸쳐 진행되는 개발 사업으로 장기간의 시간과 수백억원 ~ 수천억원대의 막대한 사업비용이 소요된다. 이러한 부동산 토지신탁 사업에 소요되는 사업자금은 대부분 토지신탁 프로젝트 사…
호주 Listed Property Trusts의 성과와 자산관리 특성 분석: 우리나라 부동산간접투자에의 시사점
호주 상장 부동산신탁의 성과와 자산관리 특성을 분석해 국내 제도에 시사점을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공모부동산집합투자기구 집합투자증권 배당소득 과세특례 재적용 가능 여부
공모 부동산집합투자기구의 배당소득 과세특례 재적용 가능성을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
신탁방식 정비사업의 효용성에 관한 연구 : 재건축사업을 중심으로
재건축 정비사업에서 신탁방식의 효용성과 정책을 분석했다. 1기 신도시의 정비시기가 도래한 현시점에서, 정비사업의 조합방식과 신탁방식의 결정은 여전히 의견이 분분하다. 조합방식의 정비사업의 문제는 계속해서 지적되어왔으며, 이를 해결하기 위해 2016년부터 도입된 정비사업…
서울시 오피스빌딩의 간접투자요인에 관한 연구
서울 오피스빌딩의 간접투자 요인을 실증적으로 분석했다. 2003년 간접투자자산운용법 등으로 부동산에 대한 간접투자의 길이 열리면서 다양한 간접투자가 활발해졌다. 이러한 부동산간접투자기구의 도입으로 오피스빌딩이 안정적이고 높은 수익을 기대할 수 있는 투자처라는 인식으로…
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