연구 요약
연구 요지 (AI)
대출형 프로젝트파이낸싱 부동산펀드의 수익률 결정요인을 분석했다.
초록
Property market in South Korea has marked a new turning point after the 1998 IMF financial crisis. Property market has developed in a separate direction from the financial market, but since the IMF financial crisis, a new market called Real-Estate Financial Market has been created through the simultaneous growth of the real estate market and the financial market by particularly introducing investment methods from the advanced countries. Starting with "Maps Frontier Real Estate Investment Trust No. 1" on June 4th 2004, the Real-Estate Financial Market showed steady growth, especially as of 2016, after regulations on private equity funds eased in 2015.
The size of the domestic market for the indirect investment products on real estate (Real Estate Funds, and REITs) tripled from 55 trillion won in 2016 to 160.5 trillion won in 2020. 국내 부동산 시장은 1998년 IMF 외환위기 이후 새로운 전환점을 맞이하게 된다. 그동안 부동산 시장은 금융시장과는 별개의 방향으로 전개되었는데, IMF 이후 선진국들의 투자방식을 적극적 도입, 부동산시장과 금융시장과의 동시적인 성장을 통해 부동산금융이라는 새로운 시장이 만들어졌다. 2004년 6월 4일 ‘맵스프런티어부동산투자신탁1호’를 시작으로 부동산금융시장은 꾸준한 성장세를 보였는데, 특히 2015년 사모펀드 규제가 완화된 후 2016년을 기준으로 폭발적으로 성장하였다. 국내 부동산간접투자상품(부동산펀드 및 REITs) 시장 규모는 2016년 55조원에서 2020년 160조 5000억원으로 4년 동안 3배 가량 증가하였다.
발행 정보
2021. 건국대학교 대학원 국내석사 학위논문