최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산투자회사제도의 도입과 시사점
부동산투자회사 도입의 필요성과 활성화 방안을 연구했다. The REITs system made its debut in July 2001 in Korea in response to the needs for securitizing real estate properties…
부동산실권리자명의등기에관한법률에 대한 연구 : 명의신탁약정의 사법적 무효를 중심으로
부동산실명법상 명의신탁 약정의 사법적 무효를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
근저당권부 채권의 증권화 실태와 문제점 : 부동산 금융의 관점에서 = A Study on Korean Mortgage Securitization
부동산 금융 관점에서 근저당권부 채권의 증권화 실태와 문제점을 분석했다. 우리 나라에서 저당권의 유동화에 대해 논의는 많이 있었으나 현실화되지 못하여 왔다. 그 이유는 금융 관행상 근저당권이 채권자 위주로 운용되어 왔기 때문이다. 부동산 가격이 꾸준히 상승하는 환경에서…
토지신탁 수익의 신탁종료 전 지급기준에 대한 검토
토지신탁 종료 전에 수익을 지급하는 기준을 검토한다. Land Trust is one of financial investment instruments, Trust company received land itself from land owner, and lead deve…
신탁재산 관련 종합부동산세 및 재산세 과세제도 개선방안
신탁재산의 종합부동산세·재산세 과세제도 개선방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
재건축주택조합의 신탁재산 취득 및 처분에 대한 취득세부과에 관한 연구 (평석대상 판결 대법원 2008. 2. 14. 선고 2006두9320 판결)
재건축조합의 신탁재산 취득·처분에 대한 취득세 부과를 검토한다. A Housing Reconstruction Partnership builds houses to use partners` land, which HRP gets by trust. HRP would turn…
부동산간접투자 오피스빌딩의 특징 및 수익률과의 상관관계 분석
부동산 간접투자 오피스빌딩의 특성과 수익률의 관계를 분석했다. Both REITs which have enforced since July, 2001 and Indirected Real Estate Fund which have been in effect since 200…
不動産 프랜차이즈 市場의 發展方案에 관한 硏究 : 不動産仲介業을 中心으로
부동산중개업 중심의 프랜차이즈 시장 발전방안을 연구했다. As the opening up of the real estate market gets into full swing, the domestic real estate market these days has face…
신탁을 둘러싼 분양계약의 해소와 부당이득반환 문제에 관한 고찰
신탁을 둘러싼 분양계약 해소와 부당이득 반환 문제를 살폈다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공공지원 민간임대주택 리츠의 Exit 불확실성과 PRS(Price Return Swap) 기반 ‘준-Exit’의 재특성화 평가에 관한 고찰 - 5축 분석틀과 최소 공시 표준안(위례 뉴스테이 사례를 중심으로) -
공공지원 민간임대주택 리츠의 투자 회수 불확실성과 PRS 활용을 검토했다. 국문초록 본고는 공공지원민간임대주택 리츠에서 반복적으로 발생하는 Exit 불확실성에 대응하여, PRS(Price Return Swap, 기초자산의 가격변동에 따른 손익을 정산하는 파생계약) 결합…
부동산 유동화시장에서 대형할인매장에 대한 투자자 선호특성에 관한 연구
자산유동화 대상 대형할인매장에 대한 투자자 선호 특성을 분석했다. 본 연구는 대형할인매장(이마트, 홈플러스, 롯데마트 등 대형할인점을 통칭함)을 기업이 직접 소유 및 운영 형태에서 세일앤리즈백(Sale & lease back) 방식을 통한 자산유동화가 최근 활성화 되고…
부동산서비스와 거래의 선진화방안(최종)
부동산 서비스와 거래 제도의 선진화 방안을 검토한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
행복주택리츠의 사업구조 개선방안에 관한 연구
행복주택 공급에 활용되는 리츠의 사업구조 개선 방안을 모색한다. 이 연구는 리츠를 활용한 행복주택 공급에 대해 처음으로 시도되는 연구로서 행복주택리츠 공급사례와 도입 효과를 살펴보고 행복주택리츠 운용의 지속을 위한 사업구조 개선방안을 모색한 것이다. 금번 연구에서 소개…
산업구조변화가 미국 상장리츠에 미치는 동태적 영향 분석
미국 산업구조 변화가 상장 리츠 수익률에 미치는 영향을 분석했다. This study attempted to verify the causal relationship between rapid changes in the industrial structure in the U…
부동산투자회사 제도의 발전방향
국내외 제도를 비교해 K-REITs 제도의 발전방향을 제안했다. Korean Real Estate Investment Trusts(K-REITs), similar to American REITs, will be in operation as of July 1, 2001,…
부동산 포트폴리오의 스타일분석에 관한 연구
부동산 펀드의 포트폴리오 구성과 투자 스타일 분석을 연구했다. The large number and diverse characteristics of properties in capital market makes investors difficult to achieve t…
不動産實名制下에서의 名義信託과 刑事責任에 관한 硏究
부동산실명제하 명의신탁의 법적 성격과 형사책임을 연구했다. It have been seven years that the Act on Real Name Registration of Real Estate was introduced to Korea. Name trusting…
자본시장 통합에 따른 부동산 금융시장의 대응 방안
자본시장 통합에 따른 부동산 금융시장과 리츠·펀드의 대응 방향을 연구했다. 자본시장 통합법의 재정과 시행을 앞두고 각 금융기관을 중심으로IB(Investment Banking)투자은행으로의 비즈니스 모델을 전환하려고 하고 있다. 정부는 2010년 퇴직연금 시장을 의무화…
국제금융 이슈 : 일본 금융청, 부동산투자신탁(REIT)에 대해서도 “5% rule” 적용 방침
일본 금융청의 REIT 대상 5% 규제 적용 방침을 소개했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
한국 상장 리츠의 섹터 다각화가 성과에 미치는 영향
상장 리츠의 자산 섹터 다각화가 성과에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 한국 상장 리츠의 자산 섹터 다각화가 성과에 미치는 영향을 실증적으로 검증하는 것을 목적으로 한다. 한국 상장 리츠 시장은 비교적 짧은 역사와 제한적 자산 구성에도 불구하고 최근 빠르게 성장해…
새로운 건설, 부동산 금융방안 모색 세미나
건설·부동산 금융의 새로운 방안을 모색했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
國.公有地 信託制度의 活性化方案
국공유지 신탁제도의 이용 활성화 방안을 연구했다. 본 연구는 국·공유재산과 신탁제도에 대한 개념과 범위를 이해함과 더불어 현행법의 규정에 따른 국·공유지신탁제도를 활용하면서 발생되는 문제점 파악을 통하여 보다 활성화 할 수 있는 방안을 모색하고자 함을 그 목적으로 한다…
부동산 간접투자 활성화의 경제적 파급효과 분석
리츠와 부동산펀드 시장 활성화가 경제에 미치는 파급효과를 분석했다. 본 연구는 2001년 부동산투자회사법에 따라 도입된 리츠, 2004년 간접투자자산 운용업법에 따라 도입된 부동산펀드가 속한 부동산 간접투자시장 활성화의 경제적 파급효과를 분석함으로써 부동산 간접투자시장…
不動産 資産 營[실은 管]理會社의 收益모델에 관한 硏究
부동산자산관리회사의 수익모델과 자산운용 방안을 연구했다. 1997년 말 외환위기 이후 국내 부동산업계는 많은 변화가 일어났다. 국내에서도 부동산자산관리(Asset Management)라 것이 본격적으로 도입 되었다. 이에 따라 부동산에서도 소유와 경영이 분리되고직접투자…
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