최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
토지신탁의 유형에 따른 법적 성격 비교 ― 관리형토지신탁과 차입형토지신탁을 중심으로 ―
관리형·차입형 토지신탁의 법적 성격을 비교한다. In the face of the development and aging of the real estate industry, the size of the real estate trust industry is growing…
주식형펀드와 부동산펀드의 투자결정요인에 대한 연구
주식형펀드와 부동산펀드의 투자결정 요인을 비교했다. 본 연구는 최근 새로운 재테크의 수단으로 선풍적인 인기를 끌고 있는 펀드에 대한 투자자들의 일반적인 투자 성향을 분석해보고 위험자산 투자인 펀드에 대한 인식도 및 펀드 중 주식형펀드와 부동산펀드를 선택하는 투자결정요인…
리츠(REITs) 활성화 방안에 관한 연구
국내 리츠의 현황과 제도 활성화 방안을 연구했다. As a consequence of Asian financial crisis, the real estate market in Korea was stagnant due to the economic recession thr…
공모형 부동산 펀드 활성화를 위한 제도개선에 관한 연구
공모형 부동산펀드 활성화를 위한 제도개선 방안을 연구했다. Since its introduction, real estate fund has been used as indirect real estate investment vehicle with REITs(Real Est…
코로나19 충격의 부동산간접투자시장 영향과 시사점
코로나19 충격이 부동산 간접투자시장에 미친 영향과 대응 시사점을 제시했다. 코로나19 충격이 부동산간접투자시장에도 본격적으로 전이되기 시작하면서 전반적인 모니터링 강화와 사전적 리스크 관리가 필요한 상황으로 판단됨. 편입자산의 구조, 임대차계약 내용, 관련 익스포저…
부동산 개발사업에서 자금조달에 미치는 영향요인 분석 연구 : 오피스 빌딩 개발사업을 중심으로
오피스 빌딩 개발사업의 자금조달에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 부동산 개발사업은 국내 건설 회사들이 자체자금의 활용을 통한 사업부지 확보 후 사업을 추진하는 자체사업과 사업 초기 유동성확보가 가능한 개발 신탁사업이 대부분이었다. 그러나 IMF 이후 국가차원의 부동산…
契約名義信託에서의 不當利得返還에 關한 小考 = A Study on the Return of Excessive Profits about Contract Title Trust
부동산 명의신탁에서 신탁자의 부당이득 반환청구 문제를 검토한다. 명의신탁이라는 것이 당사자간의 약정에 따라 내부적으로는 신탁자의 권리로 하면서도 외부적으로는 수탁자의 권리로 한다고 공시함으로써 당사자 이외의 모든 자들을 속이며 공시의 원칙을 무력화시킴에도 불구하고, 판…
不動産投資會社 制度에 關한 硏究 : 우리나라 不動産投資會社法을 中心으로
부동산투자회사법의 주요 내용과 제도 운영을 연구했다. 2000년 7월 24일에「不動産投資會社法(案)」이 立法豫告 되어 2001년 3월 8일 法案이 國會를 通過하여 4월 7일 法律 第6471號 公布 되었으나 企業構造調整不動産投資會社(CRV)를 本法에 包含하는 立法으로 改…
호텔 리츠의 발전 전략 연구
호텔 리츠 산업의 현황을 바탕으로 발전 전략을 제시했다. After Real Estate Investment Acts was passed in 1960 in United States of America, REITs industry has been growed susta…
리츠제도의 주택부문에의 활용가능성 검토 - 미분양주택 매입임대를 중심으로
미분양주택 매입임대를 중심으로 리츠의 주택부문 활용 가능성을 검토했다. Recent years, especially after the currency crisis in 1997, have been introduced a variety of financial techni…
신탁등기의 대항력에 관한 소고 -판례의 태도와 이에 대한 비판을 중심으로-
부동산 신탁등기의 제3자 대항력 범위와 판례를 검토했다. The trust system is being used for various purposes based on its flexibility. In particular, trusts for real estate ar…
부동산투자회사(REITs)가 주택시장에 미치는 영향 : 미국시장을 중심으로
미국 시장을 중심으로 부동산투자회사가 주택시장에 미치는 영향을 분석했다. There are two paths which real estate investment trusts (hereafter REITs) affect housing markets. First, REIT…
부동산담보신탁상 우선수익권의 행사에 따른 수탁자의 의무
담보신탁 우선수익권 행사에 따른 수탁자의 의무를 살폈다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산펀드 활성화 방안에 관한 연구 : 새로운 수익펀드 모델을 중심으로
부동산펀드 활성화를 위한 새로운 수익펀드 모델을 연구했다. In this study, a new investment model for Improvement of real estate fund for research. Korea after the IMF financial…
도심재생 활성화를 위한 개발금융모형 연구
도심재개발사업의 문제를 분석하고 개발금융모형을 제안했다. 도시는 유기체와 같아서 생성, 발전, 쇠퇴, 재생의 과정을 거치게 된다. 도시재생은 산업화의 과정을 거치면서 교외화와 더불어 도심공동화현상이 진전되어 도심지의 기능이 쇠퇴된 공간을 대상으로 물리적, 경제적, 사회…
조각투자 관련 규제 개선방안 연구
부동산을 포함한 조각투자의 규제 개선과 투자자 보호 방안을 연구한다. 배경 및 목적 ▶ 최근 고가의 미술품, 부동산, 기타 음악저작권 등을 중심으로 여러 투자자가 쪼개진 지분형태로 공동으로 투자하는 집단투자 내지 조각투자가 활성화되고 있음 ○ 기존 금융관련 법률에 따른…
K-REITs의 활성화 방안에 관한 연구 : 조세혜택을 중심으로
K-REITs 활성화를 위한 제도 및 조세 개선 방안을 연구했다. 부동산투자회사제도는 K-REITs와 CR-REITs로 나누어져 있다. 이 중 진정한 의미의 부동산투자회사에 해당하는 K-REITs의 활성화를 위해서 크게 두 가지 개선이 필요하다. 하나는 부동산투자회사법…
부동산금융 제도의 현황과 시장 활성화 방안에 관한 연구 : 부동산펀드를 중심으로
부동산펀드를 중심으로 부동산금융 제도와 시장 활성화를 연구했다. 한글초록: 부동산 금융은 전통적으로는 「부동산대출금융」에 국한되어 있었으나 1997년 시작된 IMF 외환위기 극복과정에서 금융기관과 기업의 구조조정을 촉진하고 자금조달을 용이하게 하기 위하여 정부가 새로운…
不動産信託制度에 있어서 受益權의 流動化에 관한 硏究 = (A) Study on Trading the Right of Beneficiary in Real Estate Trust
부동산신탁 수익권의 유동화와 거래 방안을 연구했다. 신탁(trust)은 영미법계의 특징적인 법제도의 하나로서 로마시대부터 유래되어 중세 영국의 유스(use)제도가 신탁으로 발전하여 성립된 것이다. 우리나라에서는 신탁법에 의거하여 신탁을 시행하고 있다. 정부는 1990년…
부동산투자신탁의 수익률결정요인과 위험에 관한 연구
부동산투자신탁의 수익률 결정요인과 위험을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
21세기 부동산시장의 메가트렌드와 부동산정책 = The Megatrend of Real Estate Market and Policy in the 21st Century
부동산시장 변화에 따른 정책 전환과 간접투자 활성화 방향을 전망한다. 이 논문은 21세기 부동산시장의 구조변화와 이에 적합한 부동산정책의 패러다임 전환을 조망하고 있다. 국내외의 정치·경제·사회적 여건 변동을 고려할 때 부동산시장은 다음과 같이 변할 전망이다. 경제성장…
금융기관의 대체투자 중 부동산 Equity 투자 결정요인 분석 : 금융기관에 따른 의사 결정 차이점을 중심으로
금융기관의 부동산 지분 대체투자 결정요인을 분석했다. 2008년 금융 위기 이후 지속적으로 하락하던 금리가 최근 한국은행 기준금리 0.5%까지 하락하며 초저금리 시대에 접어들었다. 이처럼 전통투자 자산인 채권과 주식으로는 수익성을 기대하기 어려운 상황에서 금융기관 투자…
賃貸住宅 不動産投資會社制度에 관한 硏究
임대주택 리츠 제도의 도입과 운영을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
REITs의 수익률 예측모형에 관한 연구
국내 리츠 수익률 예측모형과 시장 요인의 영향을 분석했다. This study has constructed a new REITs yield prediction model by using the VAR model, and has verified how important…
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