최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
금융포커스 : 기업형 주택임대 활성화의 필요성
기업형 주택임대 활성화를 위해 임대 리츠와 부동산펀드 활용 필요성을 제시했다. 기업형 주택임대 활성화를 통해 가계부채 안정화와 가계 예산제약 완화 및 부동산 가격의 하방안정성 확보를 도모할 수 있음. 주택임대기업의 상장은 자본시장 활성화에도 도움이 될 것으로 기대됨.…
부동산 펀드의 판매 활성화 방안에 관한 연구 : C은행의 사례를 중신으로
부동산펀드의 판매 활성화 방안을 연구했다. 우리나라는 1997년 IMF라는 경제위기 속에서 자본 시장의 신용위기 극복을 위해 자산유동화(ABS)에 대한 다각적인 논의가 시작되어 1998년 9월 ‘자산유동화에 관한 법률’이 제정되었고, 이후 1998년 12월 ‘주택저당채…
주택의 금융화와 주거위기 대응 - 스페인 금융위기와 글로벌 사모펀드의 개입을 사례로 -
스페인 주택위기에서 글로벌 사모펀드의 개입과 주택 금융화를 분석했다. The purpose of this study is analyze the causes of the current situation in which the housing rights of Spaniar…
국내 부동산펀드의 투자정책 유형별 성과 분석
국내 부동산펀드의 투자정책 유형별 성과와 시장 변화를 분석했다. 국내 부동산펀드는 부동산투자회사법에 의해 규제되는 주식회사인 리츠와 간접투자자산운용업법에 의해 규제되는 계약형 펀드와 회사형 펀드로 제도적 형태가 구분된다. 리츠는 2002년 이후 약6년간 꾸준히 증가하여…
부동산 펀드 활성화를 위한 제도개선에 관한 연구 : 공모형 부동산 펀드를 중심으로
부동산펀드 투자자의 투자성향과 사회경제적 특성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
한국부동산펀드의 다변화방안에 관한 연구
국내 부동산펀드의 상품 구성과 다변화 방안을 연구했다. 한글초록: 한국의 부동산펀드 시장은 4년이 조금 넘는 짧은 역사를 갖고 있으며 그 규모 역시 3조원에 미치지 못하게 형성 되어있다. (2004년 말 현재) 신탁업법의 개정으로 인해 일반은행에서 취급하던 은행부동산투…
론스타의 스타타워빌딩 거래를 통해 살펴본 글로벌 투자펀드의 세무전략
론스타의 스타타워빌딩 거래에서 글로벌 투자펀드의 부동산 세무전략을 분석했다. 본 사례는 사모투자펀드인 론스타가 국내의 스타타워빌딩을 취득하고 양도하면서 등록세 중과세와 양도차익에 대한 과세를 어떻게 회피하였는가를 보여주는 사례이다. 론스타는 (1) 국내에 회사를 직접…
국제금융 이슈 : 일본 금융청, 부동산 사모펀드 감독 대상 포함
일본의 부동산 사모펀드 감독 대상 편입 동향을 소개했다. 일본 금융청은 특정 투자자들을 대상으로 자금을 모집하는 펀드를 중심으로 부동산시장으로의 자금유입이 급증하고 있어 부동산거래의 투명성 제고 및 투자자 보호, 금융시스템 리스크 증대 방지 등을 위해 부동산 사모펀드를…
不動産 開發事業의 資金調達方法으로서의 프로젝트 파이낸싱 活用方案에 관한 硏究
부동산 개발사업의 자금조달 수단으로 프로젝트 파이낸싱 활용방안을 연구했다. 과거 고성장 시기의 부동산 개발사업은 풍부한 수요자를 바탕으로 한 선분양제도와 기업금융 방식을 통해 소요자금을 용이하게 조달할 수 있었다. 그러나 IMF 외환위기 이후 극심한 경기침체로 인한 부…
부동산 간접투자제도에 관한 법적 연구
부동산 간접투자기구의 법제와 시장 발전 방향을 연구했다. 국내 부동산간접투자기구는 외환위기 이후 구조조정 과정에서 정부는 부실채권을 조기에 처리하고 자산디플레이션을 완화하기 위한 방편으로 다양한 부동산 간접투자제도들을 도입하였는데, 여기에는 부동산투자회사법상의 부동산투…
공모부동산펀드의 수익률 영향요인 변화 분석
금융위기 전후 공모부동산펀드 수익률의 영향 요인을 비교했다. 금융위기 전(2005.1~2008.8)과 금융위기 후(2008.9~2014.3)에 나타난 공모부동산펀드의 수익률 영향요인 비교분석을 위하여 진행한 충격반응함수 분석에서 미국 S&P500지수의 수익률은 임대형…
부동산 금융제도의 활용방안 연구
부동산 유동화와 투자금융 제도의 현황 및 활성화 방안을 연구했다. 금융·외환위기 이후 정부는 부동산 경기를 활성화하고 구조조정을 원활히 하기 위하여, 자산관리공사를 통한 부실자산 인수, 토지공사를 통한 기업토지매입 들을 추진하는 한편, 다양한 부동산증권화를 추진하여 왔…
국내 상장 리츠(REITS)의 현황과 발전 방향 : 상장 리츠(REITS) 활성화 방안 및 규제 방향 중심으로
상장 리츠와 부동산펀드의 현황 및 규제 방향을 연구했다. 리츠(REITS)는 부동산펀드(REF)와 함께 대표적인 부동산 간접투자 수단의 하나이다. 이 두제도는 동일한 목적 하에 서로 다른 감독기관의 영향으로 통일적인 제도 규율이 이루어지지 못하였다. 리츠(REITS)는…
거시경제변수와 부동산펀드 설정과의 연관성 분석
거시경제변수와 부동산펀드 설정액 간의 연관성을 분석했다. 본 연구는 부동산펀드에 대한 분석을 수행하여, 부동산 투자행위에 영향을 미치는 거시경제변수를 인식하고자 하였다. 부동산 투자의 이론적 근거를 검토한 후, 부동산투자의 요인은 무엇이며, 부동산투자 방법에 대한 설명…
국내 부동산간접투자시장 활성화를 위한 과제
국내 부동산 간접투자시장 활성화를 위한 정책과제를 제시했다. 부동산펀드와 REITs로 대표되는 국내 부동산간접투자기구는 글로벌 금융시장의 흐름과 괴리되어 발전이 크게 뒤처져있는 상황임. 이는 주로 ①국내 부동산간접투자기구가 해외와 달리 비상장 사모형태 중심으로 발전하여…
不動産 開發金融의 活性化 方案에 관한 硏究
부동산 개발금융의 현황과 활성화 방안을 연구했다. 國 文 要 約 부동산 개발금융의 도입은 초기 사업자금 조달에 어려움을 겪는 구조인 부동산 개발사업의 활성화에 큰 역할을 하였다. 다양한 금융기법과 연계하여 다양한 형태로 변형이 가능한 부동산 개발금융은 ABS, MBS,…
不動産證券化 諸制度의 比較 硏究 : ABS·MBS, REITs·CR REITs를 中心으로
ABS·MBS와 리츠 등 부동산 증권화 제도를 비교했다. 1997년 12월에 IMF 외환위기 이후 金融機關 및 企業의 構造調整이 本格化되면서 金融機關이 保有하고 있던 不動産關聯 不實債權과 企業이 保有하고 있던 不動産의 처리가 주요 현안으로 대두되었다. 이러한 위기 상황…
오피스와 채권의 등급별 혼합을 통한 복합자산펀드 포트폴리오의 수익률 및 위험도 분석
오피스와 채권을 혼합한 복합자산펀드의 수익률과 위험을 분석했다. This study investigates to find out the effective mixed-asset portfolio combination by adjusting asset allocation…
공공택지개발사업에 있어서 부동산 금융의 활용에 관한 연구 : 공공택지개발사업의 현금흐름 및 시뮬레이션 분석을 중심으로
공공택지개발사업에 부동산 금융기법을 적용하는 방안을 분석했다. 본 논문은 기존의 공공택지개발사업의 현금흐름을 분석하고 이를 토대로 전형적인 공공택지개발사업의 현금흐름 모형 즉 시뮬레이션 모형을 구축하고자 하였다. 그리고 이 모형에 부동산 금융 기법을 적용하였을 때 다른…
부동산투자에 있어서 Limited Partnership 제도의 도입에 관한 연구
부동산 투자에 유한책임조합 제도를 도입하는 방안을 연구했다. The limited partnership is a kind of the partnership composed of general partners and limited partners. The general…
시장여건 변화에 따른 부동산 금융의 역할과 과제
부동산 금융의 역할과 리츠·펀드 시장의 정책 과제를 검토했다. 리츠와 부동산펀드는 간접투자시장에서 안정적 성장세를 이어왔으나, 일반국민이 부동산에 투자할 수 있는 기회를 확대하고 부동산에 대한 건전한 투자를 활성화한다는 수단으로써의 기능은 원활히 수행하지 못했다. 선진…
土地所有權의 制限과 損失補償
토지소유권 제한에 따른 손실보상 문제를 연구했다. Abstract: (A) Study on the restriction of the landownership and the compensation for loss
부동산개발금융구조(PF)의 개선사례와 발전방향에 관한 연구
부동산 개발금융 구조의 사례를 분석하고 프로젝트 파이낸싱의 발전방향을 제시한다. 프로젝트 파이낸싱이라는 금융구조가 국내에 본격적으로 알려진 것이 이제 10여 년 정도 되었다. 초기에는 첨단 금융기법으로 매우 새롭고 획기적인 느낌으로 다가왔고 프로젝트 파이낸싱, ABS,…
부동산 간접투자 수익률에 영향을 미치는 요인 연구 -부동산펀드를 중심으로-
부동산펀드 수익률의 변동 요인과 시장 기초가치의 영향을 분석했다. It has been more than 8 years since the REF(Real-estate fund) was first introduced in 2004. The REF grows year by…
검색어를 입력하세요
상황을 설명하면 유사한 과거 갈등 사례를 찾아드립니다