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부동산에 대한 취득세 과세표준제도 연구
부동산 취득세 과세표준의 실거래가 반영 여부와 개선방안을 검토했다. 이 연구는 현행 취득세 과세표준제도가 부동산실거래가신고제도 도입 목적인 이중계약서 작성방지와 실거래가격에 기초한 공평과세·투명한 과세기반 구축에 부합하는지 판례를 중심으로 살펴보았다. 연구 결과, 실질…
주택실거래가와 신용정보를 통한 융합통계 구축 방안
주택실거래가와 신용정보를 활용한 융합통계 구축 방안을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産去來情報網의 活性化 方案에 관한 硏究
부동산 거래정보망의 활성화 방안을 연구했다. Due to UR agreement, the real estate market has been open to public and is expected to bring many changes in the Korean real…
參與政府의 不動産政策의 分析과 向後課題 = (A) Study on the Realestate Policy Analysis of the Roh-Government & Hereafter Problem
참여정부의 부동산 정책을 분석하고 향후 과제를 제시했다. 본 논문은 지난날 노무현대통령 집권기인 이른바 참여정부기간(2003. 2. 25.∼2008. 2. 24.)동안 발표된 부동산정책의 현황을 되돌아 보고 이를 분석하여 그 문제점을 지적한 후 향후과제를 제시하는 데에…
토지 거래 위험 경보시스템 구축 연구
토지분할·지분 매매의 위험을 탐지하는 거래 경보시스템을 연구했다. 본 연구를 통하여 허위개발 업체가 토지의 가치를 부풀려 분양하는 소면적 토지분할 매매, 극소지분매매에 대하여 유형을 분석하고 토지 위험거래를 미리 예고 할 수 있는 시스템을 구축하는 방법을 연구하였다.…
임대차 계약의 투명성 제고를 위한 부동산 공시제도의 입법적 개선 방안
임대차 투명성을 위한 부동산 공시제도 개선 방안을 제안했다. 본 연구는 최근 발생한 대규모 전세사기 사태가 단순한 개인의 일탈을 넘어, 우리 법 제도의 구조적 결함과 임대차 시장의 극심한 정보 비대칭성에서 기인했다는 점에 주목한다. 임차인이 전 재산에 가까운 보증금을…
부동산 실거래가 신고제의 정착가능성과 감정평가에 미치는 영향
실거래가 신고제의 정착 가능성과 감정평가에 미치는 영향을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
8.31 不動産綜合對策이 아파트去來量에 미치는 影向
8·31 부동산종합대책이 아파트 거래량에 미친 영향을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
公認仲介士의 業務 및 不動産去來申告에 관한 法律의 立法的 改善方案에 관한 硏究
공인중개사 업무와 부동산 거래신고 관련 법률의 개선방안을 연구했다. 우리나라의 공인중개사제도는 고려시대 객주·거간제도에서 출발하여 본격적인 공인중개사제도의 출현은 1983년 12월 30일 제정·공포된 부동산중개업법의 탄생과 맥을 같이 한다. (구)부동산중개업법은 수차례…
양도소득세 결정방법의 개선에 관한 연구
부동산 양도차익의 산정방법을 조세원칙과 소득재분배 측면에서 검토했다. 양도소득세의 과세대상은 토지 또는 건물의 양도, 부동산에 관한 권리의 양도, 비상장주식의 양도 및 기타자산의 양도로 규정하고 있다. 부동산과 관련된 양도소득과세에서 양도차익의 계산은 양도가액과 취득가…
농경지 거래가격 결정 요인에 관한 연구 : 경남 함양군 거래사례를 중심으로
농경지 거래가격의 결정 요인을 거래사례를 통해 분석했다. 본 연구는 비도시지역 농경지 거래가격의 분석을 통하여 농경지 거래가격 결정요인 및 결정 요인의 영향에 대해 살펴보았다. 이러한 분석 결과를 통하여 감정평가 객관화에 기여함을 목적으로 하였다. 이를 위하여 경남 함…
부동산 거래질서 안정화 제고에 관한 연구
부동산 거래사고와 불투명성을 줄이기 위한 거래질서 안정화 방안을 연구했다. 현대산업사회 특히, 공업화로 인한 경제발전은 인구의 도시집중으로 아파트 및 주택용지의 공급, 그리고 공업단지와 산업기반의 건설, 국민복지시설의 건설과 교육에 필요한 공급시설, 고속도로 및 산업도…
기획부동산의 영업방식과 피해자 특성 분석 : 성남시 금토동 사례를 중심으로
기획부동산의 영업 방식과 피해자 특성을 분석했다. 본 연구는 점점 더 사회문제화되어가고 있는 기획부동산의 작동기제와 영업방식, 그리고 피해자들의 특성을 살펴봄으로써 피해예방을 위한 정책적 시사점을 제시하고자 수행되었다. 사례대상지인 성남 금토동 OO번지에 대해 등기부등…
부동산 거래계약의 공증의무화제도에 관한 연구 : 매매, 임대차, 전세권 중심으로
부동산 거래계약의 공증 의무화 제도를 제안했다. In order to argue the subject of this study, the researcher examines the trends of previous studies on Korea's notarization…
실거래가 검증체계의 실태 분석을 통한 제도 개선방안 연구
부동산 실거래가 검증 실태를 분석하고 신고제도 개선을 제안했다. 부동산 실거래가 신고제도는 부동산 시장 안정화와 이중계약서에 의한 탈세를 방지, 공평과세의 실현 및 나아가 부동산 거래가격 통계 시스템을 구축하여 국가정책수립과 시장에 정보제공이라는 다양한 목적으로 도입…
부동산거래 전자계약시스템(IRTS) 활성화를 위한 이용자의 활용인식과 만족도에 관한 연구
부동산거래 전자계약시스템의 이용 인식과 만족도에 영향을 주는 요인을 분석한다. 부동산거래 전자계약시스템(IRTS) 활성화를 위한 이용자의 활용인식과 만족도에 관한 연구 부동산학과 우 연 정 지 도 교 수 강 정 규 본 연구는 정부가 도입한 부동산거래 전자계약시스템(IR…
개정 부동산 실거래 신고 제도
부동산 실거래 신고제도와 개정 내용을 소개했다. 한 번이라도 주택을 사고 팔아본 경험이 있는 사람이라면 앞으로 부동산 실거래 신고 제도를 반드시 숙지해야 한다. 왜냐하면 앞으로 부동산 거래는 공인 중개사뿐 아니라 공인 중개사가 중개하지 않은 거래 또한 실거래가로 신고해…
부동산 거래질서 선진화를 위한 명의신탁 제도 개선 방안
부동산 거래질서 개선을 위한 명의신탁 제도의 개선 방안을 연구했다. 부동산은 국민의 재산중 가장 중요한 것 가운데 하나로서 안정성 때문에 매우 선호되고 있는 재산이다. 그러므로 국민의 재산권 보호를 위하여 부동산 거래의 안정성과 편지성 확보는 중요한 일이라 할 수 있다…
不動産 實去來價 申告制度 導入에 따른 納稅者의 申告態度
실거래가 신고제 도입에 따른 납세자의 신고 태도를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
從黎元洪田宅契約看辛亥革命前後的房地產交易習慣法
신해혁명 전후 토지·주택 계약과 부동산 거래 관습의 변화를 연구한다. 辛亥革命前後, 부동산(房地產) 매매의 민간 규칙과 관행은 "千年未有之大變局"이었다. 부동산 매매 계약 문서는 농후한 지역적 특색을 띠었고, 田宅계약 문서는 新舊交替의 많은 "地方性知識"의 혼합 매체가…
공인중개사법의 추진방안에 관한 연구
공인중개사와 부동산 중개업 관련 법제의 추진 방향을 검토했다. Until 2006, affairs regarding licensed real estate agents and real estate brokerage businesses were regulated by 'R…
집합상가 실거래지수 산정에 대한 연구 : 서울특별시를 중심으로
서울 집합상가의 실거래가격지수 산정 방안을 연구했다. 주택·오피스 시장에 비하여 집합상가 시장의 가격지수 작성 시도는 부족한 실정이다. 이는 공신력 있는 자료의 부재와 집합상가 특유의 업종·위치에 따른 큰 가격편차 때문이다. 국내 상업용부동산 가격지수 중에서는 상업용부…
個人 不動産 讓渡所得稅制의 改善方案에 관한 硏究
개인의 토지·건물 양도소득세 과세와 양도차익 산정방식을 연구했다. 讓渡所得稅는 소득세법상 열거된 부동산 유가증권 등 자본이득에 대하여 부과하는 조세를 말한다. 본 논문에서는 實去來價額을 원칙으로 하고 있는 법인을 제외하고 個人의 土地와 建物의 양도를 중심으로 합리적인…
공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법률의 공법적 성격 - 등록 및 신고제의 법적 성질을 중심으로-
공인중개사법상 등록제와 부동산거래 신고제의 공법적 성격을 살폈다. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법률(이하 공인중개사법이라 한다)은 공법적인 규정과 사법적인 규정이 혼재되어 있으므로 공법과 사법의 중간법적인 성격을 지닌 법이라고 할 수 있다. 혹자는 이…
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