최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
주택가격은 리츠펀드 가격을 선도하는가?
주택가격과 리츠펀드 가격 간 정보 전달 관계를 분석했다. We examine the information transmission between the Housing Price and the REITs Fund Price, based on the return data o…
해외부동산펀드 투자시 조세위험 관리에 관한 연구
국내외 부동산펀드와 상업용 부동산시장을 평가하고 시사점을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
REITs와 부동산펀드의 수익률 비교에 관한 연구
REITs와 부동산펀드의 수익률을 비교·분석했다. This study drew hypotheses from review of prior researches and analyzed them empirically to compare and analyze the earnin…
부동산펀드 수익률의 시계열 특성과 유형간 동적 상호작용에 관한 연구
부동산펀드 유형별 수익위험 특성과 유형 간 상호작용을 분석했다. 부동산펀드의 수익위험 특성과 유형간 상호작용에 대한 이해의 필요가 커지고 있다. 본 연구는 부동산펀드의 일간 수익률 및 순자산증가를 분석하여 다음과 같은 결과를 얻었다. 첫째, 수익위험은 해외형 > 임대형…
주식형펀드와 부동산펀드의 투자결정요인에 대한 연구
주식형펀드와 부동산펀드의 투자결정 요인을 비교했다. 본 연구는 최근 새로운 재테크의 수단으로 선풍적인 인기를 끌고 있는 펀드에 대한 투자자들의 일반적인 투자 성향을 분석해보고 위험자산 투자인 펀드에 대한 인식도 및 펀드 중 주식형펀드와 부동산펀드를 선택하는 투자결정요인…
공모형 부동산 펀드 활성화를 위한 제도개선에 관한 연구
공모형 부동산펀드 활성화를 위한 제도개선 방안을 연구했다. Since its introduction, real estate fund has been used as indirect real estate investment vehicle with REITs(Real Est…
부동산펀드 활성화 방안에 관한 연구 : 새로운 수익펀드 모델을 중심으로
부동산펀드 활성화를 위한 새로운 수익펀드 모델을 연구했다. In this study, a new investment model for Improvement of real estate fund for research. Korea after the IMF financial…
조각투자 관련 규제 개선방안 연구
부동산을 포함한 조각투자의 규제 개선과 투자자 보호 방안을 연구한다. 배경 및 목적 ▶ 최근 고가의 미술품, 부동산, 기타 음악저작권 등을 중심으로 여러 투자자가 쪼개진 지분형태로 공동으로 투자하는 집단투자 내지 조각투자가 활성화되고 있음 ○ 기존 금융관련 법률에 따른…
부동산금융 제도의 현황과 시장 활성화 방안에 관한 연구 : 부동산펀드를 중심으로
부동산펀드를 중심으로 부동산금융 제도와 시장 활성화를 연구했다. 한글초록: 부동산 금융은 전통적으로는 「부동산대출금융」에 국한되어 있었으나 1997년 시작된 IMF 외환위기 극복과정에서 금융기관과 기업의 구조조정을 촉진하고 자금조달을 용이하게 하기 위하여 정부가 새로운…
퇴직연금 자산의 부동산간접투자시장 유입 규모 추정 및 활성화 방안
퇴직연금 자산의 부동산 간접투자시장 유입 규모와 활성화 방안을 추정했다. 본 연구는 양적으로는 비약적으로 발전하고 있으나 이에 상응하는 질적 성장이 이루어지지 않고 있는 부동산 간접투자시장과 퇴직연금 시장의 상호 보완적인 관계에 초점을 맞추어 향후 퇴직연금 자산의 부동…
부동산 집합투자기구의 설립(설정) 및 투자 프로세스에 대한 고찰
부동산 집합투자기구의 설립과 투자 절차를 고찰하였다. Enforcing "FINANCIAL INVESTMENT SERVICES AND CAPITAL M ARKETS ACT" at February 4. 2009., "indirect investment" was chang…
북한과 중국의 부동산 정책 비교 연구 - 경제특구를 중심으로-
브라질 오피스 빌딩 투자를 위한 간접투자기구를 비교했다. This paper as a comparative study of real estate policies of North Korea and China aims to examine the two nations' la…
특집 _ 부동산금융의 법률문제 : 부동산펀드에 관한 법적 제문제
부동산펀드와 관련된 법적 쟁점들을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내외 부동산펀드(REIF)와 상업용부동산(CRE)시장에 대한 평가와 시사점
국내외 부동산펀드와 상업용 부동산시장을 평가하고 시사점을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
REITs와 부동산펀드의 수익 및 위험특성에 관한 연구
REITs와 부동산펀드의 수익률과 위험 특성을 비교 분석했다. 부동산투자회사법에 근거한 REITs와 간접투자자산운용업법에 의한 부동산 펀드가 도입되면서 부터 부동산 간접투자가 활성화 되었다. 두 제도 모두 부동산을 투자대상으로 하지만 서로 다른 법체계로 인해 각각 운용…
부동산펀드의 위험관리방안에 관한 연구
부동산펀드의 위험관리 방안을 연구했다. 2004년 5월부터 판매가 시작된 수익증권 상품인 ‘적립식투자 신탁’의 출시를 계기로 하여 은행권을 중심으로 간접투자 시장이 크게 활성화되고 있다. 또한 부동산의 증권화가 급속하게 진행되고 있다. 2004년 1월 5일자로 시행된…
부동산펀드의 운영과 법률관계에 관한 연구
부동산펀드의 운영 방식과 법률관계를 연구했다. 부동산집합투자업자가 부동산과 그 관련 증권 등에 투자하여 그 수익을 투자자에게 분배할 목적으로 자금을 모으는 경우에 부동산펀드를 어떠한 형태로 만들 것인가는 현행 법령이 인정하고 있는 계약형이나 회사형 또는 조합형 중에서…
데이터마이닝을 이용한 부동산펀드 위험 특성 분석
데이터마이닝으로 국내외 부동산펀드 상품의 위험 특성을 분석한다. 본 연구는 국내외 부동산펀드 상품군의 위험 특성을 분석하였다. 위험특성 분석으로 데이터마이닝을 통한 분류분석을 실시하였다. 분류분석을 통한 위험특성 예측을 통해 자산운용사 및 판매사의 상품기획 및 자산운용…
부동산 관련 금융상품의 성과와 위험특성에 관한 실증적 연구
부동산 ABS·MBS·리츠·펀드의 성과와 위험 특성을 분석했다. In this study, complying with the selection standards of samples, finally selected 41 cases of real estate ABS, 20…
일본 부동산 투자시장의 현황과 금리인상에 따른 영향 분석
일본 부동산 투자시장과 금리 변화의 영향을 분석했다. < 배경 > 일본의 부동산 경기가 점차 회복되는 추세를 보이면서 J-REIT 및 사모펀드 등 이른바 부동산 간접투자가 확대되고 있음. 이는 국내 및 해외로부터의 투자자금의 유입과 정부의 초저금리 유지에 기인함. 부동…
크라우드펀딩을 활용한 부동산투자 활성화 방안 연구
크라우드펀딩을 활용한 부동산 투자 활성화 방안을 연구했다. Crowdfunding-based investment is used by institutional financial companies as an alternative of PF investment for rea…
전세난 관련 금융상품 도입에 관한 시론적 연구
전세난 위험을 줄일 금융상품 도입 방안을 제안했다. Each and every existing financial products related to real estate market, such as REITs(Real Estate Investment Trusts), R…
Heaton Model을 이용한 글로벌 부동산 투자 포트폴리오 구축에 대한 연구
딥러닝 모델을 활용한 글로벌 부동산 투자 포트폴리오 구축을 연구했다. 본 연구는 글로벌 부동산 투자 포트폴리오 최적화를 위하여 딥러닝 기반의 Heaton 모델을 적용하고, 이를 실증적으로 검증함으로써 데이터 기반 투자 전략의 유용성을 제시하였다. 연구 대상은 서울, 뉴…
부동산펀드의 자산운용에 관한 연구 - 오피스 실증자료를 중심으로
오피스 실증자료를 바탕으로 부동산펀드의 자산운용을 분석했다. 한국의 부동산펀드 성공 여부는 부동산 시장에 의해 결정된다. 현재 부동산 시장은 내수경기 침체 및 주택관련 강력한 규제 등으로 상가 및 아파트 개발 사업이 전반적으로 위축되어 펀드를 운용하는 자산운용사는 사업…
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