최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
不動産投資會社(REITs)의 現況과 活性化 方案에 關한 硏究 : 最近 REITs 市場 現況分析을 통한 活性化 方案의 摸索
부동산투자회사(REITs)의 시장 현황과 활성화 방안을 연구했다. July 2003, There is terminated a discussion about the large-scale properties make a securitization so that our ma…
유상증자 공시가 한국 리츠의 초과수익률에 미치는 영향 분석 : 일반 상장회사와 비교를 중심으로
유상증자 공시가 상장 리츠의 초과수익률에 미치는 영향을 분석했다. 신규상장뿐만 아니라 추가자산 편입을 위한 한국 리츠의 유상증자도 활발해졌다. 과거 한국에서는 리츠가 하나의 기초자산을 보유하고 이를 단기간 (약 5년 전후) 운용한 후 자산을 매각하는 시점에 상장 폐지되…
부동산간접투자 오피스빌딩의 특징 및 수익률과의 상관관계에 관한 연구 : 리츠, 부동산간접투자기구 중심
간접투자 오피스빌딩의 특성과 투자수익률의 관계를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산펀드의 수익극대화를 위한 프로젝트 파이낸싱의 법제도적 개선방안
부동산펀드 수익 극대화를 위한 프로젝트파이낸싱 법제 개선방안을 제시했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES Real estate development in Korea had suffered a setback due to reduced re…
한국에서의 부동산투자신탁(REIT) 제도의 정착과제
한국 부동산투자신탁(REIT) 제도의 정착 과제를 연구했다. 한국에서 1997년 IMF관리체제 이후 기업과 금융기관의 구조 조정이 이어지면서 부동산 경기 침체가 계속됐고 기업은 보유 부동산을 처분 하고자 하나 이를 매수할 투자자는 부족하여 부동산 가격이 급락하는 자산…
부동산투자회사의 자금조달의 문제와 금융기법에 관한 소고
REITs의 자금조달 문제와 금융기법을 검토했다. This study examines problems in financing for K-REITs which means the law for K-REITs prohibits financing for the purpose…
不動産投資信託制度 導入의 妥當性에 관한 硏九
부동산투자신탁(REITs) 제도 도입의 타당성을 연구했다. REIT is essentially a corporation or business trust that combines the capital of many investors to acquire or provide…
부동산투자회사 설립 활성화 방안에 관한 연구 : 리츠 과세문제를 중심으로
리츠 설립 활성화를 위해 과세 문제와 제도 개선 방안을 연구했다. 우리나라의 부동산투자회사(REITs)제도는 1997년 말 IMF 경제위기 이후 부동산 유동화를 위한 부동산의 증권화 과정에서 그 필요성 부각되어 도입되었다. 그러나 REITs(리츠) 제도가 도입 된지 4…
호주 Listed Property Trusts의 성과와 자산관리 특성 분석: 우리나라 부동산간접투자에의 시사점
호주 상장 부동산신탁의 성과와 자산관리 특성을 분석해 국내 제도에 시사점을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공모부동산집합투자기구 집합투자증권 배당소득 과세특례 재적용 가능 여부
공모 부동산집합투자기구의 배당소득 과세특례 재적용 가능성을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
서울시 오피스빌딩의 간접투자요인에 관한 연구
서울 오피스빌딩의 간접투자 요인을 실증적으로 분석했다. 2003년 간접투자자산운용법 등으로 부동산에 대한 간접투자의 길이 열리면서 다양한 간접투자가 활발해졌다. 이러한 부동산간접투자기구의 도입으로 오피스빌딩이 안정적이고 높은 수익을 기대할 수 있는 투자처라는 인식으로…
주간국제금융 : 금융일반: G7, 유로화(貨),유가 안정을 위한 공동성명 발표 / 동경증권거래소, 2001년 3월중 부동산투신시장 창설 예정
국제금융 동향과 일본의 부동산투신시장 창설 계획을 소개했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
우리나라 不動産投資會社 制度의 發展方向에 관한 硏究
우리나라 부동산투자회사 제도의 발전 방향을 연구했다. Real Estate Investment Company Act, which becomes effective in July is deemed to have a positive effect on the dispositi…
부동산펀드 운용효과 제고방안 연구
부동산펀드의 운용효과를 높이는 방안을 연구했다. 논 문 개 요 1997년 IMF 사태이후 국내 부동산 간접투자 시장은 상당한 수준의 변화를 가져왔다 IMF 사태 이전에는 부동산관련 투자 및 금융제도에 있어서는 부동산신탁과 은행대출로 한정되었으나 2000년 이후 부동산…
Global Real Estate Investment by U.S. Listed REITs around Regime Changes
미국 상장 REITs의 시장 변화와 투자위험·수익률을 분석했다. 본 논문은 미국 상장 리츠 시장을 분석하여 상장 리츠를 활용한 국민연금 등 공적연기금의 대체투자 활성화에 유용한 정보와 시사점을 제공하기 위한 것이다. 본 연구의 계량모형은 주식시장과 주요 리츠 섹터의 급…
부동산간접투자시장의 활성화에 관한 연구
부동산 리츠·펀드 등 간접투자시장의 활성화 방안을 연구했다. 우리나라의 부동산시장은 1997년 말에 발생한 IMF 외환위기를 계기로 부동산투자에 큰 변화를 만들기 시작했다. 부동산투자의 대중화를 위하여 부동산유동화증권과 주택저당채권을 발행하는 제도가 만들어지고, 전문가…
不動産開發金融上 建設社의 支給保證을 排除한 金融構造에 관한 硏究
부동산 개발금융에서 건설사 지급보증을 배제한 금융구조를 연구했다. IMF 전까지는 우리나라의 주택공급은 건설사가 기업금융을 통해 직접 토지를 확보하고 분양과 건설을 진행하여 왔다. 하지만 1997년 IMF시 급격한 부동산 경기 하락으로 사전에 보유한 토지와 공사중인 현…
주요국 상장리츠 지속가능성 보고서 발간 동향에 관한 연구 : 미국, 호주, 일본, 싱가포르 4개국을 대상으로
미국·호주·일본·싱가포르 상장리츠의 지속가능성 보고 동향을 살폈다. 최근 기업의 사회적 책임(CSR)과 환경·사회·지배구조(ESG)에 대한 관심이 증대됨에 따라 전 세계적으로 지속가능성 공시의 중요성이 크게 부각되고 있다. 전 세계 대기업은 비재무적 정보공개를 보편적…
부동산자본시장의 현황과 미래
부동산 ABS·리츠·펀드 등 부동산 자본시장의 제도와 전망을 살폈다. 이 글은 부동산자본시장의 주요 구성요소라고 할 수 있는 MBS시장, 부동산ABS시장, 리츠회사(부동산투자회사)시장, 부동산펀드시장 등에 있어서 제도 도입과 변천, 그리고 시장 규모 및 운용방향 등에…
우리나라 리츠제도의 도입배경과 전망에 관한 연구
우리나라 리츠제도의 도입 배경과 향후 전망을 연구했다. The system of Korea Real Estate Investment Trusts(REITs), which is a kind of real estate mutual fund, provides particip…
부동산투자회사의 스폰서 지분율과 유동성 마찰
리츠 스폰서 지분율이 유동성 마찰에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 유동성 마찰을 실질 마찰과 정보 마찰로 구분한 Stoll의 이론에 근거하여 스폰서 지분율이 유동성 마찰에 미치는 영향력을 분석한다. 특히, 정보 마찰의 가능성은 스폰서가 비대칭 정보를 활용해 대리인…
부동산담보대출형 크라우드펀딩의 활성화 및 투자자 보호방안에 관한 연구 : 테라펀딩과 루프펀딩을 중심으로
부동산담보대출형 크라우드펀딩의 활성화와 투자자 보호를 연구했다. (요약) IT기술의 발전과 함께 여러 분야에 새로운 가치를 생산하는 서비스와 제도의 출현이 IT기술과의 융합으로 가능하게 되었고, 이러한 변화는 금융산업에도 영향을 미쳐 IT기술을 이용한 금융서비스가 나오…
대출형 부동산 크라우드 펀딩의 법적 문제 및 개선방안-P2P대출 플랫폼의 중개업자를 중심으로-
대출형 부동산 크라우드펀딩 중개업자의 법적 문제와 개선방안을 살폈다. Crowdfunding is a funding method that pools small amounts of capital from a large number of individuals called…
住宅開發事業에서 後分讓制度 定着을 위한 프로젝트 金融 活性化에 관한 연구
주택 후분양제 정착을 위한 프로젝트 금융 활성화 방안을 연구했다. 과거의 정부는 주택의 대량공급정책을 목표로 건설사의 시공기간 동안의 금융문제를 해결하기 위해 현재와 같은 주택 선분양제도를 허용하여 왔다. 선분양제도는 주택수요를 사전에 확보해주고 소비자로부터 건설자금을…
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