최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산세제 개편이 부동산간접투자시장에 미치는 영향에 관한 연구
부동산세제 개편이 부동산간접투자시장에 미치는 영향을 분석하였다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 간접투자 수익률에 영향을 미치는 요인에 관한 연구 : 부동산 펀드를 중심으로
부동산펀드 수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 2004년 부동산펀드가 도입된 지 9년여가 지났다. 어떠한 요인들이 펀드수익률을 형성시키는데 기여하는지 그리고 펀드수익률이 예측 가능한지에 대한 적정한 정보를 제공하는 연구가 부족하다. 본 연구는 부동산펀드의 자금모집…
변동성 추정모형, 리츠의 변동성 요소, 부동산 뮤추얼펀드의 시장타이밍에 관한 세 개의 연구
변동성 모형과 리츠 변동성 요소, 부동산 뮤추얼펀드를 연구했다. The first essay examines which volatility estimation model best explains KOSPI200-realized volatility in the Korea…
韓國 不動産펀드의 發展 方案에 關한 硏究
국내 부동산펀드의 운용 현황과 제도 개선 방안을 연구했다. 부동산펀드 시장은 2004년 1월 “간접투자자산운용업법”에 의한 부동산펀드를 도입 시행함으로써 그동안 빠른 성장세를 거듭해 왔으며, 2009년 2월에는 “자본시장법”이 도입 시행되어 부동산펀드가 더욱 발전될 것…
부동산 간접투자시장에서 동시투자의 메커니즘
부동산 간접투자시장에서 기관투자자의 동시투자 구조를 분석했다. 국내 부동산 간접투자시장은 순자산 규모가 2014년 말 33조 9천억 원으로 최근 10년 동안 약 10배 성장했으며, 투자 주체로 보면 개인 투자가 감소하고 기관투자자의 투자 비중이 점점 높아지고 있다. 부…
국제 개발 효과성 제고를 위한 민관협력 개발금융 활용 방안
국제 인프라 개발을 위한 민관협력 금융 활용 방안을 살펴본다. 글로벌 인프라시장은 저유가 및 경기침체 등으로 인해 성장세가 잠시 꺾이긴 했지만 재정상황이 취약한 아시아 및 중남미국가들을 중심으로 조만간 다시 상승곡선을 그릴 것으로 예상된다. 본고에서는 글로벌 인프라분야…
한국의 부동산펀드 실태와 부동산펀드 투자자의 인식에 대한 고찰
국내 부동산펀드의 실태와 투자자 인식을 고찰했다. November 2008 is the time when the global economy is trying to find globalized solutions for regaining the credibility of…
2007~2008년 국제금융위기를 전후한 국내 리츠/부동산펀드와 미국 리츠의 주가동조화 현상
국내 리츠·부동산펀드와 미국 리츠의 위기 전후 주가 동조화를 분석했다. This paper examines comovements of Korean REITs and Real Estate Funds - Macquarie Central CR REITs, Kocref 7,…
공모형 부동산펀드의 성과결정요인에 관한 연구
공모형 부동산펀드의 수익률과 성과결정요인을 분석했다. There are few studies on characteristics of real estate fund, even though market size of Korean real estate funds is lar…
주식 및 부동산 가격변동과 REITs 수익률과의 연관성에 관한 연구 : 해외 REITs 펀드를 중심으로
해외 리츠 펀드 수익률과 주식·부동산 가격변동의 연관성을 분석했다. 서브프라임사태 이후 저조한 수익률로 인해 투자자들의 투자유니버스에서 제외되었던 해외 리츠펀드들이 2009년 하반기부터 성과가 눈에 띄게 향상되자 이에 대한 투자자들의 관심이 다시 증가하고 있다. 그러나…
부동산증권화와 리츠(REITs)에 관한 연구
부동산 증권화와 리츠를 통한 자금 조달 제도를 연구했다. IMF관리체제는 우리나라의 경제 뿐만아니라 사회, 문화 등 각 부분에 막대한 영향을 주었다. 특히 경제분야에 대한 영향은 기업의 구조조정을 가속화시켰으며 이에 따라 큰 변화를 겪어야 했다. 특히 상대적으로 낙후되…
부동산펀드 활성화의 제약조건에 관한 연구 : 전문시장참여자 설문에 기초하여
부동산펀드 시장의 제약조건과 활성화 방안을 연구했다. 부동산 자산은 타 자산 군과 낮은 상관관계를 가지고 있어 포트폴리오 구성상 중요한 실물 대체 투자 상품으로 소액투자자와 기관 투자자에게 모두 매력적인 기초자산이라고 할 수 있다. 우리나라의 부동산간접투자의 역사는 짧…
부동산 펀드 투자 심사의 다차원적 결정요인 분석연구
부동산 펀드 투자심사의 가결·부결 결정요인을 분석했다. 본 연구에서는 활성화되고 있는 부동산투자에 대해 직접투자와 간접투자를 비교하였고 누구에게나 동등하게 기회가 제공되는 부동산 간접투자의 장점 및 특징을 확인하였다. 직접투자에 비해 상대적으로 적은 금액으로 쉽게 접할…
프로젝트 파이낸스(Project finance)에 의한 不動産 開發 金融의 리스크와 法律的 고찰 : 시행사·시공사간 양수도 계약사례를 중심으로 = Risks and legal consideration of the real estate development financing based on a project finance method : with special emphasis on the case of a transfer agreement between developers and constructors
프로젝트 파이낸스를 통한 부동산 개발금융의 위험과 법적 쟁점을 살폈다. 프로젝트 파이낸스는 주로 SOC사업을 중심으로 사업비를 조달하는 금융 기법이었다. 국내에서는 1996년 수도권 신공항 고속도로 사업이 동 금융 기법으로 성사된 이후 많은 SOC 사업에 적용되어 왔다…
부동산 집합투자기구를 통한 부동산 우회취득시 취득세 과세에 관한 연구
부동산 집합투자기구를 통한 우회취득의 취득세 과세를 연구했다. This study examines the deemed acquisition tax system for dominant shareholders under the Local Tax Act, identifyin…
오피스지수를 이용한 오피스빌딩의 분산 투자에 관한 연구
오피스지수를 활용해 오피스빌딩 분산투자 방안을 연구하였다. In Korea, Real Estate Market is opening and advancing. So, the investment of foreign real estate companies is increas…
인프라펀드 경영내재화를 위한 민간투자법 개정론
인프라펀드의 운용구조 개선을 위한 민간투자법 개정을 검토한다. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(“자본시장법”) 제184조는 투자회사에 상근임직원 고용을 금지하고 자산운용을 집합투자업자에게 위탁하도록 강제한다. 이러한 명목회사(paper company) 구조는 사회기반…
해외부동산펀드의 수익률 영향 요인에 관한 분석 : 수익률 영향 요인에 관한 분석
해외 부동산펀드 수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 우리나라의 1997년 외환위기 이후 부동산 간접투자가 법률적으로 제도화 되면서 리츠(REITs)와 부동산펀드(Real Estate Fund) 중점으로 우리나라의 부동산 간접투자는 활성화되었다. 부동산의 간접투자의…
부동산을 활용한 효율적 투자 포트폴리오 도출에 관한 연구 : 부동산 펀드와 리츠를 중심으로
부동산 펀드와 리츠를 포함한 투자 포트폴리오의 효율성을 분석했다. 국내 부동산 투자는 부동산 펀드와 리츠와 같은 간접투자방식의 도입과 부동산 투자시장 확대로 급격히 성장해왔다. 부동산 투자 대상 자산은 주거시설, 업무시설, 판매시설을 비롯하여 숙박시설, 문화시설, 휴양…
간접투자시장에서 부동산펀드의 분산투자효과에 관한 연구 : 수익률 실증자료 중심
부동산펀드의 분산투자 효과를 수익률 자료로 분석했다. 우리는 전통적으로 ‘부동산투자’라 하면 직접투자를 통한 자본이득(capital gain)을 기대하는 투자위주였다. 그러나 정부의 부동산 투기억제 정책과 부동산관련 세제의 강화 및 세계경기 침체와 맞물려 부동산투자 시…
부동산간접투자방법의 현황분석 및 개선방향에 대한 연구 : 리츠와 부동산 펀드를 중심으로
리츠와 부동산펀드의 간접투자 현황을 분석하고 개선방향을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
금융 포커스 : 주택연금 담보자산을 활용한 안정적 연금 재원 확보 및 임대차시장 활성화 방안
주택연금 담보자산의 증권화·신탁과 매각을 통한 연금재원 확보 방안을 제시했다. 국내 주택시장이 임대차 중심으로 재편되는 구조 변화에 대비하여 연금채권의 증권화 및 주택연금 해지담보자산의 공매, 신탁 등의 방식을 통해 연금재원을 안정적으로 확보하고, 나아가 전략적으로 L…
대출형 프로젝트 파이낸싱(PF) 부동산펀드의 수익률에 미치는 영향요인 분석
대출형 프로젝트파이낸싱 부동산펀드의 수익률 결정요인을 분석했다. Property market in South Korea has marked a new turning point after the 1998 IMF financial crisis. Property market…
부동산펀드투자의 갈등사례분석을 통한 발전방안에 관한 연구
부동산펀드 갈등 사례를 분석하고 발전 방안을 제시했다. 부동산간접투자기구에서의 대표적인 유형인 부동산펀드와 리츠는 2001년 부동산투자회사법과 2004년 간접투자자산운용업법이 도입 시행되면서 빠른 성장세를 거듭해 왔으며 2009년 2월에 자본시장통합법이 도입되면서 더욱…
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