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특집 _ 부동산금융의 법률문제 : 부동산펀드에 관한 법적 제문제
부동산펀드와 관련된 법적 쟁점들을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내외 부동산펀드(REIF)와 상업용부동산(CRE)시장에 대한 평가와 시사점
국내외 부동산펀드와 상업용 부동산시장을 평가하고 시사점을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
ABS제도를 통한 부동산개발사업 재원조달에 관한 연구
자산유동화증권 제도를 활용한 부동산개발사업의 재원조달을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산신탁제도의 활성화 방안에 관한 연구 : 산업단지개발 및 관리의 신탁을 중심으로
산업단지 개발·관리에 활용하는 부동산신탁제도의 활성화 방안을 연구했다. Korea industrial complex development has been developed under the leadership of the government since the early…
마코위츠 포트폴리오 모형을 사용한 리츠 투자 포트폴리오 구성방법에 관한 연구
마코위츠 모형을 활용해 리츠 투자 포트폴리오 구성방법을 연구한다. Domestic construction companies suffer from the difficulty in financing in the wake of economic slump at home and…
집합건물 관리의 제도적 한계와 개선에 관한 연구 : 주거용 오피스텔을 중심으로 = Institutional limitations and improvement of condominium buildings management : focused on residential officetels, Korea
주거용 오피스텔을 중심으로 집합건물 관리제도의 한계와 개선을 연구했다. 오피스텔의 건축 규제가 완화됨에 따라 주거용 오피스텔의 보급이 빠르게 증가하고 있다. 주거용 오피스텔은 최근 5년간(2017∼2021) 전체 주거용 오피스텔의 약 40%가 보급되었다. 전국의 오피스…
부동산 투자 신탁의 도입과 현황에 관한 연구
부동산투자신탁의 도입·정착 현황과 제도 개선 방안을 연구했다. 이 연구는 외환 위기 이후, 부동산 시장에 도입된 부동산투자신탁 (REITs)을 어떻게 한국적 현실에 걸맞게 도입할 것인가를 찾아내는 데에 그 목적이 있다. 리츠는 부동산 자산의 소액 증권화를 실현하여 유동…
부동산 증권화제도의 발전방향에 관한 연구 : 부동산투자회사를 중심으로
부동산투자회사를 중심으로 부동산 증권화제도의 발전 방향을 제시했다. 국문초록 부동산증권화제도의 발전방향에 관한 연구 -부동산투자회사를 중심으로- 공주대학교 대학원 지역사회개발학전공 김성록 부동산투자회사 제도는 소액투자자들도 소액의 자본으로 다양한 부동산의 일부를 손쉽게…
금융상품거래법이 부동산시장에 미친 영향 -일본 금융시장의 변화와 부동산시장 변화의 연동성이 보여준 시사점-
일본 금융상품거래법 변화가 부동산시장과 업계에 미친 영향을 분석했다. 일본형 금융빅뱅에 의해 실시된 금융시장의 변화는 부동산시장과 부동산업에도 큰 영향을 미쳤다. 그 내용은 본 연구에서 상정한 사항 즉, 당시 부동산업 관계자들이 대체로 예상한 사항 중 제도면에 대해서는…
土地信託開發의 活性化方案에 關한 硏究
토지신탁 개발의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
기업형 민간임대주택 리츠의 수익성 영향 요인 분석
기업형 민간임대주택 리츠의 수익성 영향 요인을 분석했다. 본 연구는 민간임대주택 활성화를 위해 기업형 민간임대주택 리츠의 수익성에 영향을 미치는 요인을 파악하고 정책적 시사점을 도출하고자 하였다. 2020년 8월 기준 국내에 설 정되어 있는 민간임대주택 리츠 중 영속형…
부동산중개업 발전방안에 관한 연구
부동산중개업의 현황과 경쟁력·제도 개선방안을 연구했다. 최근 미국 서브프라임모기지 사태에서 출발한 세계적인 경제위기가 우리나라 부동산시장 및 경제전반에 미치는 영향은 매우 심각한 상황이다. 이는 실물경기의 하강과 고용불안으로 연결되면서 2차 충격으로 전개될 가능성이 높…
새로운 부동산금융 시스템 구축을 위한 탐색적 연구
새로운 부동산금융 시스템 구축을 위한 탐색적 연구를 수행했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
REITs와 부동산펀드의 수익 및 위험특성에 관한 연구
REITs와 부동산펀드의 수익률과 위험 특성을 비교 분석했다. 부동산투자회사법에 근거한 REITs와 간접투자자산운용업법에 의한 부동산 펀드가 도입되면서 부터 부동산 간접투자가 활성화 되었다. 두 제도 모두 부동산을 투자대상으로 하지만 서로 다른 법체계로 인해 각각 운용…
한미 리츠가격지수의 수익률 및 변동성 특성비교 분석
한미 리츠가격지수의 수익률과 변동성 특성을 비교했다. 본 연구에서는 국내 리츠시장 여건에서 보다 신뢰성을 갖춘 국내 리츠가격지수를 시가총액방식(MCI)과 동일금액 가중지수방식(EWI)으로 직접 산출한 후 이를 토대로 한국과 미국 간의 리츠 수익률 분포에서 관찰될 것으로…
상위투자기구로서 리츠가 가지는 법적 제약
부동산 투자 상위기구로 활용되는 리츠의 법적 제약을 분석했다. 2015년 정부가 뉴스테이 공급을 위해 모리츠를 제안한 이후 허브리츠, 앵커리츠 등 여러 상위투자기구가 리츠의 형태로 만들어고, 최근에는 민간의 상장 리츠에서도 다층투자구조가 확산되고 있다. 이러한 경향은…
호텔리츠의 기업가치평가에 관한 연구 : 현금흐름할인모형을 중심으로
호텔리츠의 기업가치를 평가하고 도입 가능성을 검토했다. 2001년 3월 부동산투자회사법이 통과되면서 우리나라에서도 부동산을 대상으로 한 간접상품이 등장할 수 있는 법적 근거를 마련하게 되었다. 이러한 간접투자 상품은 운영성과를 분석하는 것이 무엇보다 중요하며 투자자의…
한미 리츠시장의 유형별 투자성과 특성 분석
한미 리츠시장의 유형별 위험조정 투자성과를 비교·분석했다. 본 연구에서는 한미 리츠시장을 유형별로 구분하여 위험조정후 투자성과를 위험조정모형(RAM) 및 보완모형을 통해 비교분석하였다. 실증분석결과 첫째, 존속기간이 없는 미국 리츠시장은 투자성과 면에서 국제 금융위기…
신탁재산 매각정산 시 재산세 등 당해세 우선정산에 대한 연구
신탁부동산 매각대금 정산에서 재산세 등 당해세의 우선순위를 검토한다. 연구목적 ○ 본 연구의 시작점인 대상 사례는,수탁자가 신탁부동산을 환가하여 정산할 경우 “처분대금 수납 시까지 고지된 재산세 등 당해세”를 제2순위로 충당하도록 한 신탁계약의 내용을 근거로,과세관청인…
REITs제도의 실태분석과 발전방향에 관한 연구 : 일반 REITs의 활성화 방안을 중심으로
일반 리츠의 실태를 분석하고 활성화 방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산펀드의 위험관리방안에 관한 연구
부동산펀드의 위험관리 방안을 연구했다. 2004년 5월부터 판매가 시작된 수익증권 상품인 ‘적립식투자 신탁’의 출시를 계기로 하여 은행권을 중심으로 간접투자 시장이 크게 활성화되고 있다. 또한 부동산의 증권화가 급속하게 진행되고 있다. 2004년 1월 5일자로 시행된…
미국 리츠 수익률 변동성 결정 요인에 관한 연구 - Markov Switching AR모형을 중심으로-
미국 리츠 수익률 변동성과 거시경제 결정요인을 분석했다. 본 연구의 목적은 미국내 거시경제변수와 미국 리츠의 변동성 사이의 관계를 파악하고, 리츠 시장 변동성 결정요인을 파악하는데 에 있다. 미국 리츠의 가격변동에서의 경기국면 특성을 2-상태 마코프 국면전환모형을 이용…
契約型 不動産投資信託 制度의 活性化 方案에 關한 硏究 : 銀行圈의 契約型 不動産投資信託을 中心으로 : focused on the precedents of selling contract-typed REITs in the bank business
은행권 계약형 부동산투자신탁의 활성화 방안을 연구했다. Activate domestic real estate market since IMF and discussion for way that plan reform of real estate industry consiste…
토지신탁의 실제
토지신탁의 운용 방식과 실제 사례를 다룬 연구이다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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