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부동산간접투자방법의 현황분석 및 개선방향에 대한 연구 : 리츠와 부동산 펀드를 중심으로
리츠와 부동산펀드의 간접투자 현황을 분석하고 개선방향을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
Essays on REITs in the theory of finance
금융이론을 바탕으로 부동산투자신탁(REITs)을 분석했다. REITs are notable investment vehicles because they make large-scale investments in income-producing real estate prope…
商業地域內 實際的인 土地利用에 關한 硏究
상업지역의 실제 토지이용과 용도지역제의 문제를 분석했다. 우리나라의 용도지역제는 일제강점기인 1939년에 제정된 조선시가지계획령을 효시로 볼 수 있으며 해방이후 우리 손으로 제정된 1962년 도시계획법의 제정에 따라 본격적으로 실시되었다. 이후 용도지역제는 도시토지이용…
공공임대주택리츠 민간참여 활성화 방안 : 적정 수익률 확보방안을 중심으로
공공임대주택 리츠 사업의 민간참여와 적정 수익률 확보방안을 분석했다. 공공기관의 부채증가 억제 등 재무건전성 강화를 위해 도입된 공공임대주택리츠에 대한 민간참여 활성화를 위해 공공과 민간의 적정 수익률 확보방안을 분석하였다. 민간협력 모델, 정부의 민간투자사업, 공공임…
신탁방식 정비사업을 선택하는 중요요인에 관한 연구
신탁회사가 주도하는 정비사업의 선택 요인을 분석했다. This study aims to analyze important factors to consider when selecting trust company-led urban renewal projects introdu…
금융 포커스 : 주택연금 담보자산을 활용한 안정적 연금 재원 확보 및 임대차시장 활성화 방안
주택연금 담보자산의 증권화·신탁과 매각을 통한 연금재원 확보 방안을 제시했다. 국내 주택시장이 임대차 중심으로 재편되는 구조 변화에 대비하여 연금채권의 증권화 및 주택연금 해지담보자산의 공매, 신탁 등의 방식을 통해 연금재원을 안정적으로 확보하고, 나아가 전략적으로 L…
부동산신탁계약의 내용 분석과 규제 강화방안 - 토지신탁계약을 중심으로 -
토지신탁계약의 내용을 분석하고 규제 강화방안을 제안했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
[Business Point of View] 새 부동산 신탁사 시장 흔들까_혼탁한 물에서 메기 팔팔하리오
새 부동산 신탁사의 시장 진입과 업계 영향을 논한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
REITs의 조기정착 방안에 관한 연구 : 부동산투자회사법과 조세제도를 중심으로
잠재 투자자 인식을 중심으로 부동산투자회사제도의 활성화 방안을 연구했다. This research analyzes about Act of Real Estate Investment Trusts (REITs) and Taxes system for system fixing…
부동산 금융구조 변화에 따른 부동산시장의 전망
부동산 금융구조 변화와 간접투자 도입에 따른 시장 전망을 살폈다. This paper studies the changes of real estate finance structure and the development of real estate markets in Kor…
부동산금융의 개념과 이론적 접근
부동산금융의 개념과 이론적 특성을 체계화한다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The aims are to systemize real estate academically and to look into the contents and cha…
부동산 유형에 따른 중개사무소 입지분석 연구 - 부동산 실거래가격을 중심으로 -
부동산 유형별 거래량과 중개사무소 입지의 관계를 분석한다. 본 연구는 헤도닉모형을 활용하여 정부의 제1차 부동산서비스산업 진흥 기본계획에 부 응하여 부동산중개업의 진흥과 더 나아가서는 우리나라 부동산서비스업의 진흥을 위한 학 문적 기반을 마련하기 위한 노력의 일환으로…
부동산시장 선진화를 위한 리츠제도 활성화 방안 연구
부동산시장 선진화를 위한 리츠제도 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
주거용 리츠상품의 국내 경쟁력에 관한 연구 : 매입주택 임대사업과의 비교를 中心으로
주거용 리츠상품의 국내 경쟁력을 매입주택 임대사업과 비교했다. The Korean government has enacted some laws, like the ABS Law and Special Paper Company Act, to allow the following…
부동산 개발사업의 위험관리 방안에 관한 연구
부동산 개발 PF 사업의 위험관리와 위험분담 방안을 연구했다. 국내 부동산 개발 PF는 사업시행자가 자기자본이 매우 과소하여 사업위험을 대부분 시공사가 연대보증이나 책임 준공약정을 통해 부담하는 톡특한 PF구조로 나타났다. 이러한 PF구조는 시공사가 개발사업에 대한 리…
한국과 북미의 부동산제도와 금융정책의 비교분석 : 모기지론에 대한 분석을 중심으로
한국과 북미의 부동산 제도·금융정책을 모기지론 중심으로 비교했다. Korea's real estate regulation mandates the dual-purpose of (1) restrictions of real estate speculation and (2) a…
부동산종합서비스 인증제 연계 적용을 통한 중개서비스 품질 개선방안 - 통합창원시를 중심으로 -
부동산종합서비스 인증제를 연계해 중개서비스 품질 개선방안을 연구한다. The purpose of this study is to investigate the factors affecting the quality of real estate brokerage services…
지방세법상 신탁재산에 대한 재산세 납세의무자의 변경으로 인한 문제점에 대한 고찰
신탁재산 재산세 납세의무자 변경에 따른 법적 문제를 고찰한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
대출형 프로젝트 파이낸싱(PF) 부동산펀드의 수익률에 미치는 영향요인 분석
대출형 프로젝트파이낸싱 부동산펀드의 수익률 결정요인을 분석했다. Property market in South Korea has marked a new turning point after the 1998 IMF financial crisis. Property market…
부동산펀드투자의 갈등사례분석을 통한 발전방안에 관한 연구
부동산펀드 갈등 사례를 분석하고 발전 방안을 제시했다. 부동산간접투자기구에서의 대표적인 유형인 부동산펀드와 리츠는 2001년 부동산투자회사법과 2004년 간접투자자산운용업법이 도입 시행되면서 빠른 성장세를 거듭해 왔으며 2009년 2월에 자본시장통합법이 도입되면서 더욱…
대토개발리츠를 활용한 개발사업의 리스크 관리방안 : Fuzzy-AHP 기법을 중심으로
대토개발리츠를 활용한 개발사업의 리스크 관리 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 담보신탁에서 완전한 소유권의 이전 필요성에 관한 검토 : 대법원 2022. 5. 12. 선고 2017다278187 판결을 중심으로 = A Study Regarding the Necessity of Transferring Absolute Ownership in Collateral Trust
부동산 담보신탁에서 소유권의 완전한 이전이 필요한지 검토했다. 대법원이 2022. 5. 12. 선고한 2017다278187 판결은 결론적인 측면에서 타당하다. 그러나 담보신탁 제도를 더욱 혼란스럽게 했다는 측면에서 아쉬움이 있다. 신탁은 유형에 따라 다른 효과가 나타날…
土地信託制度의 比較硏究
토지신탁제도를 비교해 제도적 특징을 살펴본다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 경·공매상담의 효율화 방안에 관한 연구
부동산 경·공매 상담 서비스의 효율화 방안을 연구했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES It is a trend that newly developed types of real estate service are introduced into…
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