최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
不動産投資會社制度의 定着과 大衆化 方案
충남 중소도시 부동산 거래에서 매수인의 선택 기준을 분석했다. 외환위기 이후 은행에 부동산투자신탁이 도입되었고, 자산유동화를 위하여 자산담보부증권, 주택저당증권 등이 차례로 시행되었으나 부동산의 전반적인 유동화로 나아가지 못하는 한계를 가지고 있었다. 이에 정부는 부동…
지적(地籍)관련 분쟁 완화를 위한 부동산 거래방식의 개선방안 연구
지적 관련 분쟁을 줄이기 위한 부동산 거래방식의 개선방안을 연구했다. 2015년 현재 우리나라의 인구는 약 5천2백만으로 세계 26위를 차지하고 국토면적은 99,720㎢로 세계 109위를 나타내고 있다. 인구에 비해 좁은 국토에다 도시개발과 경제개발 등으로 인해 부동산…
주택담보대출 규제에서 이용대상의 자발적 수용 활성화에 관한연구
주택담보대출 규제의 수용 활성화 방안과 개선 과제를 연구했다. 국문초록 현재 한국에서는 가계 부채 문제가 심각해 정부가 2016년 5월부터 주택담보대출 규제 조치를 수도권에서 전국으로 확대하였지만, 2016년 5월 중에는 6대 은행의 신규 주택담보대출액이 올해 들어 사…
土地去來許可·申告制의 發展方案에 관한 硏究
토지거래허가·신고제의 발전 방안을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 허위신고와 시장왜곡 간의 관계
부동산 허위신고가 주택시장 가격 왜곡에 미치는 영향을 분석했다. 부동산가격 급등기의 부동산 안정화 대책에는 허위신고에 대한 단속강화 정책이 매번 발표되고 있다. 하지만 아직까지 부동산 가격의 허위신고와 주택시장의 가격 왜곡 간의 관계에 관한 연구는 찾아보기 어렵다. 본…
경제심리가 부동산 직․간접투자시장에 미치는 단기적 영향에 관한 연구
경제심리와 부동산 직·간접투자시장 간 단기 영향을 분석했다. 이 연구는 경제심리 및 부동산소비심리와 부동산 직․간접투자시장 간에 존재하는 단기적인 영향을 분석하기위해 정보전달체계에 분석하기 위해서 VAR모형의 추론방법인 그랜저 인과관계 분석과 분산분해를 사용하여다음의…
특성가격함수를 이용한 아파트 실거래가격지수 산정방안에 관한연구 : 강남 4개구를 중심으로
아파트 실거래 자료와 특성가격을 활용한 주택가격지수 산정방안을 연구했다. 부동산 흐름을 나타내는 지표로서 주택가격지수는 중요한 정보수단이다. 우리나라는 그동안 실거래가격과 관련된 정보를 수집하기가 어려운 현실 때문에 호가위주의 시세가격이나 감정평가 등에 기초한 가격을…
不動産 去來 情報網의 標準化
부동산 거래정보망의 표준화 방안을 연구했다. Nowadays information society has made a big progress and consequently "the buying and selling Information Network System in t…
부동산 거래안전을 위한 제도 정비방향
부동산 거래 안전을 위한 규제·등기 제도의 정비방향을 연구했다. The system of Real Estate transaction divided between transaction regulation and prevention against the accidents…
보간법을 활용한 토지가격 추정에 관한 연구
공시지가의 한계를 보완하기 위한 토지가격 추정 방법을 연구했다. 토지는 주거의 공간뿐만 아니라 생산수단으로서 우리에게 각종 편익을 제공하고 있지만 절대적인 공급부족으로 인한 지속적인 가격상승은 각종 사회경제적 문제를 야기하고 있어 정부의 공적개입이 필요한 분야이다. 그…
부동산 실거래가신고제의 실효성 확보 방안
부동산 실거래가 신고제의 실효성 확보 방안을 제시했다. 부동산실거래가신고제의 도입 필요성은 부동산거래의 투명성을 확보하여 이중계약서 작성 등에 의한 허위신고를 차단하고 실거래가액에 근거한 부동산관련 조세의 공평한 부담에서 출발하였으며, 이는 부동산시장의 안정화와 부동산…
住宅價格統計 改善을 위한 提案 : 아파트價格統計를 中心으로
아파트 실거래가격지수 등 주택가격 통계의 문제점과 개선방안을 연구했다. 주택가격통계 개선을 위한 제안(요약) (아파트 가격통계를 중심으로) 1. 연구내용과 범위 우리나라의 주택가격 관련 정부승인통계인 국토해양부의 아파트실거래가격지수와 국민은행의 전국주택가격동향조사의 작…
韓國의 土地去來申告制와 土地去來許可制의 政策效果分析에 關한 硏究
토지거래신고제와 허가제의 정책 효과를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
조세법상 실지거래가액 과세적용에 관한 연구 : 부동산평가를 중심으로
양도소득세 실지거래가액 과세의 세부담 효과와 납세 인식을 분석한다. 양도소득세 제도는 2006.12.31. 이전까지는 기준시가 과세원칙을 적용하다가 2007.1.1. 이후의 거래부터 전면적으로 실지거래가액에 의한 과세제도로 개정되어 시행되고 있다. 실지거래가액에 의하여…
부동산 전자거래 활성화 방안에 관한 연구 : 국가전자자산처분시스템(온비드) 활용을 중심으로
온비드 활용을 중심으로 부동산 전자거래 활성화 방안을 연구했다. 본 연구에서는 선행 연구 내용과 공공부문 부동산 전자거래시스템의 성공 모델인 한국자산관리공사의 온비드를 활용하여 부동산 전자거래를 활성화할 수 있는 방안을 강구함으로써 보다 안전하고 투명한 부동산 거래가…
물권행위와 등기청구권 = Juridical Act of Real Right and Claim for Registration
부동산 물권변동에서 등기청구권과 등기 절차의 제도적 의미를 다뤘다. 독일의 물권행위는 단순한 관념적 법구성이 아니라 공증제도와 결합된 제도적 행위이다. 독일 부동산거래에서 매매계약의 공증, Auflassung의 공증, 공증인에 의한 등기신청은 하나의 절차적 연쇄를 이루…
공동주택 공시가격의 균형성 제고방안에 관한 연구 : 실거래신고가격과 비교하여
실거래신고가격과 비교해 공동주택 공시가격의 균형성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산거래 선진화를 위한 제도개선 방안 연구
부동산 거래 제도 개선을 통해 거래의 선진화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산거래 신고제도의 실효성 확보를 위한 조세법적 방안
조세법 관점에서 부동산거래 신고제도의 실효성 확보 방안을 검토했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES This paper focuses on evaluating the real estate transaction price report sy…
NFT개선을 통한 부동산거래 플랫폼 개발 : 공동소유 중심으로 = Development of real estate transaction platform through NFT improvement : focusing on joint ownership
공동소유를 중심으로 NFT 기반 부동산 거래 플랫폼의 개발을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. 제 1장 서 론 1 1.1. 연구의 배경 및 필요성 1 1.2. 연구 내용 2 제 2장 관련연구 4 2.1. 부동산 플랫폼 4 2.1.1. 부동산거래…
주택임대차 계약구조 변화의 시공간적 연구 : 서울시 주택유형과 임대차유형을 중심으로
서울시 주택 유형과 임대차 유형을 중심으로 임대차 계약구조의 시공간적 변화를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산거래가격 공시제도에 관한 연구 = A Study on Real Estate Transaction Price Disclosure System
부동산 거래가격 등기·공시와 거래신고 내역 조사를 연구했다. 종래 부동산등기의 기본적인 목적은 부동산에 관한 권리관계의 공시에 있었으나, 2006년 6월 1일부터 부동산 투기억제와 거래가격 안정을 목적으로 등기부에 실제 거래가격을 등기사항으로 함으로써 거래가격 공시제도…
부동산 이중양도에 관한 판례의 법리적 검토
부동산 이중양도와 토지거래허가구역 내 무허가 거래에 관한 판례 법리를 검토한다. 판례는 제3자의 이익을 고려할 수밖에 없는 경우에는 제746조를 적용하지 아니하고 부당이득이나 손해배상으로 급부관계를 청산할 수밖에 없다. 그러므로 제746조를 적용하면서 불법성비교론을 인…
韓國資産管里公社의 押留財産 公賣에 관한 硏究
한국자산관리공사의 압류 부동산 공매 절차와 제도 개선 방안을 연구했다. 不動産은 人間生活과 經濟의 基本土臺를 이루고 있으며 不動産 活動이 經濟活動에서 차지하는 比重이 점차 增大되고 있다. 최근 IMF, 은행금리 인하 등 景氣沈滯로 말미암아 재테크의 수단으로 不動産市場에…
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