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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
리츠(REITs)제도의 활성화방안에 관한 연구
리츠제도의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
회귀분석을 통한 부동산투자회사(REITs) 오피스빌딩의 수익률 영향요인 분석
부동산투자회사 오피스빌딩의 수익률에 영향을 주는 요인을 분석했다. REITs(Real Estate Investment Trusts) which have introduced since July, 2001 have triggered investment in real est…
북한과 중국의 부동산 정책 비교 연구 - 경제특구를 중심으로-
브라질 오피스 빌딩 투자를 위한 간접투자기구를 비교했다. This paper as a comparative study of real estate policies of North Korea and China aims to examine the two nations' la…
스폰서 소유권이 리츠의 시장 위험과 유동성 위험에 미치는 영향 = The Impact of Sponsor Ownership on the Market Risk and the Liquidity Risk
부동산 리츠에서 스폰서 소유권이 시장·유동성 위험에 미치는 영향을 분석했다. This paper investigates effects of sponsor ownership on the Market Risk (Systematic risk) and the Liquidity…
리츠의 자산관리수수료 결정요인에 관한 연구 : 주택리츠를 중심으로
주택리츠의 자산관리수수료 결정요인을 분석했다. 부동산 시장 개방과 리츠 등 부동산간접투자 활성화로 국내 리츠 시장 규모는 점진적으로 확대되고 있으며, 그에 따라 전통적인 부동산 자산관리(PM)와 시설관리(FM)에 머무르던 부동산 자산관리 개념이 이러한 개념을 포괄하면서…
[Reits] KRX리츠인프라지수 지난해 10월 말 대비 15% 상승 : 금리 여전히 높아… 주가보다 배당 노릴 만
국내 리츠 관련 지수의 상승과 투자 전망을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
마코위츠 포트폴리오 모형을 사용한 리츠 투자 포트폴리오 구성방법에 관한 연구
마코위츠 모형을 활용해 리츠 투자 포트폴리오 구성방법을 연구한다. Domestic construction companies suffer from the difficulty in financing in the wake of economic slump at home and…
부동산 투자 신탁의 도입과 현황에 관한 연구
부동산투자신탁의 도입·정착 현황과 제도 개선 방안을 연구했다. 이 연구는 외환 위기 이후, 부동산 시장에 도입된 부동산투자신탁 (REITs)을 어떻게 한국적 현실에 걸맞게 도입할 것인가를 찾아내는 데에 그 목적이 있다. 리츠는 부동산 자산의 소액 증권화를 실현하여 유동…
부동산 증권화제도의 발전방향에 관한 연구 : 부동산투자회사를 중심으로
부동산투자회사를 중심으로 부동산 증권화제도의 발전 방향을 제시했다. 국문초록 부동산증권화제도의 발전방향에 관한 연구 -부동산투자회사를 중심으로- 공주대학교 대학원 지역사회개발학전공 김성록 부동산투자회사 제도는 소액투자자들도 소액의 자본으로 다양한 부동산의 일부를 손쉽게…
기업형 민간임대주택 리츠의 수익성 영향 요인 분석
기업형 민간임대주택 리츠의 수익성 영향 요인을 분석했다. 본 연구는 민간임대주택 활성화를 위해 기업형 민간임대주택 리츠의 수익성에 영향을 미치는 요인을 파악하고 정책적 시사점을 도출하고자 하였다. 2020년 8월 기준 국내에 설 정되어 있는 민간임대주택 리츠 중 영속형…
REITs와 부동산펀드의 수익 및 위험특성에 관한 연구
REITs와 부동산펀드의 수익률과 위험 특성을 비교 분석했다. 부동산투자회사법에 근거한 REITs와 간접투자자산운용업법에 의한 부동산 펀드가 도입되면서 부터 부동산 간접투자가 활성화 되었다. 두 제도 모두 부동산을 투자대상으로 하지만 서로 다른 법체계로 인해 각각 운용…
한미 리츠가격지수의 수익률 및 변동성 특성비교 분석
한미 리츠가격지수의 수익률과 변동성 특성을 비교했다. 본 연구에서는 국내 리츠시장 여건에서 보다 신뢰성을 갖춘 국내 리츠가격지수를 시가총액방식(MCI)과 동일금액 가중지수방식(EWI)으로 직접 산출한 후 이를 토대로 한국과 미국 간의 리츠 수익률 분포에서 관찰될 것으로…
상위투자기구로서 리츠가 가지는 법적 제약
부동산 투자 상위기구로 활용되는 리츠의 법적 제약을 분석했다. 2015년 정부가 뉴스테이 공급을 위해 모리츠를 제안한 이후 허브리츠, 앵커리츠 등 여러 상위투자기구가 리츠의 형태로 만들어고, 최근에는 민간의 상장 리츠에서도 다층투자구조가 확산되고 있다. 이러한 경향은…
호텔리츠의 기업가치평가에 관한 연구 : 현금흐름할인모형을 중심으로
호텔리츠의 기업가치를 평가하고 도입 가능성을 검토했다. 2001년 3월 부동산투자회사법이 통과되면서 우리나라에서도 부동산을 대상으로 한 간접상품이 등장할 수 있는 법적 근거를 마련하게 되었다. 이러한 간접투자 상품은 운영성과를 분석하는 것이 무엇보다 중요하며 투자자의…
한미 리츠시장의 유형별 투자성과 특성 분석
한미 리츠시장의 유형별 위험조정 투자성과를 비교·분석했다. 본 연구에서는 한미 리츠시장을 유형별로 구분하여 위험조정후 투자성과를 위험조정모형(RAM) 및 보완모형을 통해 비교분석하였다. 실증분석결과 첫째, 존속기간이 없는 미국 리츠시장은 투자성과 면에서 국제 금융위기…
REITs제도의 실태분석과 발전방향에 관한 연구 : 일반 REITs의 활성화 방안을 중심으로
일반 리츠의 실태를 분석하고 활성화 방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
미국 리츠 수익률 변동성 결정 요인에 관한 연구 - Markov Switching AR모형을 중심으로-
미국 리츠 수익률 변동성과 거시경제 결정요인을 분석했다. 본 연구의 목적은 미국내 거시경제변수와 미국 리츠의 변동성 사이의 관계를 파악하고, 리츠 시장 변동성 결정요인을 파악하는데 에 있다. 미국 리츠의 가격변동에서의 경기국면 특성을 2-상태 마코프 국면전환모형을 이용…
契約型 不動産投資信託 制度의 活性化 方案에 關한 硏究 : 銀行圈의 契約型 不動産投資信託을 中心으로 : focused on the precedents of selling contract-typed REITs in the bank business
은행권 계약형 부동산투자신탁의 활성화 방안을 연구했다. Activate domestic real estate market since IMF and discussion for way that plan reform of real estate industry consiste…
공공지원 민간임대주택리츠의 자본구조 특성에 관한 연구
공공지원 민간임대주택리츠의 자본구조 특성과 부채비율 영향요인을 분석했다. 임대주택사업은 선투자-후회수 사업구조이고 장기 저수익사업으로, 자본시장에서 민간자본을 활용하기 어려운 투자대상이나, 2014년 이후 공공임대리츠, 공공지원 민간임대주택리츠 등 정책 목적으로 리츠를…
상장리츠 활성화 방안에 관한 연구
국내 상장 리츠의 현황을 진단하고 활성화 방안을 제시했다. 부동산펀드와 리츠로 대표되는 국내 부동산 간접투자기구는 글로벌 금융시장의 흐름에 비춰볼 때 발전이 크게 뒤쳐져 있는 상황이다. 이는 국내리츠는 해외와 달리 기업구조조정 및 비상장 사모형태 중심으로 발전하여 왔고…
국내 상장 리츠 활성화 방안 연구 : 정책 및 제도개선 중심으로
국내 상장 리츠 활성화를 위한 정책과 제도 개선을 연구했다. 우리나라는 2000년대 초반에 리츠 제도를 도입하였으나 취지와 달리 사모 리츠 중심으로 발전하며 구조적으로 성장의 한계를 보여왔다. 또한, 국내 리츠 시장은 상장 리츠 중심으로 다른 선진국과 비교하여 개선할…
기업형 임대주택 리츠의 주식 종류별 수익률 결정요인 : 뉴스테이 사업으로부터의 증거
뉴스테이 임대주택 리츠의 주식 종류별 수익률 결정요인을 분석했다. This study empirically analyzes the factors influencing the rates of return by stock type in enterprise-led renta…
부동산투자신탁제도 도입방안 연구
부동산투자신탁제도의 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 관련 금융상품의 성과와 위험특성에 관한 실증적 연구
부동산 ABS·MBS·리츠·펀드의 성과와 위험 특성을 분석했다. In this study, complying with the selection standards of samples, finally selected 41 cases of real estate ABS, 20…
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