최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
국내 연기금의 미국 상장 리츠를 활용한 부동산 투자 액티브 운용전략에 관한 연구
미국 상장 리츠를 활용한 국내 연기금의 부동산 투자 운용전략을 분석했다. 본 연구는 연기금과 공제기금 등의 공적 기관투자자들이 상장 리츠 시장을 통해 부동산 투자에 있어서 액티브 운용하는 전략 방안을 소개하고 있다. 이를 위해 미국 상장리츠 17개 섹터의 2009년 2…
부동산투자회사의 수익-위험 특성에 관한 연구
REITs의 수익과 위험 특성을 다른 주식과 비교해 분석했다. REITs owns the real estates as major assets so that it generates steady and predictable cash flows through leasing,…
건축물 분양관리신탁제도의 개선에 관한 연구 : 사업참여자별 만족도 평가를 중심으로
건축물 분양관리신탁제도의 개선방안을 참여자 만족도에 따라 분석했다. The real estate development industry has undergone huge transition periods in foreign currency crisis in 1997 an…
A Structural Change in the REITs Market following the Modernization Act
미국 REIT 현대화법 이후 시장 변화와 실적공시 효과를 분석했다. 본 논문은 1999년 미국 부동산 투자회사 현대화법 시행 이후 미국의 리츠시장이 구조적으로 개편되었음을 보이고자 한다. 실증분석을 위하여 CRSP와 Compustat의 데이터베이스에서 1981년부터 2…
個人 投資者의 信賴 및 投資意圖 영향 要因에 관한 硏究 : 不動産投資會社의 統合的 마케팅 커뮤니케이션 실행과 去來特有資産을 중심으로
부동산투자회사에 대한 개인 투자자의 신뢰와 투자 의도를 분석했다. 현대의 부동산 제품은 개념이 크게 변화하고 있다. 전통적으로 부동산 제품이 지니고 있던 저유동성, 장기간의 위험부담, 고가의 거래금액, 지리적 위치의 고정성 등으로 지역적 시장이 형성되고 개인의 시장 참…
부동산신탁회사의 부동산 개발 관련 금융기능 강화 경향과 법적 쟁점
부동산신탁회사의 개발금융 기능 강화와 법적 쟁점을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産仲介業의 活動과 改善策에 관한 硏究
부동산중개업의 활동 현황과 개선책을 연구했다. Socially, politically, and in terms of national consciousness, today's real estate environment has undergone significant cha…
토지신탁개발제도에 관한 연구
토지신탁개발제도의 활용과 토지이용상의 문제를 연구했다. It seems that the land problem in Korea is to be short-supply chronically, to arouse the increase of land price and to…
국내 부동산시장에 대한 포트폴리오기반 스타일분석모형의 개발에 관한 연구
국내 부동산시장을 포트폴리오 기반 스타일분석모형으로 분석하는 방법을 개발했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
중국 부동산 시장 현황과 부동산투자신탁의 발전 방향 연구 : 미국, 한국, 홍콩 부동산투자신탁 중심으로
중국 부동산투자신탁의 발전 방향을 한국·미국·홍콩 사례와 비교해 연구했다. 현재 부동산 산업은 중국 국민경제 중 매우 중요한 위치에 있다. 최근 몇 년에, 주택 가격이 급속한 성장의 배경으로, 경제과열을 방지하기 위하여 정부는 일련의 부동산 시장의 거시적 조절을 시작하…
글로벌 리츠 시장의 변동성 다이나믹스에 관한 연구
글로벌 리츠 시장의 성장과 변동성 동학을 분석했다. Along with the rapid development of the global alternative investment market, the REITs market, which is an alternative i…
不動産投資信託 制度의 導入方案에 關한 硏究 : 不動産投資會社를 中心으로
부동산투자회사를 중심으로 부동산투자신탁제도의 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
토지신탁의 활성화 방안 연구
토지신탁의 활용을 통한 토지 공급과 효율적 이용 방안을 연구했다. 경제발전과 인구증가에 따른 토지수요를 충족시키기에 국토면적이 협소하여 도시토지의 수요와 공급이 만성적으로 불균형을 이루고 있다. 토지의 수요와 공급 균형을 유도하는 한편으로 토지의 공급을 늘릴 수 있는…
리츠의 법적구조에 관한 비교법적 고찰
리츠의 법적 구조를 비교법적으로 고찰했다. The origins of the real estate investment trust, or REIT date back to the 1880s In the United States. At that time, investors…
부동산개발업 관리제도의 활성화를 위한 방안 : 제도의 운영 측면에서
부동산개발업 관리제도의 운영상 문제와 활성화 방안을 제시했다. 정부는 많은 논란 속에도 부동산개발업을 전문업종으로 관리․육성할 수 있는 제도적 기반을 마련하고 사업자에 대한 정보제공과 금지행위 규정 등을 통해 소비자 보호와 각종 민간개발사업의 활성화에 기여할 것을 목적…
소유권이전방식에 의한 부동산신탁의 과세상 문제점과 해소방안
소유권 이전 방식 부동산신탁의 과세 문제와 개선방안을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
자산관리서비스업에 대한 REITs 도입의 영향: 현황과 발전과제
리츠 도입이 부동산 자산관리서비스업에 미치는 영향과 발전과제를 다룬다. 본고에서는 오피스빌딩을 중심으로 우선 국내 자산관리 서비스 산업의 구조와 현황을 살펴보고 REITs의 도입 시행이 앞으로 자산관리서비스업에 미칠 영향을 분석한 다음, 자산관리업의 발전 과제에 대하여…
취득원가 기준 부동산펀드의 수익률지수에 관한 연구
취득원가 기준 부동산펀드 수익률지수의 문제와 대안 산출방법을 검토했다. 펀드는 자본시장에서 대표적인 기관투자자 중 하나로 여겨진다. 그중 부동산펀드는 대부분 사모의 형태로 설정되는데, 이는 다른 자산에 투자하는 펀드에 비해 부동산펀드의 투명성을 낮추는 결과로 이어지고…
私立大學 不動産의 效率的 管理 活用方案
사립대학 부동산의 관리·활용 실태와 개선방안을 연구했다. 글로벌 경쟁시대를 맞이하여 우리나라 사립대학은 국내 대학 간의 경쟁을 넘어 세계의 대학들과 상대하고 있다. 대학은 교육 수요자 즉 '학생' 중심의 교육서비스를 지속적으로 개발하고, 새로운 시대가 요구하는 인재를…
부동산투자신탁(REITs)제도 시행에 따른 건설산업의 전략적 대응 방안 연구
REITs 제도 시행에 따른 건설산업의 대응 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산신탁회사의 관점에서 본 토지신탁사업 리스크의 요인 및 관리방안에 관한 연구
토지신탁사업의 위험요인을 분석하고 관리방안을 연구했다. 토지신탁사업은 토지소유자(위탁자)로부터 신탁 받은 토지를 부동산신탁회사가 직접 자금을 조달하고 건축물의 건설 및 분양, 건축물의 유지·관리 등을 수행하고 이를 통해 발생하는 신탁수익을 수익자에게 교부하는 제도로서…
부동산 간접투자상품을 결합한 포트폴리오의 연구
리츠와 부동산펀드를 결합한 포트폴리오의 투자성과를 분석했다. Until recently, most people have invested in a traditional portfolio consisting of stocks, bonds and real estates ba…
부동산투자신탁제도의 도입과 향후 발전방향
부동산투자신탁제도의 도입 배경과 국내 도입·발전 방향을 살펴본다. 최근 우리나라는 새로운 잠재적 투자수요층의 성장과 함께 부동산투자의 효율성 제고를 위하여 부동산투자신탁제도의 도입을 추진 중에 있다. 부동산투자회사제도는 미국의 부동산투자신탁제도를 근간으로 하고 있는데,…
부동산의 투자수익률 분석 : REITs와 상업용부동산을 중심으로
REITs와 상업용 부동산을 중심으로 부동산 투자수익률을 분석했다. 부동산 투자는 주식이나 채권과는 다른 특징을 보인다. 부동산 투자는 보다 장기적이며, 많은 자본을 필요로 하며, 그에 따른 자본이익 또는 개발이익 등을 기대할 수 있다. 그러나 위험 또한 상당히 커 I…
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