최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
不動産 間接投資와 最適資産 포트폴리오 構成에 關한 硏究
부동산 간접투자를 활용한 최적 자산 포트폴리오를 연구했다. This thesis is to characterize the formulation of investors' wealth through the managed portfolios of the real estate…
리츠 순자산가치(Net Asset Value)와 주식가격과의 관계에 관한 연구 : 한국의 비상장리츠와 상장리츠를 중심으로
국내 상장·비상장 리츠의 순자산가치와 주가 간 관계를 분석했다. 본 연구는 리츠 내부특성과 단·장기 사이의 순자산가치 할증에 대해 분석하였다. 이를 위해 2014년 1분기부터 2017년 4분기까지 분기별 리츠 투자보고서와 영업보고서를 활용하여 POLS(Pooled Or…
China real estate investment trust market risk research
중국 자산에 투자하는 싱가포르 상장 리츠의 시장 위험을 분석했다. 본 논문에서는 2010년 1월 1일부터 2023년 1월 1일까지 중국 본토 자산을 투자 대상으로 하는 싱가포르 거래소의 12개 리츠(Real Estate Investments Trusts, REITs)를…
국제회계기준의 도입이 부동산집합투자기구에 미치는 영향과 주요 쟁점 고찰
부동산집합투자기구에 K-IFRS를 적용할 때의 영향과 쟁점을 검토했다. 상장예정법인을 포함한 모든 상장법인과 저축은행과 상호금융기관 등을 제외한 모든 금융회사는 2011년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 한국채택국제회계기준(이하 ‘K-IFRS’라 함)을 의무적으로…
A Structural Change in the REITs Market following the Modernization Act - Evidence from Financial Market Reactions to Earnings Announcements -
미국 REIT 현대화법 이후 시장 변화와 실적공시 효과를 분석했다. 본 논문은 1999년 미국 부동산 투자회사 현대화법 시행 이후 미국의 리츠시장이 구조적으로 개편되었음을 보이고자 한다. 실증분석을 위하여 CRSP와 Compustat의 데이터베이스에서 1981년부터 2…
상장 리츠시장의 효율성 점검
국내 상장 리츠시장의 효율성을 점검했다. We investigate market efficiency for Real Estate Investment Trusts (REITs) that are traded in the Korean stock market. The Kore…
미국과 일본의 부동산을 포함한 리스시장과 증권화 현상에 관한 연구
미국·일본의 부동산 리스시장과 자산유동화·증권화 현상을 살폈다. 넓은 의미에서의 ‘금융의 증권화’는 주식이나 채권 등의 증권을 매개로 하는 금융거래의 비중이 높아지는 현상을 말한다. 하지만 통상적으로는 대출채권 등 고정화된 자산을 매매 가능한 증권형태로 전환하는 자산유…
부동산투자신탁(REITs)제도의 전망과 활성화방안에 관한 연구
부동산투자신탁(REITs)제도의 전망과 활성화 방안을 연구했다. IMF외환위기이후, 기업의 부채비율 감축과 부동산시장의 극심한 경기침체로 기업과 금융기관의 유동성이 크게 떨어지고 부실채권 규모가 급격히 증가함에 따라 일시에 부동산가격이 급락하는 자산 디플레이션현상이 발…
REITs제도와 조세정책방향
REITs 제도의 조세정책 방향을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
우리나라 부동산펀드의 자산운용에 관한 연구 : 간접투자자산운용업법의 간접투자기구를 중심으로
간접투자기구를 중심으로 부동산펀드 자산운용을 연구했다. 국내 부동산 간접투자시장도 다른 모든 재화 시장과 마찬가지로 외환위기를 거치면서 상당한 수준의 변화를 경험하였다. 전통적으로 우리나라에서는 부동산투자는 직접투자를 염두에 두고 있었고 간접투자는 1998년 이후 외환…
유형자산처분이 공모상장리츠의 초과수익률에 미치는 영향 분석 : 보유자산 매각에 따른 리츠의 수익률 변화
공모상장리츠의 보유자산 매각이 초과수익률에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 공모상장리츠가 유형자산처분을 공시한 경우, 해당 사건이 리 츠의 초과수익률(Abnormal Return)에 미치는 영향을 실증적으로 분석하였다. 이를 위해 2018년 1월 1일부터 2024년…
不動産 間接投資時代에 있어서 國內 不動産管理會社의 成長戰略에 關한 硏究
부동산 간접투자 시대 국내 부동산관리회사의 성장전략을 연구했다. 영문초록:Since the foreign exchange crisis in 1997, the real estate market in Korea has experienced rapid changes in r…
금리 인상 종료, 재테크 전략은 : “지금이 저점?”…채권·엔화 관심 폭발 수월해진 자금 조달…성장주·리츠 ‘호재’
금리 인상 종료에 따른 투자 전략과 리츠의 전망을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
미국 상장 리츠 밸류에이션 결정 요인에 관한 연구
미국 상장 리츠의 밸류에이션 결정요인을 분석했다. 본 연구는 상장 리츠의 대표적인 밸류에이션 지표인 P/FFO의 결정요인을 분석한다. 이를 위해 미국 상장 리츠 지수인 FTSE NAREIT Equity Reit Index의 분기별 밸류에이션을 내부 및 외부적 변수를 통…
賃貸型 不動産펀드와 金融商品의 收益率 比較에 관한 硏究
임대형 부동산펀드와 금융상품의 수익률을 비교했다. 우리나라 부동산시장은 1997년 IMF 외환위기의 발생으로 큰 변화를 맞이하게 되었다. IMF사태 이후 국내 경제는 실물경기의 급락과 금리상승으로 전대미문의 위기상황에 직면하였다. 이러한 국내 경제의 위기는 기업으로도…
도심융합특구의 재원조달 방안: 대전광역시 도심융합특구 사례를 중심으로
대전 도심융합특구 정비사업의 리츠 활용 재원조달 방안을 제안했다. 인구 감소의 본격화는 수도권 집중화와 지방 인구 감소를 불러오고 있다. 성장동력 부재 문제가 대두되어 지방 5대 광역시를 중심으로‘도심융합특구’를 선정하고 원도심을 회복하려고 정부가 추진 중이다.‘도심융…
입체적 토지이용의 관점에서 본 손실보상 : 대상판례 대판 2000.11.28 98두8473
공공시설 설치에 따른 입체적 토지이용의 손실보상 범위를 검토했다. 이 건 대법원의 판단은 토지의 평면적 이용관계에 집착하거나 도시철도법상 지하부분에 대한 토지수용상의 보상산정기준인 입체이용저해율은 미실현 공간에 대한 표준적인 층별효용을 감안한 것이 아니라는 점을 간과한…
건설·부동산 산업 발전을 위한 세 가지 에세이 : 1.건설·부동산 금융 개선방안에 대하여, 2.건설보증 가격결정론에 대하여, 3.공적임대주택의 주택시장내 기능에 대하여
건설·부동산 금융과 공적임대주택의 시장 기능 등을 분석했다. 건설·부동산 산업 발전을 고려한 세 가지 연구를 모았다. 첫 번째 연구는 건설·부동산 산업의 안정적 성장을 유도할 수 있는 건설·부동산 금융에 관한 것이다. 실물과 금융의 관계에서 과잉금융과 과소금융 모두 실…
국내 공모 부동산펀드의 임대형과 대출형 간 수익률 결정요인 비교분석
공모 부동산펀드 임대형·대출형의 수익률 결정요인을 비교했다. 본 연구에서는 국내 공모 부동산펀드를 임대형과 대출형으로 나누어 이들 펀드수익률의 결정요인을 분석하여 보았다. 펀드수익률은 왜도와 첨도가 매우 높은 분포를 따르기 때문에, 본 연구에서는 회귀분석으로 추정된 잔…
서울 도심 재개발사업의 리츠(REITs) 시행자 제도 도입방안 연구
서울 도심 재개발사업 시행자로 리츠를 도입하는 법제를 검토했다. This study systematically examines the legal framework for introducing Real Estate Investment Trusts (REITs) as pr…
REITs(Real Estate Investment Trusts)의 價値評價와 會計情報의 有用性에 관한 연구
리츠의 가치평가와 회계정보의 유용성을 분석했다. 회계시스템이 측정하고 전달하고자 하는 내용은 궁극적으로 기업의 가치평가에 대한 정보이다. 이를 위해 제도적으로 작성되는 기본적인 재무제표인 대차대조표와 손익계산서로부터 도출되는 각종 지표들을 토대로 하여 기업의 가치를 평…
AHP분석을 통한 민간임대주택 리츠 수익성의 중요 요인 분석
민간임대주택 리츠의 수익성에 영향을 미치는 주요 요인을 분석했다. The purpose of this study is to identify the importance factor for the profitability of REITs in private rental h…
공공주택지구의 대토보상제도 개선방안 연구 : 하남 교산지구 사례를 중심으로
공공주택지구 사업의 대토보상제도 개선방안을 사례 중심으로 연구했다. 정부는 서울에 집중되어있는 주택의 수요를 수도권으로 분산시키기 위해 남양주 왕숙지구, 남양주 왕숙2지구, 하남 교산지구, 인천 계양지구, 고양 창릉지구, 부천 대장지구, 광명 시흥지구, 의왕·군포·안산…
AHP(Analytic Hierarchy Process)를 활용한 정책형 리츠 계획요소별 상대적 중요도 평가 분석
정책형 리츠의 계획요소별 상대적 중요도와 우선순위를 평가했다. This study was set to objectively examine the relative importance and priorities for the planning elements of domes…
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